【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 I”風(fēng)，并且，這股風(fēng)還有不斷蔓延之勢(shì)。 25 萬(wàn)買(mǎi)套別墅讓人頗感愜意 。 動(dòng)輒 600、 700 平米，總價(jià)好幾百萬(wàn)的別墅，成了身份和財(cái)富的象征，也讓更多的人望而止步。同時(shí)，隨著人們收入水平的快速增長(zhǎng)，對(duì)居住品質(zhì)的要求不斷提升，代表著一種更高居住理想的別墅，有了更大的市場(chǎng)需求。別墅市場(chǎng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 的這種供需矛盾該怎么調(diào)和呢？ 近年， 寧波咸祥 開(kāi)發(fā)了很多別墅項(xiàng)目，以“ MINI”的面積引起了無(wú)數(shù)購(gòu)房者的好奇和想象 —— 7090 平米，甚至 50 平米都能做出別墅來(lái)。這樣的項(xiàng)目一經(jīng)推出，銷(xiāo)售進(jìn)度就節(jié)節(jié)攀升的事實(shí)，讓人 不得不承認(rèn)，這種小型別墅已經(jīng)成了別墅市場(chǎng)的“尤物”，得到無(wú)數(shù)寵愛(ài)。 這購(gòu)房者中，大多是在城區(qū)有一套滿(mǎn)足居家需求住宅的人士。他們對(duì)周末郊游、旅游度假的熱衷，對(duì)居住地生態(tài)環(huán)境的看重，使得旅游勝地 寧波咸祥 成為“第二居所”的最佳選擇。購(gòu)置別墅，除了滿(mǎn)足基本需求以外，還是期望追求一種高品質(zhì)的戶(hù)外生活。即便只能周末或者閑暇來(lái)到“二居”，也是希望與景觀(guān)資源接觸，享受好的空氣質(zhì)量、低噪聲和低污染。而根據(jù)小別墅的面積和房?jī)r(jià)，最低只花 25 萬(wàn)左右，就能實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望。 MINI 別墅：小型別墅和以往通常意義上的別墅最大的不同，就 是面積“ MINI”，因此有“ MINI 別墅”之說(shuō)。通常說(shuō)到別墅，總是面積很大，價(jià)格不菲的奢侈品。而 寧波咸祥 的別墅是為度假量身定制的，面積都比較小，一般在 50— 120 平米之間，因?yàn)槊娣e小。拋棄奢華與排場(chǎng)，在面積上適度控制，總價(jià)普遍低于其他類(lèi)型別墅。這類(lèi)產(chǎn)品追求一種戶(hù)外生活的居住文化體驗(yàn)，在較小的面積區(qū)間內(nèi)，把功能做得非常齊全，能夠滿(mǎn)足居家生活的所有需要，空間尺度上也做得很完善。 三、 寧波咸祥 各區(qū)域 板塊 市場(chǎng)情況 根據(jù)地理區(qū)位的相似性和樓盤(pán)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的同質(zhì)性，目前 寧波咸祥 在 開(kāi)發(fā) 的 房地產(chǎn) 項(xiàng)目大致可以將他們劃分為青城前 山 板塊 、青城后山 板塊 、青城外山 板塊 三大 板塊 區(qū)域。各區(qū)域主要樓盤(pán)項(xiàng)目主要概況如下： （一）、青城前山 板塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 置信芙蓉青城 項(xiàng)目地址： 都江堰青城前山山門(mén)南側(cè)約 800米 開(kāi)發(fā)商： 寧波 置信 建筑類(lèi)別 : 別墅 院落式、獨(dú)院、聯(lián)排 占地面積： 135 畝 銷(xiāo)售價(jià)格： 60萬(wàn) — 140萬(wàn) /套 戶(hù)型區(qū)間： 90180㎡ 綠 化 率： 37% 容 積 率 ： 0． 48 芙蓉青城，位于世界文化遺產(chǎn) 寧波咸祥 腳下，前山門(mén)南側(cè)約 800米處，是 寧波 置信攜十年積淀?yè)]師 寧波咸祥 ，升級(jí)中式別墅的力作。 項(xiàng)目 A區(qū)占地 31畝，為院落式頂級(jí)別墅； B區(qū)占地 104畝，包括島居獨(dú)院別墅及聯(lián)排 mini別墅。 首期熱推 90180平米 mini別墅，以精巧實(shí)用的建筑哲學(xué)嶄露更高生活品質(zhì)，擁享 寧波咸祥 稀世價(jià)值。 