設(shè)計階段成本控制思路(編輯修改稿)
2025-08-03 16:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 軟景與硬景的比例搭配。 限額指標(biāo)物業(yè)類型檔次按空地面積單方造價限額（元/㎡）按項目總建筑面積單方造價限額（元/㎡）別墅超高500750高400600中300450非別墅超高650180高400120中300~40080~120低30080標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)體系的確定及主要平面布置圖1. 標(biāo)準(zhǔn)單元的樣板截面及配筋圖2. 地下室的布置及樣板配筋圖3. 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的布置及配筋圖引入的資源類型 壟斷部門（政府、人防、審圖）、學(xué)術(shù)權(quán)威、行業(yè)專家、專業(yè)咨詢公司? 引入的時機 盡早、及時二、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點梁的布置與成本的關(guān)系在正常樓層,十字梁較井字梁便宜約1622%在一定跨度范圍內(nèi),梁的布置越少越好建筑物的兩端和周邊重點布置，最優(yōu)化的剪力墻長度是其寬度的8倍+100；經(jīng)過公式驗算，底層大部分墻厚不需比標(biāo)準(zhǔn)層加厚或加厚一點即可滿足穩(wěn)定要求，節(jié)省本層造價約15%。樓板實際工程中厚度選擇建議l 普通3米跨度以內(nèi)的樓板可取80 100；l 普通34米跨度的樓板可取100。l 客廳處的異形大板可取120150；l 普通屋面板可取120；l 管線密集處可取120；l 地下室頂板可取180；鋼筋材料的選擇對成本的影響Ⅱ級螺紋鋼VS Ⅰ級圓鋼： 價格基本一樣，強度提高43%； 最小配筋率又可同時降低。新Ⅲ級螺紋鋼VS Ⅱ級螺紋鋼： %，強度提高20%,對按計算配筋的梁柱有顯著影響； 對于柱的構(gòu)造配筋率，；（當(dāng)抗震等級為三級時，柱構(gòu)造配筋率：%→%, %。） 減少梁柱的配筋數(shù)量,方便施工。冷軋帶肋鋼筋VS Ⅱ級螺紋鋼： %，強度提高20%； 產(chǎn)品供應(yīng)的直徑范圍所導(dǎo)致的“實際最小配筋率”的影響；（如Ф 10＠200在100厚的板中，%，%%）冷軋帶肋鋼筋VS 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片： 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片購買價格貴12%； 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片可減少施工綁扎費用； 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片可提高工程質(zhì)量，加快工程進度結(jié)構(gòu)梁、柱、墻鋼筋統(tǒng)一選取原則? 68CM直徑鋼筋統(tǒng)一采用HRB235；
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