房地產(chǎn)開發(fā)策劃22(編輯修改稿)
2025-03-05 18:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 銷目標(biāo)。 ?最大利潤目標(biāo)； ?提高市場占有率目標(biāo)； ?穩(wěn)定價(jià)格目標(biāo)； ?過渡價(jià)格目標(biāo)； ?競爭價(jià)格目標(biāo)。 2）樓盤定價(jià)方法 ?成本導(dǎo)向定價(jià)法：成本加成定價(jià)法和目標(biāo)定價(jià)法； ?需求導(dǎo)向定價(jià)法：以消費(fèi)者的需求強(qiáng)度及對(duì)價(jià)格的承受能力作為定價(jià)依據(jù)，包括理解價(jià)值定價(jià)法和需求差異定價(jià)法等； ?競爭導(dǎo)向定價(jià)法：領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法、挑戰(zhàn)定價(jià)法和隨行就市定價(jià)法等。 3）樓盤價(jià)格定位策略 ?心理定價(jià)策略：尾數(shù)定價(jià)、整數(shù)定價(jià)、聲望定價(jià)、系列定價(jià)； ?折扣定價(jià)策略：現(xiàn)金折扣、數(shù)量折扣、季節(jié)折扣、推廣折扣； ?新產(chǎn)品定價(jià)策略：撇脂定價(jià)、滲透定價(jià)； ?過程定價(jià)策略：低開高走、高開低走、穩(wěn)定價(jià)格。 廣告定位 活動(dòng)推廣定位：樓盤慶典儀式、社會(huì)公益活動(dòng)、社區(qū)內(nèi)活動(dòng)、大型有獎(jiǎng)銷售、打折促銷活動(dòng) 營銷渠道定位 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目主題策劃 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主題策劃是指開發(fā)商（或策劃者）對(duì)擬建項(xiàng)目提出的一種概念、意圖，一種貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的精神和思想，是一種可以為人們切實(shí)感知到的生活方式和居住理念，體現(xiàn)了項(xiàng)目開發(fā)的總體指導(dǎo)思想。 主題策劃是項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作的總體指導(dǎo)思想。 主題策劃
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