蜀繡青城 項(xiàng)目地址： 都江堰 寧波咸祥 鎮(zhèn)青景村 開(kāi)發(fā)商： 寧波 周道房地產(chǎn)公司 建筑類(lèi)別 : MINI別墅、聯(lián)排 占地面積： 13349㎡ 建筑面積 : 7897㎡ 戶(hù)型區(qū)間： 54120㎡ 銷(xiāo)售價(jià)格： 5600—— 6500元 /㎡ 容 積 率： 0． 449 建筑密度： % 總戶(hù)數(shù)： 90戶(hù) 綠 地 率： 55% 該項(xiàng)目 坐落 于 寧波咸祥 下，群山環(huán)伺；在規(guī)劃上采用相對(duì)分散、靈活“回”字型建 筑布局， 避免 了建筑給人帶來(lái)視覺(jué)阻斷和心理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 壓抑；并利用土地自然形狀，合理組織綠化以保證采光和通風(fēng)，提高居住舒適度。 上善棲 項(xiàng)目地址： 都江堰區(qū)青城前山 開(kāi)發(fā)商： 四川億興置業(yè)發(fā)展有限公司 建筑類(lèi)別 : MINI別墅、聯(lián)排 、院落式 戶(hù)型區(qū)間： 60180㎡ 綠 化 率： 65% 容 積 率： 0． 5 銷(xiāo)售價(jià)格： 均價(jià) 6500元 /㎡ ，起價(jià) 6200元 /㎡ （帶裝修） 該項(xiàng)目位于 寧波咸祥 鎮(zhèn)，地塊西面正對(duì) 寧波咸祥 風(fēng)景區(qū)，是所謂的開(kāi)門(mén)見(jiàn)山之寶地，擁有 寧波咸祥 天然景觀(guān)和宜人氣候。項(xiàng)目還臨近 寧波 東軟學(xué)院和軟件產(chǎn)業(yè)園，處于 寧波咸祥 鎮(zhèn)的規(guī)劃核心區(qū)，各種生活配套設(shè)施正在快速完善中，大的居住氛圍已經(jīng)初步形成。項(xiàng)目以水景為紐帶，高大園林喬木，雕塑小品，與 寧波咸祥 整體景區(qū)風(fēng)格協(xié)調(diào)，兼顧傳統(tǒng)文化內(nèi)涵與建設(shè)形式創(chuàng)新。約 4000平米商業(yè)配套，配備高檔精致休閑業(yè)態(tài)，小區(qū)還規(guī)劃有網(wǎng)球場(chǎng)等休閑鍛煉配套。 在建筑材料使用上的創(chuàng)新，將成為“上善棲”的一個(gè)亮點(diǎn)。外墻由產(chǎn)于云南騰沖 的火山石裝飾，火山石是火山噴發(fā)的巖漿自然形成，質(zhì)地精細(xì)，紋理天然，色澤質(zhì)樸，具有耐熱抗曬、防滑瀝水，吸聲消音、抗壓耐磨、耐酸堿性、隔熱保溫、不風(fēng)化、不退色、不反光、滲水性功能好等特點(diǎn)；屋頂采用威盧克斯天窗，為居住者帶來(lái)室外的陽(yáng)光和新鮮空氣，是具有節(jié)能、防水、美觀(guān)、安全等特征的全球領(lǐng)先品牌；屋面瓦、屋面排水系統(tǒng)等材料的使用，均立足于環(huán)保節(jié)能、美觀(guān)耐用的原則，實(shí)現(xiàn)“上善之地，詩(shī)意棲居”的目的。 中國(guó)青城 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目地址： 都江堰 寧波咸祥 前山 開(kāi)發(fā)商： 寧波 大城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公 司 建筑類(lèi)別 : 別墅 多層公寓、別墅 占地面積： 170539㎡ 建筑面積 : 25969㎡ 戶(hù)型區(qū)間： 78289㎡ 銷(xiāo)售價(jià)格： 9800—— 39700元 /㎡ 容 積 率： 0． 15 建筑密度： % 綠 化 率： 80% 花園和車(chē)位面積另計(jì)，花園 880元 /㎡；車(chē)位 800元 /㎡ 中國(guó)青 城坐落在幽甲天下的 寧波咸祥 東麓 ,是一個(gè)集主題觀(guān)光、特色娛購(gòu)、度假休閑功能的“國(guó)際觀(guān)光休閑小鎮(zhèn)”，擁有產(chǎn)權(quán)酒店、度假別墅、綠色公寓、主題商業(yè)四大功能主題。中國(guó)青城致力于將道教文化精髓用于養(yǎng)生、保健、休閑中，創(chuàng)造富有深厚文化底蘊(yùn)、現(xiàn)代人文色彩和藝術(shù)性的人與自然交融的旅游度假社區(qū)。青城美墅分四個(gè)組團(tuán)：峰水幽居；梅林香齋；銀杏果園；金桂花園。 寧波咸祥 房 該項(xiàng)目位于東軟學(xué)院斜對(duì)面， 106公里北側(cè)。占地約 400畝，目前正處于前期施工階段，估計(jì)將于年底前后面市。 （二）、青城 后 山 板塊 由于受到 政府別墅土地供應(yīng)量的限制，開(kāi)發(fā)商手里的 可供 開(kāi)發(fā)土地 極為 有限，青城后山幾個(gè)主要?jiǎng)e墅項(xiàng)目的銷(xiāo)售告一段落之后， 目前，青城后山幾乎沒(méi)有在售別墅項(xiàng)目。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （三）、 青城外山 板塊 新麗江 項(xiàng)目地址： 都江堰 寧波咸祥 大觀(guān)鎮(zhèn) 開(kāi)發(fā)商： 四川金聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司 建筑類(lèi)別 : MINI別墅、聯(lián)排 戶(hù)型區(qū)間： 96180㎡ 建筑面積 : 96000㎡ 占地面積： 銷(xiāo)售價(jià)格： 均價(jià) 4800元 /㎡ 容 積 率： 0． 39 建筑密度： % 總戶(hù)數(shù)： 1800戶(hù) 綠 化 率： 59% 青城高爾夫 新麗江緊依在世界“自然、文化”雙遺產(chǎn)的 寧波咸祥 下，與 寧波咸祥 國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部和佛教圣地普照寺 為鄰 ，以“與自然山水和諧相融、與春夏秋冬交相輝映”為別院群體規(guī)則的核心理念。 涵蓋 獨(dú)立 、 聯(lián)排 小別院 等產(chǎn)品， 集休閑、渡假、旅游于一體 ，匯聚 365畝大自然、大文化 、大天地、大水系等 資源 ，得天獨(dú)厚 。 高爾國(guó)際 項(xiàng)目地址： 都江堰青城 后 山 開(kāi)發(fā)商： 寧波 順通實(shí)業(yè)有限公司 建筑類(lèi)別 : 聯(lián)排 、雙拼、獨(dú)棟 占地面積： 130畝 建筑面積 : 30000㎡ 戶(hù)型區(qū)間： 85449㎡ 銷(xiāo)售價(jià)格： 5800元 /㎡ 容 積 率： 0． 26 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 建筑密度： 15% 總戶(hù)數(shù)： 235戶(hù) 綠 化 率： 50% 銷(xiāo)售情況： 剩余一套 項(xiàng)目位于青城外山，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 18洞高爾夫球場(chǎng)內(nèi)， 23層低密度純別墅區(qū)，戶(hù)型聯(lián)排 85125平米、雙拼 160平米、獨(dú)棟 400平米，戶(hù)戶(hù)獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，帶前庭后院、私家花園、多個(gè)觀(guān)景露臺(tái)。開(kāi)窗見(jiàn)山、觀(guān)水、看果嶺、望水杉林。聯(lián)排 86122平米、雙拼 166171平米、獨(dú)棟 363449平米，每套 23層獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。 青城神韻 項(xiàng)目地址： 寧波咸祥 街子 古鎮(zhèn) 開(kāi)發(fā)商： 崇州市天祥實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 建筑類(lèi)別 : 公寓 、聯(lián)排 占地面積： 265295㎡ 建筑面積 : 185196㎡ 戶(hù)型區(qū)間： 43120㎡ 銷(xiāo)售價(jià)格： 5600—— 6500元 /㎡ 容 積 率： 0． 7 建筑密度： % 總戶(hù)數(shù)： 2080戶(hù) 綠 地 率： % 青城 神韻總占地 500畝，東鄰青城高爾夫球城和即將開(kāi)通的成青快速通道；南鄰川西旅游環(huán)線(xiàn)，西鄰味江，毗鄰街子人文古鎮(zhèn)；北接 寧波咸祥 山體，后倚筆架山。青城神韻將傳統(tǒng)中式建筑和 寧波咸祥 的地域人文特征作為表達(dá)指向，以極具人文屬性和精神意象的建筑元素，應(yīng)對(duì)中式建筑的素樸本質(zhì)，以 寧波咸祥 沉淀千年的歲月，見(jiàn)證中國(guó)人居的悄然回歸。讓歷史氣韻濃厚的人文和純凈寫(xiě)意的自然，流轉(zhuǎn)浸透在一磚一瓦、一窗一格中。通過(guò)現(xiàn)代建筑技術(shù)、材質(zhì)和工藝的處理，讓廊、窗、格、門(mén)既顯中式格調(diào)，又毫無(wú)復(fù)古之贅， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)