地產(chǎn)行業(yè)方案設(shè)計階段成本的控制講義(編輯修改稿)
2025-03-18 13:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 p 建筑物高度的控制n 對結(jié)構(gòu)成本的影響因素 建筑物高度、風(fēng)荷載大小、地震設(shè)防烈度n 對結(jié)構(gòu)成本的影響程度 ?重慶市高層住宅： 50年一遇基本風(fēng)壓 、地震設(shè)防烈度 6度、層高 3米重慶市高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋、混凝土成本比較建筑物高度 1018層(H＜ 60m) 1925層(60m≤H＜ 80m) 2632層(80m≤H＜ 100m)鋼筋用量 (kg/m2) 41 42 43混凝土用量 (m3/m2) 結(jié)構(gòu)成本 (元 /m2) 314 322 331 結(jié)構(gòu)成本比較 (元/m2) 8 17 注 1：鋼筋及混凝土用量包括樓板、樓梯、梁、墻柱、空調(diào)板、構(gòu)造柱、過梁、圈梁、女兒墻、等構(gòu)件的總用量； 包括鋼筋損耗、鋼筋搭接，不包括施工措施鋼筋。注 2：鋼筋綜合單價按照 4600元 /噸，混凝土綜合單價按照 380元 /m3計算。 .1結(jié) 構(gòu)成本控制的技 術(shù) 關(guān) 鍵 點(diǎn)p 建筑物高度的控制n 對結(jié)構(gòu)成本的影響程度 ?深圳市高層住宅： 50年一遇基本風(fēng)壓 、地震設(shè)防烈度 7度、層高 3米深圳市 高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋、混凝土成本比較建筑物高度 1018層(H＜ 60m) 1925層(60m≤H＜ 80m) 2632層(80m≤H＜ 100m)鋼筋用量 (kg/m2) 43 46 50混凝土用量 (m3/m2) 結(jié)構(gòu)成本 (元 /m2) 327 348 374結(jié)構(gòu)成本比較 (元/m2) 21 47 注 1：鋼筋及混凝土用量包括樓板、樓梯、梁、墻柱、空調(diào)板、構(gòu)造柱、過梁、圈梁、女兒墻、等構(gòu)件的總用量； 包括鋼筋損耗、鋼筋搭接，不包括施工措施鋼筋。注 2：鋼筋綜合單價按照 4600元 /噸，混凝土綜合單價按照 380元 /m3計算。 .1結(jié) 構(gòu)成本控制的技 術(shù) 關(guān) 鍵 點(diǎn)p 建筑物高寬比超限的控制n 高寬比定義 H/B=高度 /平面寬度 (短邊邊長 ) 示例：建筑物高度 H=120m，標(biāo)準(zhǔn)層面積 A=900m2 方案一平面 方案二平面30m30m60m15m .1結(jié) 構(gòu)成本控制的技 術(shù) 關(guān) 鍵 點(diǎn)p 建筑物高寬比超限的控制n 對建筑成本的影響 平面窄長 ? 樓層外周長 ? ? 外立面面積 ? ?外立面成本 ?： 門窗，外墻墻體：石材、瓷磚、涂料、抹灰等 ?節(jié)能成本 ? ： 保溫材料厚度、保溫面積n 對結(jié)構(gòu)成本的影響因素 ?高寬比超限程度 ?風(fēng)荷載大小 ?地震設(shè)防烈度 .1結(jié) 構(gòu)成本控制的技 術(shù) 關(guān) 鍵 點(diǎn)p 建筑物高寬比超限的控制n 對結(jié)構(gòu)成本的影響程度? 深圳某項目： 高層公寓住宅，地震設(shè)防烈度 7度， 50年一遇基本風(fēng)壓，地面粗糙度 C類，高度為 ，結(jié)構(gòu)進(jìn)深為 ， 高寬比達(dá) (規(guī)范建議 ≤6)。 比當(dāng)?shù)卣８邔挶冉ㄖ?，增加結(jié)構(gòu)成本約 45元 /m2，增幅為 %。深圳某項目 與正常高寬比項目標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋、混凝土成本比較項目名稱 正常高寬比項目 深圳某項目鋼筋用量 (kg/m2) 50 56混凝土用量 (m3/m2) 結(jié)構(gòu)成本 (元 /m2) 488 533 結(jié)構(gòu)成本比較 (元 /m2) 45 注 1：鋼筋及混凝土用量包括樓板、樓梯、梁、墻柱、空調(diào)板、構(gòu)造柱、過梁、圈梁、女兒墻、等構(gòu)件的總 用量；包括鋼筋損耗、鋼筋搭接，不包括施工措施鋼筋。注
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