某別墅社區(qū)營銷推廣提案(編輯修改稿)
2025-03-05 18:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 年收入為 10萬元以上，屬于成都的“中產(chǎn)階層”或以上 以上客戶的共性是：中高收入家庭，能接受和二環(huán) 路內(nèi) 150平方米公寓基本等同總房價的家庭。 “用買城內(nèi)公寓的錢買一幢郊外別墅 ” 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們現(xiàn)在的生活形態(tài) ? 工作生意緊張，生活壓力大，但從來沒有怨言，非常希望自己有時間能和家人一起郊游。 ? 難得的休閑時間太短，一般與家人一起逛街、看電視或者與朋友一起聊天、玩麻將。 ? 他們珍惜與家人相處的機會，下班回家吃一頓可口的飯菜是他們最希望的事，覺得一家大小共享天倫之樂是最快樂的事情。 ? 喜歡旅游、聽音樂、打球等休閑活動，以舒緩工作壓力，放松自己的心情 ? 由于有了買樓計劃，所以節(jié)假日常常去看一些較高檔樓盤 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們對現(xiàn)有居住條件不滿意的地方 ? 面積不夠?qū)捤?，基本能夠滿足在市區(qū)內(nèi)的生活工作，房型結(jié)構(gòu)一般、采光一般，周邊環(huán)境、綠化很一般 ? 出入人員復(fù)雜、左鄰右舍素質(zhì)參差不齊、小區(qū)缺乏管理、相應(yīng)的物業(yè)配套差 ? 樓間距小，空氣質(zhì)量差，衛(wèi)生狀況差 ? 父母年齡大了，希望能在一起有個照應(yīng)，現(xiàn)有住房不能滿足 ? 近馬路，噪音、污染大 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們的消費特征 既講究性價比 ， 又講究性能比 。 購買聯(lián)排別墅的消費者一般既 關(guān)心價格 ， 又很關(guān)心產(chǎn)品品質(zhì)及功能 。 需要相對的私密性 。 這部分消費者相對較為獨立 ， 所以對產(chǎn)品 的私密性要求相對較高 。 需要絕對的安全性 。 這部分人身價相對較高 ， 容易吸引外界視 線 ， 加之郊縣盤的原因 ， 安全性是他們考慮的主要問題之一 。 附庸風(fēng)雅 。 這些人購房不一定都懂行 ， 但一定懂時尚；不一定 都有品位 ， 但一定都追求品位 。 崇尚自然 ， 追求靜雅 。 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們確定別墅購買的原因 55%50%31%28%22%15%9%6%環(huán)境綜合配套價格設(shè)施房屋設(shè)計樓盤形象地理位置小區(qū)設(shè)計潛在消費者確定購買的原因 ?小區(qū)面積大／小區(qū)規(guī)劃好 ?有發(fā)展前景／公司實力強 ?樓盤大 /規(guī)模大／信譽好 ?結(jié)構(gòu)合理／私密性強 ?外墻美觀 /檔次高 ?學(xué)校、菜場 ?活動場所 ?有銀行 ?有醫(yī)院 ?價格合理 ?性價比高 ?交通方便 ?有品位，有地位 ?物業(yè)管理好 ?居住人群素質(zhì)高 ?安全 ?綠化好、園林式 ?空氣好 ?寧靜 ?有山、有水，有景 數(shù)據(jù)來源于本公司 2023年 68月陽光城房地產(chǎn)市場研究結(jié)果 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們心目中的理想居住環(huán)境 ? 園林設(shè)計好，有較大的休閑活動空間 ? 戶型合理、大氣、滿足一家三代的居住需求、采光好、空氣流通 ? 樓距大，有開敞的空間和視野 ? 完善的小區(qū)配套，物業(yè)管理好，必須是封閉式管理 ? 交通、購物方便 ? 安全、私密 本結(jié)論來源于本公司市調(diào)研究結(jié)果 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們的向往 ? “回到家，可以暫時拋開一切，在舒適的沙發(fā)上躺下來，人就馬上變得輕松起來” ? “最開心的時候，就是和自己的家人座在私家花園里
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