某園區(qū)廣告推廣策劃方案講義(文件)
【正文】 點(diǎn)的射線向前。 :55:0306:55Feb2324Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 24, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 24日星期五 6時(shí) 55分 3秒 06:55:0324 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 24日星期五 上午 6時(shí) 55分 3秒 06:55: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :55:0306:55Feb2324Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 24日星期五 6時(shí) 55分 3秒 06:55:0324 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :55:0306:55:03February 24, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 24, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :55:0306:55Feb2324Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 舉辦一場(chǎng)“浪漫地帶風(fēng)情音樂會(huì)”請(qǐng)一些年輕的 歌手、組合現(xiàn)場(chǎng)音樂會(huì)。 單張： 以項(xiàng)目的整體形象為主，使消費(fèi)者建立一個(gè)初步的印象，同時(shí)傳達(dá)促銷信息。 在樣板房的制作中建議要時(shí)尚、簡(jiǎn)約，可以不要 床，打隨意的地臺(tái)，窗紗一定是半透明的拖地褶 皺長(zhǎng)紗；家私是北歐風(fēng)情的宜家風(fēng)格。 現(xiàn)時(shí)產(chǎn)品的差異化很小，要吸引消費(fèi)者過來靠的是特別的手段，首先就要建立鮮明特別的形象。 以手繪的寫意畫來營(yíng)造出一種浪漫、休閑、優(yōu)雅的生活氛圍，喚醒 70年代人對(duì)于浪漫生活的渴求，引發(fā)淡漠在他們心中的浪漫感覺，撥動(dòng)他們潛意識(shí)中的那點(diǎn)小資企圖。 我們的項(xiàng)目想在眾多有競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤中跳出，同樣需要賦予一種文化。 浪漫地帶 —— 正是目標(biāo)消費(fèi)群內(nèi)心渴求的，這 里涵蓋兩重意思：首先它是一種浪漫精神的歸 宿，同時(shí)它也是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的生活歸宿。與旭景家園所述一樣，他們多數(shù)為 70年代人，年齡在 25~35歲之間，以首次置業(yè)為主，他們對(duì)于居住要求是有寬松休閑的居住環(huán)境，有相當(dāng)?shù)奈幕瘍?nèi)涵，有“人以群分”的居住氛圍，某些方面他們是城市小資的縮影。 二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 該板塊主要知名樓盤有：東圃廣場(chǎng)、旭景家園、中?？党恰⒏涣μ炖拭骶?、美林花園、駿景花園 *南苑、盈彩美居 其中：富力天朗明居、東圃廣場(chǎng)已售完，不再考慮；美林花園距離較遠(yuǎn)不做考慮。 五、總結(jié) 東圃規(guī)劃為以高綠化率、低容積率、低密度為主的城郊居住區(qū)，而隨著新城市中心的東移的確定，目前東圃的城市中心地位已經(jīng)日漸明朗。 三、區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶分析 由于前幾年東圃開發(fā)的樓盤定位較低，加上其獨(dú)特的地理位置和成熟的生活和市政配套使該區(qū)域樓盤成了廣州本土一批工薪藍(lán)領(lǐng)的選地，但隨著東圃樓盤開發(fā)不斷上檔次，現(xiàn)在，東圃幾乎成為首次置業(yè)的白領(lǐng)社區(qū)，許多在天河和東山寫字樓里上班的年輕白領(lǐng)，都樂意在此安家落戶，據(jù)了解，旭景家園幾乎成了上世紀(jì) 70年代出生的白領(lǐng)社區(qū)，中?？党?70%的住家是首次置業(yè)的白領(lǐng)， 遠(yuǎn)洋明苑的業(yè)主，首次置業(yè)的白領(lǐng)達(dá) 95%以上，東圃廣場(chǎng)首次置業(yè)的白領(lǐng)占 50%，駿景花園以二次置業(yè)為主，有 20%是首次置業(yè)的白領(lǐng)，而這些白領(lǐng)中 80%以上的是外來人員，前幾年，他們置業(yè)以一房一廳或兩房?jī)蓮d為主，如今，這些白領(lǐng)們卻更愿意一步到位，喜歡購(gòu)買 80130平方米的三房及二房?jī)蓮d，把遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的父母接過來一起生活。 這幾年，東圃一直在悄悄蛻變，在東圃板塊先開發(fā)的樓盤有：天河廣場(chǎng)，雅怡居、富力新村、振東花園等樓盤
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