某房地產(chǎn)年下半年營銷方案(編輯修改稿)
2025-03-08 04:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6091 4 楓林小城 266 179 87 38 26530 13153 5257 4 恒晟逸家 199 70 129 39 8619 16615 4349 4 星港九月 207 141 66 19 19751 8763 3985 1 黃金水岸 154 80 74 18 11839 10548 4479 2 尚城國際 142 108 34 87 6787 2122 6621 21 錦繡山水苑 678 563 115 93 41073 4392 3410 11 寶億御景園 519 146 373 60 14099 43642 3199 8 筑境花園 515 504 11 49 31659 1185 3616 4 櫻花公館 618 616 2 45 73269 255 3803 0 水岸明珠 146 119 27 32 17396 4391 3731 6 第一階段項目銷售均價： 4500元 /平方米 說明： 此銷售均價為各項優(yōu)惠折扣后的實際銷售均價 后面階段的銷售價栺根據(jù)第一階段銷售情況靈活調(diào)整。 時間節(jié)點 營銷工作 工程配合 時間 8月 10月 11月 9月 12月 樣板房、新售樓部招標完成；銷售員掃街 會所招標完成；銷售員掃街 召開景觀說明會；銷售員掃街 舉辦教育活動；銷售員掃街 釣魚比賽或露天電影 舉辦風水活動 樣板房及新售樓部開放；“以大換小”活動 臨安森博會；杭州房交會 1＃樓教育超市簽約；社區(qū)圖書館落成 贈送電影票 正式開盤 交房 景觀開始施工 樣板房、新售樓部開始施工 會所開始施工 看房通道布置 工地現(xiàn)場清理 樣板房及新售樓部裝修完成 會所裝修完成 大堂、電梯廳裝修完成 景觀施工完成 配合交房 正式推出教育產(chǎn)業(yè)主題商業(yè)街 費用估算 類別 具體項目 投放 /發(fā)生日期 金額 （萬元） 報紙 《今日臨安》 8— 12月 15 戶外 道旗 9月開始 10 其它媒體 制作發(fā)行 9月－ 11月 10 網(wǎng)絡廣告 9月－ 11月 5 制作 9月 3 播放 7－ 12月 12 銷售道具 宣傳資料 樓書 9月份 5 戶型折頁 8月份 5 紙袋、文件資料 9月 3 小禮品 9－ 11月 5 模型 大模型 9月 5 公關活動 景觀說明會 8月底 10 教育活動 9月初 10 風水活動 9月底 50 樣板房及新售樓部開放 10月初 10 1＃教育超市簽約、社區(qū)圖書館落成 10月底 10 正式開盤 11月中旬 10 掃街 8－ 9月 10 房交會 臨安森博會 10月 10 其它 捷群服務費 8－ 12月 不可預見費 機動 總計 ? 公司對于教育主題認可基礎上，決定貼補多少錢、多長時間 ? 公司對于“購房儲值卡、以大換小”計劃折扣優(yōu)惠幅度的認可 ? 下半年以活動營銷、事件營銷為主要營銷模式，從公司角度 要求捷群配專門團隊負責活動實施 ? 銷售員盡快補充到位，通過市場招聘，考慮到目前銷售團隊的能力對付這樣的硬仗，如果不行或者委托銷售代理公司 ? 工程部緊密配合，抓緊時間確保各項工程進度滿足下半年各 銷售節(jié)點需要 需要公司的支
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