3設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理(編輯修改稿)
2025-02-13 11:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 師 審核施工圖 建筑師 審核 業(yè)主 委托專業(yè)單位設(shè)計(jì) 專業(yè)施工單位 施工圖 工程項(xiàng)目施工階段的設(shè)計(jì)管理 ? 包括設(shè)計(jì)交底：建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主委托工程監(jiān)理單位審查施工圖設(shè)計(jì)文件與圖紙，無誤后組織工程設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行 技術(shù)交底 。再由施工單位提出設(shè)計(jì)圖中存在的問題及需要解決的施工技術(shù)難題。通過四方協(xié)商，擬定解決方案。 ? 設(shè)計(jì)圖會(huì)審 ? 設(shè)計(jì)變更審查 ? 完工驗(yàn)收階段設(shè)計(jì)報(bào)告 設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制 包括設(shè)計(jì)對象和設(shè)計(jì)結(jié)果 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：包括采用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)使用年限、工程規(guī)模、達(dá)到的生產(chǎn)能力等 設(shè)計(jì)工作質(zhì)量 ：包括設(shè)計(jì)成果的正確性、各專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性、設(shè)計(jì)文件的完備性和明確性、符合規(guī)定的詳細(xì)程度和成果數(shù)量 設(shè)計(jì)成果評審：從七個(gè)質(zhì)量特性是否滿足要求來衡量。 功能性 可信性 安全性 可實(shí)施性 適應(yīng)性 經(jīng)濟(jì)性 時(shí)間性 設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制 目標(biāo)： 設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的主要任務(wù)是出圖控制。要采取有效措施使設(shè)計(jì)人員如期完成初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙。 設(shè)計(jì)進(jìn)度的測算方法 ? 消耗時(shí)數(shù)衡量法 ? 完成藍(lán)圖數(shù)衡量法 ? 采購單衡量法 ? 權(quán)數(shù)法 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制 意義 建設(shè)項(xiàng)目投資造價(jià)的目標(biāo)是使項(xiàng)目的實(shí)際總投資不超過項(xiàng)目的計(jì)劃總投資。 0 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 使用 拆除 費(fèi)用 % 節(jié)約投 資 的 可能性 曲線 實(shí)際費(fèi)用 支出 曲線 時(shí)間 重點(diǎn) :建設(shè)項(xiàng)目的前期和工程的設(shè)計(jì)階段 建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn) ? 優(yōu)先方案和工程設(shè)計(jì)單位 ? 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 ? 推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) ? 推行限額設(shè)計(jì) ? 價(jià)值工程表達(dá)式為： V＝ F／ C ? 參與主要材料、設(shè)備的選用 ? 嚴(yán)格審查初步設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算 ? 控制階段支出 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的主要措施 提高產(chǎn)品價(jià)值有以下五種途徑： （ 1）在提高功能水平的同時(shí)，降低成本。 （ 2）在保持成本不變的情況下，提高功能水平。 （ 3）在保持功能水平不變的情況下，降低成本。 （ 4）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。 （ 5）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。 價(jià)值工程的工作步驟 價(jià)值工程的工作程序是： (1) 對象選擇。 (2) 組成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定工作計(jì)劃。 (3) 收集與研究對象相關(guān)的信息資料。 (4) 功能分析。 (5) 功能評價(jià)。 (6) 方案創(chuàng)新及評價(jià)。 (7) 方案實(shí)施與檢查。 價(jià)值工程方法 某公司擬開發(fā)一商住小區(qū)，以多層住宅所占比重最大。 (l)選擇價(jià)值工程研究對象。 以多 層住宅設(shè)計(jì)方案 作為價(jià)值工程研究對象。 (2)資料收集，調(diào)查研究。 主要收集有關(guān)住宅功能和建造成本方面的數(shù)據(jù)資料以及用戶意見。 (3)功能分析 依據(jù)調(diào)查資料的分析，確定住宅功能評價(jià)因素為：平面布局；采光通風(fēng)；層高層數(shù)；堅(jiān)固耐用；防火、防震、防空三防設(shè)施；室內(nèi)外裝飾；綠化及景觀等環(huán)境設(shè)計(jì)。 （ 4)功能評價(jià)指標(biāo)權(quán)重的確定。 綜合設(shè)計(jì)人員和用戶意見，確定住宅功能評價(jià)指標(biāo)權(quán)重如表所示。 (5)方案創(chuàng)造。 根據(jù)地質(zhì)等其他條件，設(shè)計(jì)單位對住宅的設(shè)計(jì)提供了多種方案，各個(gè)方案的特征和造價(jià)見表所示。 (6)求成本系數(shù) C。 某方案成本系數(shù)＝該方案單方造價(jià) /各方案單方造價(jià)之和。 (7)求功能系數(shù) F。
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