【文章內容簡介】 I”風，并且，這股風還有不斷蔓延之勢。 25 萬買套別墅讓人頗感愜意 。 動輒 600、 700 平米，總價好幾百萬的別墅，成了身份和財富的象征，也讓更多的人望而止步。同時，隨著人們收入水平的快速增長，對居住品質的要求不斷提升，代表著一種更高居住理想的別墅，有了更大的市場需求。別墅市場 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 的這種供需矛盾該怎么調和呢？ 近年， 寧波咸祥 開發(fā)了很多別墅項目，以“ MINI”的面積引起了無數(shù)購房者的好奇和想象 —— 7090 平米，甚至 50 平米都能做出別墅來。這樣的項目一經推出，銷售進度就節(jié)節(jié)攀升的事實，讓人 不得不承認，這種小型別墅已經成了別墅市場的“尤物”，得到無數(shù)寵愛。 這購房者中，大多是在城區(qū)有一套滿足居家需求住宅的人士。他們對周末郊游、旅游度假的熱衷，對居住地生態(tài)環(huán)境的看重，使得旅游勝地 寧波咸祥 成為“第二居所”的最佳選擇。購置別墅，除了滿足基本需求以外，還是期望追求一種高品質的戶外生活。即便只能周末或者閑暇來到“二居”，也是希望與景觀資源接觸，享受好的空氣質量、低噪聲和低污染。而根據小別墅的面積和房價，最低只花 25 萬左右，就能實現(xiàn)這個愿望。 MINI 別墅：小型別墅和以往通常意義上的別墅最大的不同，就 是面積“ MINI”，因此有“ MINI 別墅”之說。通常說到別墅，總是面積很大，價格不菲的奢侈品。而 寧波咸祥 的別墅是為度假量身定制的，面積都比較小，一般在 50— 120 平米之間，因為面積小。拋棄奢華與排場，在面積上適度控制，總價普遍低于其他類型別墅。這類產品追求一種戶外生活的居住文化體驗，在較小的面積區(qū)間內，把功能做得非常齊全，能夠滿足居家生活的所有需要，空間尺度上也做得很完善。 三、 寧波咸祥 各區(qū)域 板塊 市場情況 根據地理區(qū)位的相似性和樓盤市場競爭的同質性，目前 寧波咸祥 在 開發(fā) 的 房地產 項目大致可以將他們劃分為青城前 山 板塊 、青城后山 板塊 、青城外山 板塊 三大 板塊 區(qū)域。各區(qū)域主要樓盤項目主要概況如下： （一）、青城前山 板塊 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 置信芙蓉青城 項目地址： 都江堰青城前山山門南側約 800米 開發(fā)商： 寧波 置信 建筑類別 : 別墅 院落式、獨院、聯(lián)排 占地面積： 135 畝 銷售價格： 60萬 — 140萬 /套 戶型區(qū)間： 90180㎡ 綠 化 率： 37% 容 積 率 ： 0． 48 芙蓉青城，位于世界文化遺產 寧波咸祥 腳下，前山門南側約 800米處，是 寧波 置信攜十年積淀揮師 寧波咸祥 ，升級中式別墅的力作。 項目 A區(qū)占地 31畝，為院落式頂級別墅； B區(qū)占地 104畝，包括島居獨院別墅及聯(lián)排 mini別墅。 首期熱推 90180平米 mini別墅，以精巧實用的建筑哲學嶄露更高生活品質，擁享 寧波咸祥 稀世價值。 蜀繡青城 項目地址： 都江堰 寧波咸祥 鎮(zhèn)青景村 開發(fā)商： 寧波 周道房地產公司 建筑類別 : MINI別墅、聯(lián)排 占地面積： 13349㎡ 建筑面積 : 7897㎡ 戶型區(qū)間： 54120㎡ 銷售價格： 5600—— 6500元 /㎡ 容 積 率： 0． 449 建筑密度： % 總戶數(shù)： 90戶 綠 地 率： 55% 該項目 坐落 于 寧波咸祥 下，群山環(huán)伺；在規(guī)劃上采用相對分散、靈活“回”字型建 筑布局， 避免 了建筑給人帶來視覺阻斷和心理 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 壓抑；并利用土地自然形狀，合理組織綠化以保證采光和通風，提高居住舒適度。 上善棲 項目地址： 都江堰區(qū)青城前山 開發(fā)商： 四川億興置業(yè)發(fā)展有限公司 建筑類別 : MINI別墅、聯(lián)排 、院落式 戶型區(qū)間： 60180㎡ 綠 化 率： 65% 容 積 率： 0． 5 銷售價格： 均價 6500元 /㎡ ，起價 6200元 /㎡ （帶裝修） 該項目位于 寧波咸祥 鎮(zhèn)，地塊西面正對 寧波咸祥 風景區(qū)，是所謂的開門見山之寶地，擁有 寧波咸祥 天然景觀和宜人氣候。項目還臨近 寧波 東軟學院和軟件產業(yè)園，處于 寧波咸祥 鎮(zhèn)的規(guī)劃核心區(qū)，各種生活配套設施正在快速完善中，大的居住氛圍已經初步形成。項目以水景為紐帶，高大園林喬木，雕塑小品，與 寧波咸祥 整體景區(qū)風格協(xié)調，兼顧傳統(tǒng)文化內涵與建設形式創(chuàng)新。約 4000平米商業(yè)配套，配備高檔精致休閑業(yè)態(tài)，小區(qū)還規(guī)劃有網球場等休閑鍛煉配套。 在建筑材料使用上的創(chuàng)新，將成為“上善棲”的一個亮點。