某園區(qū)廣告推廣策劃方案講義-文庫吧在線文庫
【正文】 同時(shí)東圃板塊的開發(fā)成本較低，樓價(jià)也合理，卻只有郊區(qū)的價(jià)格，吸引了許多首次置業(yè)者來此置業(yè)，不過要消除東圃在消費(fèi)者心中的郊區(qū)概念，首當(dāng)其沖的是要完善周邊的配套，而這需要一個(gè)過程。 他們在內(nèi)心深處追求生活品質(zhì)、居住品質(zhì)；他們希望能有一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚、休閑、溫暖的家，一個(gè)能容納身體和漂泊夢想的港灣，能讓他們在這里養(yǎng)精蓄銳從而在職場中脫穎而出； 同時(shí)，他們在情感上是正經(jīng)歷愛情，或者，他們已步入平凡但在心里對浪漫的情感仍充滿向往。 我們所賦予項(xiàng)目的便是：一種充滿藝術(shù)的、浪漫的居住氛圍。 將“浪漫”延展開來： 浪漫是什么？是雨中牽手的散步，是月亮惹的禍，是曾 經(jīng)許下的“ 兩個(gè)人的天荒地老 ”。規(guī)格方面可以有特色，造型別致。 06:55:0306:55:0306:55Friday, February 24, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 06:55:0306:55:0306:552/24/2023 6:55:03 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 6時(shí) 55分 3秒 上午 6時(shí) 55分 06:55: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 6時(shí) 55分 :55February 24, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 06:55:0306:55:0306:55Friday, February 24, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 24日星期五 上午 6時(shí) 55分 3秒 06:55: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 6時(shí) 55分 :55February 24, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 謝 謝！??！ 謝 謝 :55:0306:5506::55 06:5506:55::55:03 2023年 2月 24日星期五 6時(shí) 55分 3秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 十、媒體組合： 影 視： 直觀傳達(dá)樓盤的品位，起到最直接感染受眾的效果。 創(chuàng)作高于生活，在廣告表現(xiàn)中不妨將這種“小資的浪漫”放大，用到很藝術(shù)的字眼，用到時(shí)尚的風(fēng)格畫。而“地 帶”一詞是一個(gè)匹配浪漫感覺的一個(gè)時(shí)尚字 眼，他不是家園不是區(qū)域不是空間，它是充滿 了彈性的情趣所在。 所以，主要競爭對手是： 旭景家園、盈彩美居、中海康城、駿景花園 *南苑 名稱 旭景家園 中海康城 駿景花園 四、競爭市場分析 “獨(dú)木難成林”，東圃四大盤出現(xiàn)（中?？党?、旭景家園、東圃廣場、美林海岸花園）引起了廣州市民和業(yè)內(nèi)人士對東部樓市的關(guān)注，這一點(diǎn)是一個(gè)樓盤的力量所難以營造。東圃眾多的公園、娛樂場所和體育館，是東圃居民運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂的好去處，各類設(shè)施的豐富，連天河體育中心附近的配套也不能與之匹敵。規(guī)劃中建筑面積 20多萬平方米的花花世界，十多萬平方米的駿景商業(yè)廣場、東圃城還未動(dòng)工，但已經(jīng)構(gòu)成了一個(gè)美好的藍(lán)圖。 一、東圃板塊的配套狀況 購物 現(xiàn)在東圃板塊的購物非常方便，正大萬客隆超市、好又多超市已經(jīng)基本解決了居民的日常生活所需。廣州市 18中學(xué)、廣州市廣氮中學(xué)、東圃中學(xué)、廣氫小學(xué)則在天河區(qū)比較有名。當(dāng)時(shí)同推的美好居和天力居也推出換代產(chǎn)品，使東圃城市化邁出更大一步。 一、項(xiàng)目分析： 優(yōu)勢： 項(xiàng)目地處東圃板塊，該板塊交通方便，日趨成熟， 聚集了一定的人 氣，并吸引了天河工作的部分白 領(lǐng)；板塊新建大量體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，正營造環(huán)保、休 閑、文化氣息濃郁的區(qū)域環(huán)境。浪漫的故事能夠觸動(dòng)他們內(nèi)心深處的情感，引發(fā)他們的共鳴。
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