房地產(chǎn)開發(fā)策劃22(編輯修改稿)
2025-03-05 18:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 銷目標。 ?最大利潤目標； ?提高市場占有率目標； ?穩(wěn)定價格目標； ?過渡價格目標； ?競爭價格目標。 2）樓盤定價方法 ?成本導向定價法：成本加成定價法和目標定價法； ?需求導向定價法：以消費者的需求強度及對價格的承受能力作為定價依據(jù)，包括理解價值定價法和需求差異定價法等； ?競爭導向定價法：領導定價法、挑戰(zhàn)定價法和隨行就市定價法等。 3）樓盤價格定位策略 ?心理定價策略：尾數(shù)定價、整數(shù)定價、聲望定價、系列定價； ?折扣定價策略：現(xiàn)金折扣、數(shù)量折扣、季節(jié)折扣、推廣折扣； ?新產(chǎn)品定價策略：撇脂定價、滲透定價； ?過程定價策略：低開高走、高開低走、穩(wěn)定價格。 廣告定位 活動推廣定位：樓盤慶典儀式、社會公益活動、社區(qū)內(nèi)活動、大型有獎銷售、打折促銷活動 營銷渠道定位 房地產(chǎn)開發(fā)項目主題策劃 房地產(chǎn)開發(fā)項目的主題策劃是指開發(fā)商（或策劃者）對擬建項目提出的一種概念、意圖，一種貫穿于整個項目的精神和思想，是一種可以為人們切實感知到的生活方式和居住理念，體現(xiàn)了項目開發(fā)的總體指導思想。 主題策劃是項目開發(fā)運作的總體指導思想。 主題策劃
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