外墻由產于云南騰沖 的火山石裝飾，火山石是火山噴發(fā)的巖漿自然形成，質地精細，紋理天然，色澤質樸，具有耐熱抗曬、防滑瀝水，吸聲消音、抗壓耐磨、耐酸堿性、隔熱保溫、不風化、不退色、不反光、滲水性功能好等特點；屋頂采用威盧克斯天窗，為居住者帶來室外的陽光和新鮮空氣，是具有節(jié)能、防水、美觀、安全等特征的全球領先品牌；屋面瓦、屋面排水系統(tǒng)等材料的使用，均立足于環(huán)保節(jié)能、美觀耐用的原則，實現(xiàn)“上善之地，詩意棲居”的目的。 中國青城 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目地址： 都江堰 寧波咸祥 前山 開發(fā)商： 寧波 大城房地產開發(fā)有限公 司 建筑類別 : 別墅 多層公寓、別墅 占地面積： 170539㎡ 建筑面積 : 25969㎡ 戶型區(qū)間： 78289㎡ 銷售價格： 9800—— 39700元 /㎡ 容 積 率： 0． 15 建筑密度： % 綠 化 率： 80% 花園和車位面積另計，花園 880元 /㎡；車位 800元 /㎡ 中國青 城坐落在幽甲天下的 寧波咸祥 東麓 ,是一個集主題觀光、特色娛購、度假休閑功能的“國際觀光休閑小鎮(zhèn)”，擁有產權酒店、度假別墅、綠色公寓、主題商業(yè)四大功能主題。中國青城致力于將道教文化精髓用于養(yǎng)生、保健、休閑中，創(chuàng)造富有深厚文化底蘊、現(xiàn)代人文色彩和藝術性的人與自然交融的旅游度假社區(qū)。青城美墅分四個組團：峰水幽居；梅林香齋；銀杏果園；金桂花園。 寧波咸祥 房 該項目位于東軟學院斜對面， 106公里北側。占地約 400畝，目前正處于前期施工階段，估計將于年底前后面市。 （二）、青城 后 山 板塊 由于受到 政府別墅土地供應量的限制，開發(fā)商手里的 可供 開發(fā)土地 極為 有限，青城后山幾個主要別墅項目的銷售告一段落之后， 目前，青城后山幾乎沒有在售別墅項目。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）、 青城外山 板塊 新麗江 項目地址： 都江堰 寧波咸祥 大觀鎮(zhèn) 開發(fā)商： 四川金聯(lián)實業(yè)有限公司 建筑類別 : MINI別墅、聯(lián)排 戶型區(qū)間： 96180㎡ 建筑面積 : 96000㎡ 占地面積： 銷售價格： 均價 4800元 /㎡ 容 積 率： 0． 39 建筑密度： % 總戶數(shù)： 1800戶 綠 化 率： 59% 青城高爾夫 新麗江緊依在世界“自然、文化”雙遺產的 寧波咸祥 下，與 寧波咸祥 國際高爾夫俱樂部和佛教圣地普照寺 為鄰 ，以“與自然山水和諧相融、與春夏秋冬交相輝映”為別院群體規(guī)則的核心理念。 涵蓋 獨立 、 聯(lián)排 小別院 等產品， 集休閑、渡假、旅游于一體 ，匯聚 365畝大自然、大文化 、大天地、大水系等 資源 ，得天獨厚 。 高爾國際 項目地址： 都江堰青城 后 山 開發(fā)商： 寧波 順通實業(yè)有限公司 建筑類別 : 聯(lián)排 、雙拼、獨棟 占地面積： 130畝 建筑面積 : 30000㎡ 戶型區(qū)間： 85449㎡ 銷售價格： 5800元 /㎡ 容 積 率： 0． 26 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑密度： 15% 總戶數(shù)： 235戶 綠 化 率： 50% 銷售情況： 剩余一套 項目位于青城外山，國際標準 18洞高爾夫球場內， 23層低密度純別墅區(qū)，戶型聯(lián)排 85125平米、雙拼 160平米、獨棟 400平米，戶戶獨門獨戶，帶前庭后院、私家花園、多個觀景露臺。開窗見山、觀水、看果嶺、望水杉林。聯(lián)排 86122平米、雙拼 166171平米、獨棟 363449平米，每套 23層獨門獨戶。 青城神韻 項目地址： 寧波咸祥 街子 古鎮(zhèn) 開發(fā)商： 崇州市天祥實業(yè)有限責任公司 建筑類別 : 公寓 、聯(lián)排 占地面積： 265295㎡ 建筑面積 : 185196㎡ 戶型區(qū)間： 43120㎡ 銷售價格： 5600—— 6500元 /㎡ 容 積 率： 0． 7 建筑密度： % 總戶數(shù)： 2080戶 綠 地 率： % 青城 神韻總占地 500畝，東鄰青城高爾夫球城和即將開通的成青快速通道；南鄰川西旅游環(huán)線，西鄰味江，毗鄰街子人文古鎮(zhèn)；北接 寧波咸祥 山體，后倚筆架山。青城神韻將傳統(tǒng)中式建筑和 寧波咸祥 的地域人文特征作為表達指向，以極具人文屬性和精神意象的建筑元素，應對中式建筑的素樸本質，以 寧波咸祥 沉淀千年的歲月，見證中國人居的悄然回歸。讓歷史氣韻濃厚的人文和純凈寫意的自然，流轉浸透在一磚一瓦、一窗一格中。通過現(xiàn)代建筑技術、材質和工藝的處理，讓廊、窗、格、門既顯中式格調，又毫無復古之贅， 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個