開封某房地產(chǎn)項目營銷方案(編輯修改稿)
2025-02-14 03:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 園和生活陽臺，使生活舒適度進一步提高 主力戶型：小三房為主 第七節(jié)：規(guī)劃戶型配比 兩房兩廳 8085 平米 占 16% 三房兩廳 90平米 占 43% 三房兩廳 100105平米占 9% 三房兩廳 120135平米 占 23% 四房兩廳 135144平米 占 7% 第三部分：新芒果項目營銷規(guī)劃 第一節(jié)：營銷規(guī)劃制定原則 第二節(jié)：營銷周期規(guī)劃 認購 預熱 利用媒體、公關活動對項目進行炒作，引起各方關注 樹立項目的生活主張，與目標客戶互動，增加認購率，準備 “發(fā)洪 ” 蓄水階段 公開發(fā)售 能量論 蓄水達到高峰，公開對外發(fā)售信息，引起震撼，掀起波浪 強銷 借助公開發(fā)售的 “勢 ”，對產(chǎn)品軟硬件鞥優(yōu)勢加大宣傳，再次激起熱銷浪潮 清盤 在銷售尾期，運用價格杠桿，力求在銷售熱潮中售馨，樹立本地市場楷模 銷售階段 第三節(jié)：營銷目標規(guī)劃及時間規(guī)劃 蓄水階段 認購期 預熱期 利用公關活動進行炒作，引起各方注意 開始市場認購 公開發(fā)售 強銷期 清盤 持續(xù)期 保溫期 項目達到 90時，預計 2個月售馨 1一個保溫期，預計銷售10% 2個月強銷期，預計40% 為期 1個月持續(xù)期，預計銷售 10% 主體建設 30%時開始個公開發(fā)售，預計 2個月銷售30%以上 第四部分：營銷推廣策略 第一節(jié)：營銷推廣策略制定依據(jù) 第二節(jié)：策略制定的原則 階段性： —針對樓盤發(fā)展周期，銷售安排，有層次的逐步推進，務求將銷 售有序的推向高潮 震撼性： —利用項目所倡導的藝術生活概念和不同時期的活動大肆造勢 牽引性： —在項目公開發(fā)售前，發(fā)出即將發(fā)售的消息，引起潛在購買者的注意，準備蓄水發(fā)洪 結(jié)合性： —樓盤生活主張與消費者生活感受的結(jié)合 —樓盤的優(yōu)越硬件與消費者的優(yōu)越感結(jié)合 第三節(jié)：營銷推廣策略 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 媒體策略 公關策略 促銷策略 營銷策略 營銷模式 廣 告 目 標 提高項目品牌認同感，提高項目品牌美譽度 緊扣項目生活主張，全面闡述項目品牌價值觀和個性主張 加快市場對項目的認可，提高銷售量，逐漸實現(xiàn)項目品牌帶動企業(yè)品牌 發(fā)掘項目本身、周邊及社會資源的優(yōu)勢，并進行有效的整合 營銷推廣策略 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 媒體策略 公關策略 促銷策略 營銷策略 營銷模式 目標客戶接觸媒體習慣 2517324505101520253035404550汴梁晚報 大河報 戶外 單頁營銷推廣策略 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 媒體策略 公關策略 促銷策略 營銷策略 營銷模式 原則： 、領先，有吸引力，具備社會公眾效應 “項目優(yōu)越生活關 ”有密切關聯(lián) 策略： 1.“輕松陽光生活暢想曲 ”：定期舉辦客戶聯(lián)誼會，目的鞏固老客戶，發(fā)展新客戶，形成一帶一或一代多的銷售模式，聯(lián)誼會活動內(nèi)容根據(jù)銷售階段和工期進度而定 2.“輕松陽光生活暢想曲 ”：不定期舉辦籃球、足球、乒乓球等聯(lián)誼比賽。目的樹立項目在開封市的形象和品牌度，為產(chǎn)品在市場銷售中奠定基礎 營銷推廣策略 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 媒體策略 公關策略 促銷策略 營銷策略 營銷模式 原則： 策略： ， “小訂升值計劃 ”，認購期下定，小訂翻倍充房款 ,購房送裝修或享受購房優(yōu)惠 ，推出親情 “1”套餐優(yōu)惠模式，即憑已購買業(yè)主身份證件的準業(yè)主可享受優(yōu)惠點數(shù) ，團購優(yōu)惠點數(shù)和準業(yè)主人數(shù)比例為 1： 100 營銷推廣策略 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 媒體策略 公關策略 促銷策略 營銷策略 營銷模式 ，保留房價，僅認購排號，一律不收大定，不定房號 ，積蓄人氣，蓄勢而發(fā) ，每天限定人數(shù) 營銷推廣策略 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 媒體策略 公關策略 促銷策略 營銷策略 營銷模式 項目宣傳 接聽客戶電話 審核客戶資格 預約時間 客戶達到案場 購房專業(yè)服務 簽約 戶外，
外語相關推薦
鄂ICP備17016276號-1