某地產(chǎn)武漢當(dāng)代國(guó)際花園開(kāi)盤(pán)前(9月)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略(編輯修改稿)
2025-03-08 04:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 “當(dāng)代國(guó)際同盟 ”不同的是★ 準(zhǔn)入條件只需要 “中產(chǎn)階級(jí)認(rèn)同感 ”★ 它具有持久效力★ 通過(guò)與客戶(hù)的互動(dòng)，傳達(dá)主流人生觀、世界觀、價(jià)值取向★ 它能夠組織團(tuán)購(gòu)。沿海城市的經(jīng)驗(yàn)證明，客戶(hù)更認(rèn)同代理公司的客戶(hù)會(huì)，原因就在于其既能服務(wù)于開(kāi)發(fā)商，也能為消費(fèi)者帶來(lái)實(shí)惠★ 它能夠?qū)⒘⑦_(dá)晟代理的所有項(xiàng)目中的客戶(hù)進(jìn)行合理的目標(biāo)性分配，使每個(gè)客戶(hù)能夠迅速找到適合自己的產(chǎn)品主 流當(dāng)代國(guó)際同盟共享之后當(dāng)代項(xiàng)目的客戶(hù)資源占有情況其 他目標(biāo)客戶(hù)客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)（人際關(guān)系）始終是第一位的營(yíng)銷(xiāo)模式★ 擬與當(dāng)代開(kāi)盤(pán)前報(bào)廣同步推出，其內(nèi)容與當(dāng)代 廣告內(nèi)容完全相溶，能夠優(yōu)化構(gòu)圖 例：推當(dāng)代景觀廣告，即推主流休閑觀，推商 業(yè)廣告，即推主流購(gòu)物觀。★ 具體操作由立達(dá)晟公司負(fù)責(zé)★ 當(dāng)代項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)為主，酒店活動(dòng)為輔主流客戶(hù)會(huì)的推廣方式：★ 主流客戶(hù)會(huì)的中產(chǎn)階級(jí)客戶(hù)資源完全為當(dāng)代項(xiàng) 目服務(wù)★ 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)拉近與客戶(hù)的關(guān)系，提高相互間 在人生觀、世界觀、價(jià)值取向上的認(rèn)同★ 強(qiáng)化客戶(hù)的階級(jí)意識(shí)，造成對(duì)其他階級(jí)生活方 式的排斥，配合其他推廣活動(dòng)完成差異化營(yíng)銷(xiāo) 戰(zhàn)略主流客戶(hù)會(huì)的推廣目的：A 與萬(wàn)科合作，與政府合作B 光谷可觀的成長(zhǎng)力C 全國(guó)房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)西移借來(lái)的腿A/B 略C 全國(guó)房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)經(jīng)歷了由深圳 → 廣州 → 北京 → 上海的歷程。各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)漂紅并非發(fā)生在同一時(shí)期。（ 2023年，上海的房?jī)r(jià)僅為北京的一半左右， 2023年超越北京，與北京基本處于同一水平）武漢接下來(lái)輪到哪個(gè)城市？只要看看最近武漢進(jìn)來(lái)了哪些企業(yè)哪些人就應(yīng)當(dāng)了解了面對(duì)現(xiàn)實(shí)，才能永處浪尖戰(zhàn)術(shù)思想篇何必分彼此牌場(chǎng)高手，從不按牌理出牌目前的正常思維逆向思維賣(mài)住宅就只賣(mài)住宅賣(mài)寫(xiě)字樓就只賣(mài)寫(xiě)字樓賣(mài)店鋪就只賣(mài)店鋪業(yè)主受益區(qū)域升值住宅租賃商業(yè)繁榮商務(wù)規(guī)模利好消息店鋪受益拉 動(dòng)傳 達(dá)當(dāng)代項(xiàng)目具有良性聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)循環(huán)作用產(chǎn)品去化加速促 使帶 動(dòng)促 使各產(chǎn)品之間聯(lián)動(dòng)作用下的 多米諾骨牌效應(yīng)再結(jié)合優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌增值 產(chǎn)業(yè)增值開(kāi)盤(pán)期整體賣(mài)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)爆發(fā)接下來(lái)搞么事宣傳項(xiàng)目規(guī)劃前景、產(chǎn)品性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)通過(guò)客戶(hù)會(huì)活動(dòng)營(yíng)造中產(chǎn)生活格調(diào)產(chǎn)品樓書(shū)景觀手冊(cè)企業(yè)品牌建設(shè)等等媒體戰(zhàn)場(chǎng)A 中產(chǎn)階級(jí)B 二次置業(yè)者 (高于中產(chǎn)階級(jí)，低于資產(chǎn)階級(jí) )C 高薪小資（賺多少花多少那一類(lèi)，可以承受高額月供）D “ 主流 ” 客戶(hù)會(huì)資源開(kāi)炮方向七種武器（賣(mài)點(diǎn)）媒體戰(zhàn)場(chǎng)A 國(guó)際化整體形象， 100%中產(chǎn)階級(jí)國(guó)際生活圈B 退臺(tái)式花園洋房C 商業(yè)配套：一站式購(gòu)物D 專(zhuān)家業(yè)主的分析E 大型體育會(huì)所等豐富多樣的休閑配套，達(dá)爾文自然博物館、撒野公園等景觀F 萬(wàn)科與當(dāng)代的合作，筑博設(shè)計(jì)，企業(yè)形象定位語(yǔ)G 教育配套：連鎖重點(diǎn)小學(xué)，雙語(yǔ)幼兒園（中英雙語(yǔ)的基礎(chǔ)上，可再選修另一門(mén)外語(yǔ)、如法語(yǔ)或日語(yǔ)）媒體戰(zhàn)場(chǎng)A 產(chǎn)品主義廣告 +開(kāi)盤(pán)信息廣告C 統(tǒng)一產(chǎn)品主義廣告形式D 固定所有報(bào)廣的版面大小，出于固化消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的理解的目的，開(kāi)盤(pán)前廣告統(tǒng)一為整版廣告戰(zhàn)斗方式媒體戰(zhàn)場(chǎng)D 增加企業(yè)定位語(yǔ)，例： “ ” 也可以考慮部分廣告中進(jìn)行定位詮釋?zhuān)?“ 當(dāng)代新生活演義，當(dāng)代人的追求就是引領(lǐng)并成全當(dāng)代人的新居住思維 …… 略”E 列表講述筑博在武漢設(shè)計(jì)的作品，公布設(shè)計(jì)師手記戰(zhàn)斗方式當(dāng)代建筑 須 當(dāng)代思維媒體戰(zhàn)場(chǎng)A 報(bào)廣
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