工程設計階段的成本規(guī)劃與控制(編輯修改稿)
2025-01-15 06:03 本頁面
【文章內容簡介】 0 15798480 來自 .... 中國最大的資料庫下載 在總售價不變情況下，方案二還可降低單方售價。按使用面積計價方法計算，方案二的每平方米使用面積售價比方案一低 ，即低 %。 （ 2）單方售價不變的情況下，按使用面積計價的總售價值的對比參見下表所示 按使用面積計價的總售價值的對比表 結構類型 使用面積（ m2） 單方售價（元） 總售價（元） 比較 差額（元） 差率（ %） 磚混 15789474 內澆外砌 16277308 478834 % 來自 .... 中國最大的資料庫下載 單方使用面積售價不變，方案二的全樓總售價比方案一多 478834元，約多收入 %，經(jīng)濟效益可觀。 綜合上述分析，在同等級、同標準的情況下，將磚混結構方案改為內澆外砌，平均每戶可增加使用面積 m2，多投入 。如作為商品房，在原單方使用面積售價不變的情況下，全樓可多 %收益，能收到較好的經(jīng)濟效益。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 第三節(jié) 價值工程 ? 價值工程原理 ? 提高價值的途徑 ? 價值工程的主要工作內容 一 、 價值工程原理 價值系數(shù) 功能系數(shù) 成本系數(shù) 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ?以使用者的功能需求為出發(fā)點 ?目標上的特征：提高價值 ?方法上的特征：功能分析 ?活動領域上的特征：側重于研究設計階段 ?組織上的特征：依靠集體智慧 來自 .... 中國最大的資料庫下載 二、提高價值的途徑 ?既提高工程的功能、又可降低工程的造價 ?保證功能不變的情況下降低工程造價 ?在造價不變的情況下提高工程功能 ?在功能略有下降的情況下使造價大幅度降低 ?在造價略有上升的情況下 ,使功能大幅度提高 來自 .... 中國最大的資料庫下載 三、價值工程的主要工作內容 第四節(jié) 限額設計 ? 限額設計的含義 ? 限額設計的目標設置 ? 限額設計的縱向控制 ? 限額設計的橫向控制 ? 限額設計的不足 一、限額設計的含義 按照批準的投資估算控制初步設計，按照批準的初步 設計總概算控制施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到 使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴 格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，保證總 投資限額不被突破。 二 、 限額設計的目標設置 ?提高投資估算的合理性和準確性 ?目標分解合理 三 、 限額設計的縱向控制 ?以投資估算控制初步設計 ?以設計概算控制施工圖設計 ?加強對設計變更的管理工作 變更損失與變更時間關系圖
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