某園區(qū)廣告推廣策劃方案講義(編輯修改稿)
2025-02-23 15:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 館等、閱覽室、形體室，環(huán)球影院等 園林 自然主義園林設(shè)計(jì) 半徑超過(guò) 80米的中心園林 22個(gè)主題園林，總面積 10多萬(wàn)平方米 澳洲HASSELL設(shè)計(jì)水景園林 廣告定位 70年代家園 新廣州人新生活觀 色彩舞動(dòng)人生 價(jià)格 4200元不含裝修 4400元不含裝修 5200元 3800元含350元 /M2裝修 三、目標(biāo)消費(fèi)群描述 他們是有知識(shí)、有品位、有一定經(jīng)濟(jì)能力的一群，是工作于天河區(qū)域白領(lǐng)。與旭景家園所述一樣，他們多數(shù)為 70年代人，年齡在 25~35歲之間，以首次置業(yè)為主，他們對(duì)于居住要求是有寬松休閑的居住環(huán)境，有相當(dāng)?shù)奈幕瘍?nèi)涵，有“人以群分”的居住氛圍，某些方面他們是城市小資的縮影。 他們?cè)趦?nèi)心深處追求生活品質(zhì)、居住品質(zhì)；他們希望能有一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚、休閑、溫暖的家，一個(gè)能容納身體和漂泊夢(mèng)想的港灣，能讓他們?cè)谶@里養(yǎng)精蓄銳從而在職場(chǎng)中脫穎而出； 同時(shí)，他們?cè)谇楦猩鲜钦?jīng)歷愛(ài)情，或者，他們已步入平凡但在心里對(duì)浪漫的情感仍充滿向往。浪漫的故事能夠觸動(dòng)他們內(nèi)心深處的情感，引發(fā)他們的共鳴。 四、項(xiàng)目定位 天河?xùn)| 浪漫地帶 釋義： 在區(qū)位上我們將項(xiàng)目向天河區(qū)域拉近 —— 天河 東，意在形成一個(gè)天河?xùn)|板塊的概念，忽略東 圃板塊城鄉(xiāng)結(jié)合的印象。 浪漫地帶 —— 正是目標(biāo)消費(fèi)群內(nèi)心渴求的，這 里涵蓋兩重意思：首先它是一種浪漫精神的歸 宿，同時(shí)它也是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的生活歸宿。而“地 帶”一詞是一個(gè)匹配浪漫感覺(jué)的一個(gè)時(shí)尚字 眼，他不是家園不是區(qū)域不是空間，它是充滿 了彈性的情趣所在。 五、廣告定位 在樓盤同質(zhì)化越來(lái)越嚴(yán)重的今天，樓盤吸引觀眾的眼球，吸引購(gòu)買需要用一些文化、藝術(shù)來(lái)包裝她，使其出位。例如：波爾多莊園葡萄酒文化的引入、時(shí)代玫瑰園美術(shù)館的引入，中?？党欠▏?guó)文化的導(dǎo)入。 我們的項(xiàng)目想在眾多有競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤中跳出，同樣需要賦予一種文化。 我們所賦予項(xiàng)目的便是：一種充滿藝術(shù)的、浪漫的居住氛圍。 所以，得出項(xiàng)目的廣告定位 —— 一個(gè)容納年輕夢(mèng)想的浪漫港灣 。 廣告語(yǔ)： 年輕的心在此停泊！ 六、廣告風(fēng)格 自由、浪漫、時(shí)尚、現(xiàn)代為此次廣告的風(fēng)格。 以手繪的寫意畫來(lái)營(yíng)造出一種浪漫、休閑、優(yōu)雅的生活氛圍，喚醒 70年代人對(duì)于浪漫生活的渴求，引發(fā)淡漠在他們心中的浪漫感覺(jué)，撥動(dòng)他們潛意識(shí)中的那點(diǎn)小資企圖。 創(chuàng)作高于生活，在廣告表現(xiàn)中不妨將這種“小資的浪漫”放大，用到很藝術(shù)的字眼，用到時(shí)尚的風(fēng)格畫。 七、總體推廣策略和目標(biāo) 推出前階段 推出階段 推出后分期推廣 — 建立項(xiàng)目知名度 — 深化項(xiàng)目知名度 — 保持項(xiàng)目知名度 — 建立總體形象 — 突出總體形象 — 加深項(xiàng)目形象 — 造就口碑 — 創(chuàng)造轟動(dòng)效應(yīng) — 建立名牌概念 — 創(chuàng)造品牌價(jià)值 — 促進(jìn)銷售 — 確立口碑 — 營(yíng)造迫切心理 — 增進(jìn)銷售并形成良性循環(huán) 第一階段的廣告目的是建立樓盤的整體形象， 使樓盤具有個(gè)性和靈魂，從而從淹沒(méi)之中跳出來(lái)。 八、現(xiàn)階段廣告推廣目的 塑造好的形象再賣樓。 現(xiàn)時(shí)產(chǎn)品的差異化很小，要吸引
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