某別墅社區(qū)營銷推廣提案-展示頁
2025-02-21 18:15本頁面
【正文】 ? 總占地： 100畝 ? 目標(biāo)消費(fèi)群：尚未推廣，不確定 ? 產(chǎn)品定位：聯(lián)排別墅 ? 建筑風(fēng)格：尚未推廣，不確定 ? 預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：在國慶節(jié)開始接受排號(hào) ? 均價(jià)：尚未推廣，不確定 (企管培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 三、我們所面臨的關(guān)鍵問題 國一 澳鄉(xiāng)”基本一致 ? 建筑風(fēng)格：川西民居風(fēng)格（每戶均設(shè)有天井） ? 工程進(jìn)度：即將主體封頂 ? 開盤預(yù)期：國慶節(jié)前后 ? 預(yù)計(jì)均價(jià)： 3000元 /平方米 國一 澳鄉(xiāng)”基本一致 ? 建筑風(fēng)格：美式莊園（美國風(fēng)情園林、人工湖） ? 物業(yè)顧問：英聯(lián)華（香港）物業(yè)顧問 ? 聯(lián)體別墅價(jià)格： 29503500元 /平方米，花園 600元 /平方米 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 競(jìng)爭(zhēng)壓力來自何方 ?宏宇 ?玉龍山莊 ?陽光假日三期 ?利通 ? 天鵝堡 國一 澳鄉(xiāng)的優(yōu)點(diǎn)，使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生“物有所值、物超所值”的感覺？ ? 如何有效建立自己獨(dú)特的品牌個(gè)性，突破強(qiáng)勁對(duì)手的包圍，在市場(chǎng)上重新掀起一股“國一旋風(fēng)”？ ? 如何適應(yīng)別墅“自主設(shè)計(jì) DIY”的新趨勢(shì)，在快速完成一期別墅的同時(shí)，為二期的成功推出作好鋪墊？ (企管培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 二、我們面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 重點(diǎn)問題 ? 在別墅市場(chǎng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)進(jìn)一步白熱化的情況下，如何挖掘國一 那些付出昂貴的生活成本、剛剛從千城一面的城市公寓中“逃離”出來的富人們?cè)絹碓讲辉敢赓徺I規(guī)?；可a(chǎn)的鋼筋混凝土建筑， 代表個(gè)性化時(shí)尚的 DIY（ Doityourself）理念開始受到越來越多的人的青睞 。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 消費(fèi)市場(chǎng)日趨理性和個(gè)性化 ? 近年經(jīng)濟(jì)相對(duì)放緩，居民收入（包括預(yù)期收入）并未持續(xù)上升，實(shí)惠性的心理占據(jù)主導(dǎo)地位 ? 消費(fèi)者經(jīng)過長期的廣告浸淫，偶然性、沖動(dòng)性購買行為減弱，理性購買行為增強(qiáng) ? 各種不同類型的消費(fèi)者對(duì)別墅的選擇逐漸建立自己的標(biāo)準(zhǔn)和喜好 國一 國一 ? 注重對(duì)產(chǎn)品的不斷強(qiáng)化，輸出產(chǎn)品個(gè)性化和差異化的核心價(jià)值，進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。 國一 ? 國土資源部發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》（國土資發(fā)〔 2023〕 45號(hào)），停止別墅用地供應(yīng)，凸現(xiàn)了別墅的稀缺性和價(jià)值。如成都周邊的龍泉、溫江、華陽以及一些風(fēng)景名勝區(qū)，如離城市很近的浣花風(fēng)景區(qū)、草堂片區(qū)等，但市區(qū)內(nèi)別墅與郊縣別墅在價(jià)格和目標(biāo)客戶群體上有著很大的差異。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 一、我們面臨的市場(chǎng)環(huán)境 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 營銷推廣提案 (企管培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 第一部分 我們的位置在哪里 國一 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 國一 xxx 別墅社區(qū)營銷推廣提案 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 當(dāng)前成都別墅市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ? 成都市的別墅大都分布在二環(huán)路以外，集中在一些景觀較好、依山傍水的地方。 ? 別墅競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)而進(jìn)入產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)階段，個(gè)性化、差異化和產(chǎn)品細(xì)分成為成都別墅市場(chǎng)新法則。 不過，成都的別墅市場(chǎng)并未因此而凱歌高進(jìn)。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 別墅已經(jīng)進(jìn)入產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代 ? 產(chǎn)品細(xì)分是現(xiàn)在別墅市場(chǎng)的一個(gè)趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)型別墅和豪宅都各有自己的消費(fèi)群體，開發(fā)商如何去進(jìn)行個(gè)性化定制，以滿足不同置業(yè)人群的需求，成為別墅開發(fā)成功的一個(gè)關(guān)鍵。 ? 廣告意識(shí)超前，推廣手段整合性強(qiáng)，利用一切可以利用的傳播資源強(qiáng)化產(chǎn)品的概念。 xxx別墅社區(qū)營銷推廣提案 國一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) “自主設(shè)計(jì) DIY”別墅新趨勢(shì) ? 自主設(shè)計(jì)將成為別墅最大的賣點(diǎn)。 ? 我們預(yù)測(cè)成都別墅市場(chǎng)也將很快進(jìn)入“自主設(shè)計(jì)”時(shí)
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