vtsjwi016各設計階段成本控制指導書(編輯修改稿)
2025-06-13 12:10 本頁面
【文章內容簡介】 。. 結構設計經理應與設計院設計師就各結構參數作深入探討與交流，力求得到安全、最經濟的結構參數。其中重點審查以下內容：結構計算時輸入的荷載值、結構計算參數、結構計算結果、結構構件的幾何尺寸及配筋率。. 一般情況，各基礎類型的成本按以下順序遞增：天然淺地基基礎、復合地基淺基礎(有時采用強夯擠密砂樁等處理方式代替)、筏板、預應力管樁、人工挖孔樁(逐漸受限制)、灌注樁；以上只是成本的大致估算排序，準確的結果需請設計單位進行合理設計，再進行準確測算。. 結構形式的成本遞增順序一般是：矩形柱框架、異形柱框架、框架短肢剪力墻、框架剪力墻、剪力墻；住宅一般較少采用框架筒體結構。以上只是成本的大致估算排序，準確的結果需請設計單位進行合理設計，再進行準確測算。. 采用框架結構和框剪結構時，建筑與結構專業(yè)應互相進行反復修正，在對戶型進行少許修改能夠在結構上有較大節(jié)省的方案應積極采用，避免建筑定型后再進行結構設計的被動局面。. 異型柱框架與矩形柱框架和比較，結構造價一般會高出1020%，同時矩形柱的使用可能會對建筑使用功能造成一定影響，異形柱和矩形柱的選擇應綜合考慮。. 柱、梁截面尺寸直接影響結構的混凝土和鋼筋含量，也對建筑使用功能有一定影響，結構設計中需重點審核。 為降低含鋼量，板、梁、柱等部位的受力鋼筋盡量采用高強度鋼筋，如HRB400 。. 機電專業(yè). 給水管、排水管、導線的種類選擇：應符合行業(yè)的發(fā)展方向，保證一定時間內不會被淘汰。. 給水管、排水管、導線的規(guī)格選擇應滿足使用要求，并有一定的富余量。. 給排水、電氣設備、智能化設備的選擇，首先應充分調查市場，了解各種品牌的聲譽及供應狀況；然后在滿足使用要求的前提下，選擇性價比較高的產品，且兼顧長期使用成本。. 對于分期建設的大型小區(qū)的總配電房、分配電房及水泵房的方案設計時，應提前做到合理規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。. 提交設計院的住宅套內的設計負荷指標、回路數量應合理考慮，對于項目應急負荷的指標應準確提供，以便進行發(fā)電機型號、功率的合理選擇。6. 施工圖設計階段本階段重點控制：減少由圖紙和材料的失誤和不完善而帶來的額外費用的增加。同時減少因設計成果不完善造成的施工管理費用。. 建筑專業(yè). 設計管理人員應根據規(guī)劃設計階段的成果，組織撰寫施工圖設計招標文件和設計合同，制訂“項目設計任務書”。負責跟蹤控制目標技術經濟指標；負責保證圖紙及時到位和質量；組織圖紙會審、設計交底等工作。. 項目設計工作小組中的成本及相關專業(yè)人員應協(xié)助設計管理人員確定設計合同的經濟條款、技術經濟指標要求。在設計過程中，須及時提供設計優(yōu)化需要的各項目成本數據。. 主體的外立面及公共部位的二次裝修費用易被忽略或控制不嚴，設計與成本應提前在施工圖設計時預測、確定其費用控制目標。. 廚衛(wèi)有裝修時，固定櫥柜、鏡面覆蓋處可以不滿鋪墻磚(或地磚)。. 結構專業(yè). 若結構布置已確定，本階段成本工作的重點在于設計過程中對計算書進行復核，核查配筋率，并在正式出圖之前進行細致的審圖工作。. 施工圖設計開始前，成本控制中心結合公司已建類似建筑，提出鋼筋、混凝土的限額指標：并在《施工圖設計任務書》中明確提出。. 督促結構設計師在結構設計過程中提供包括結構設計計算書、各層結構平面布置圖、各層墻梁柱板的配筋量簡圖、柱底內力圖在內的相關資料，結構設計經理審核后與成本管理中心溝通后，督促結構設計師進行優(yōu)化；. 具體結構計算及設計的細節(jié)中，以下手段可供參考：u 地基承載力的確定：勘察單位提供持力層地基承載力數據后，與相近類似地塊的數據進行比較，在保證安全的前提下，與設計院一道同勘察單位溝通，保證提供的地基承載力數據不偏于保守。u 地下水壓(浮)力是確定地下室底板與外墻厚度的主要因素。設計部、成本部負責爭取勘察單位提供的地下水壓(浮)力數據準確，無夸大。u 明確各層使用功能，可以得出較為準確的設計使用荷載，有利于結構設計。豎向墻體荷載按已明確的材料計算，并注意扣除窗和門洞的面積。u 在滿足規(guī)范最小埋深及建筑功能的前提下，盡量減小地下室的高度和埋深。u 裙樓、地下室剪力墻與上部塔樓剪力墻及其洞口應盡量保持上下對齊。u 剪
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