工程設(shè)計階段的成本規(guī)劃與控制(ppt58)(編輯修改稿)
2025-01-18 22:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 每平方米使用面積售價比方案一低 ，即低 %。 （ 2）單方售價不變的情況下，按使用面積計價的總售價值的對比參見下表所示 按使用面積計價的總售價值的對比表 結(jié)構(gòu)類型 使用面積（ m2） 單方售價（元） 總售價（元） 比較 差額（元） 差率（ %） 磚混 15789474 內(nèi)澆外砌 16277308 478834 % 單方使用面積售價不變，方案二的全樓總售價比方案一多 478834元，約多收入 %，經(jīng)濟效益可觀。 綜合上述分析，在同等級、同標(biāo)準(zhǔn)的情況下，將磚混結(jié)構(gòu)方案改為內(nèi)澆外砌，平均每戶可增加使用面積 m2，多投入 。如作為商品房，在原單方使用面積售價不變的情況下，全樓可多 %收益，能收到較好的經(jīng)濟效益。 第三節(jié) 價值工程 ? 價值工程原理 ? 提高價值的途徑 ? 價值工程的主要工作內(nèi)容 一 、 價值工程原理 價值系數(shù) 功能系數(shù) 成本系數(shù) ? 以使用者的功能需求為出發(fā)點 ? 目標(biāo)上的特征：提高價值 ? 方法上的特征：功能分析 ? 活動領(lǐng)域上的特征：側(cè)重于研究設(shè)計階段 ? 組織上的特征：依靠集體智慧 二、提高價值的途徑 FV C ??? ?FV C ??? ?VC????? 既提高工程的功能、又可降低工程的造價 ? 保證功能不變的情況下降低工程造價 ? 在造價不變的情況下提高工程功能 ? 在功能略有下降的情況下使造價大幅度降低 ? 在造價略有上升的情況下 ,使功能大幅度提高 三、價值工程的主要工作內(nèi)容 第四節(jié) 限額設(shè)計 ? 限額設(shè)計的含義 ? 限額設(shè)計的目標(biāo)設(shè)置 ? 限額設(shè)計的縱向控制 ? 限額設(shè)計的橫向控制 ? 限額設(shè)計的不足 一、限額設(shè)計的含義 按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步 設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達到 使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴 格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，保證總 投資限額不被突破。 二 、 限額設(shè)計的目標(biāo)設(shè)置 ? 提高投資估算的合理性和準(zhǔn)確性 ? 目標(biāo)分解合理 三 、 限額設(shè)計的縱向控制 ? 以投資估算控制初步設(shè)計 ? 以設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計 ? 加強對設(shè)計變更的管理工作 變更損失與變更時間關(guān)系圖 施工
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1