上海某板塊市場分析報告(編輯修改稿)
2025-02-17 15:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價均價約 9000元 /平米以內(nèi)TWO成交信息綠地東上海該盤是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)最好的項目，從銷售情況上看，一期尾盤報價 12023元 /平米，從 08年 8月到現(xiàn)在都是 “ 零 ” 成交。二期約 ，該批房源開盤均價直接跳水， 9000元 /平米的價格可能導(dǎo)致周康地區(qū)新一輪的價格大戰(zhàn)TWO基本信息中邦城市區(qū)域位置：秀沿路 867號 占地面積： 35萬平米 總建筑面積： 40萬平米 開盤時間： 推盤案量： 918套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間：現(xiàn)房目前一期、二期已經(jīng)全部售罄，三期地塊在秀沿路南側(cè)，尚未動工，預(yù)計周期較長，業(yè)務(wù)已經(jīng)在年前撤場TWO中邦城市媒體信息日期 報紙名稱2023112 上海樓市2023105 租售情報2023920 租售情報2023911 上海樓市2023820 租售情報2023530 東方早報2023523 東方早報2023410 上海樓市202343 東方早報202343 東方早報2023225 上海樓市2023125 上海樓市硬廣媒體主要為：早報、上海樓市、租售情報近期二期售罄，三期未動工，媒體投入減少TWO廣告訴求中邦城市東上海、大盤、創(chuàng)新藝術(shù)生活TWO周浦萬達(dá)廣場基本信息區(qū)域位置：滬南公路 3467號占地面積： 50萬總建筑面積： 開盤時間： 推盤案量： 966套交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修交房時間： 房屋性質(zhì)：辦公戶型： 4090平米 價格：開盤報價均價 9500元 /平米， 2月報價均價 10000元 /平米TWO成交信息周浦萬達(dá)廣場銷售節(jié)點 去化套數(shù) 276套銷售率 25%網(wǎng)上成交均價： 9500元 /平米 區(qū)域唯一在售小戶型辦公產(chǎn)品，開盤均價 9500元 /平米，是區(qū)域近期 成交最好的項目 ，這是和大量的廣告投入和良好的現(xiàn)場表現(xiàn)分不開的。從該盤可以看到，小戶型產(chǎn)品存在較大需求量TWO戶外廣告周浦萬達(dá)廣場 該項目戶外廣告做的是競品中最到位的，滬南公路交通指示標(biāo)牌，外環(huán)線高炮、上南、三林、康橋、周浦地區(qū)橫幅，競品門口橫幅，周浦鎮(zhèn)燈箱、看板，小上海商業(yè)城燈箱、派單等結(jié)合使用，為現(xiàn)場成交帶來穩(wěn)定的來人。TWO媒體信息周浦萬達(dá)廣場日期 報紙名稱2023219 時代報2023112 上海樓市20231220 租售情報20231210 上海樓市2023125 租售情報20231125 租售情報20231120 租售情報20231114 新聞晨報20231114 東方早報2023115 租售情報20231020 租售情報2023920 租售情報硬廣媒體主要為：晨報、時代報、早報、上海樓市、租售情報TWO廣告訴求周浦萬達(dá)廣場萬達(dá)品牌、精裝小戶型TWO基本信息圣鑫苑區(qū)域位置：川周公路 4056弄占地面積： 54800平米總建筑面積： 7萬平米開盤時間：最早一期 推盤案量： 557套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間：三期 戶型： 二房： 104110平米 三房： 130140平米價格：一月成交均價 7554元 /平米TWO成交信息圣鑫苑該盤在區(qū)域市場中，受周邊小環(huán)境及大型變電站等抗性影響，成交低迷，成交價格一直維持在 7500元 /平米左右，一月成交均價 7554元 /平米。TWO媒體信息圣鑫苑日期 報紙名稱2023619 新聞晨報2023424 新聞晨報2023
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