【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)概算分為單位工程概算 、 單項(xiàng)工程綜合概算 、 建設(shè)工程總概算三級(jí) 。 例 7：設(shè)計(jì)概算分為 （ ） 三級(jí) 。 A． 單位工程概算 B． 單項(xiàng)工程概算 C． 分部分項(xiàng)概算 D． 單項(xiàng)工程綜合概算 E． 建設(shè)工程總概算 答案： A． D． E 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 (二 )設(shè)計(jì)概算的作用 1．國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù) 2．設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù) 3．實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù) 4．基本建設(shè)核算、 “三算 ”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù) 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 二、設(shè)計(jì)概算的編制方法 (一 )設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和編制原則 1，設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)是： (1)經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)； (2)工程地質(zhì)勘測(cè)資料； (3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件； (4)，水、電和原材料供應(yīng)情況； (5)交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格； (6)地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格； (7)國(guó)家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； (8)國(guó)家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目表； (9)類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 2．設(shè)計(jì)概算的編制原則 編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)掌握如下原則： (1)應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究； (2)結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用； (3)抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)； (4)應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。 例 8：編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)掌握的原則（ )。 A． 應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究 B． 結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用 C． 抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià) D． 應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容 E． 設(shè)計(jì)概算不受限制 答案： A． D． E 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 (二 )單位工程概算的主要編制方法 1． 建筑工程概算的編制方法 (1)擴(kuò)大單價(jià)法 概算定額基價(jià) =概算定額單位材料費(fèi) 概算定額單位人工費(fèi) 概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi) =∑（ 概算定 額中材料消耗量 材料預(yù)算價(jià)格 ） ∑（ 概算定額中人工工日消耗量 人工工資單價(jià) ） ∑（ 概算定額中施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià) ） 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 (2)概算指標(biāo)法 由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因 ， 對(duì)一般附屬 、 輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目 ，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小 、 比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目 ，可采用概算指標(biāo)法編制概算 。 第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算 。 當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí) ， 可直接用概算指標(biāo)編制概算 。 1 ) 根 據(jù) 概 算 指 標(biāo) 計(jì) 算 出 直 接 費(fèi) 用 ， 然 后 再 編 制 概 算 ： a． 計(jì)算人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 施工機(jī)械使用費(fèi)即直接費(fèi) 。 b． 計(jì)算單位直接費(fèi) 。 單位直接費(fèi)根據(jù)概算直接費(fèi)進(jìn)行計(jì)算 。 c. 計(jì)算其他直接費(fèi) 、 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 利潤(rùn) 、 稅金及概算單價(jià) 。 d。 計(jì)算單位工程概算價(jià)值 。 e． 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 。 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 2)根據(jù)基價(jià)調(diào)整系數(shù)計(jì)算概算指標(biāo)調(diào)整后基價(jià) ， 然后編制概算： a． 計(jì)算調(diào)整后基價(jià) 。 B. 計(jì)算工程直接費(fèi) 。 c． 計(jì)算單位工程概算價(jià)值 。 第 二 種 方 法 ： 用 修 正 概 算 指 標(biāo) 編 制 單 位 工 程 概 算 。 當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差另 U時(shí) ， 可用修正后概算指標(biāo) ， 再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修 正 后 的 概 算 指 標(biāo) 及 單 位 價(jià) 值 ， 算 出 工 程 概 算 價(jià) 值 。 1)根據(jù)概算指標(biāo)算出每平方米建筑面積或每立方米建筑體積的直接費(fèi) (方法同前 )。 2)換算與設(shè)計(jì)不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 。 3)求出修正后的單位直接費(fèi) 。 單位直接費(fèi)修正值 =原概算指標(biāo)單位直接費(fèi) —換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 換人結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 2． 設(shè)備及安裝工程概算的編制 設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分 。 設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成 。 (1)設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成 。 見第二章設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 。 (2)設(shè)備安裝工程概算的編制 1 ) 預(yù)算單價(jià)法 。 2 ) 擴(kuò)大單價(jià)法 。 3 ) 概算指標(biāo)法 。 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 (三 )單項(xiàng)工程綜合概算的編制 綜合概算是以單項(xiàng)工程為編制對(duì)象 ， 確定建成后可獨(dú)立發(fā)揮作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件 ， 由該單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程概算書匯總而成 。 綜合概算書是工程項(xiàng)目總概算書的組成部分 ， 是編制總概算書的基礎(chǔ)文件 ， 一般由編制說明和綜合概算表兩個(gè)部分組成 。 (1)編制依據(jù)； (2)編制方法； (3)主要材料和設(shè)備的數(shù)量； (4)其他有關(guān)問題。 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 (四 )總概算的編制 總概算是以整個(gè)工程項(xiàng)目為對(duì)象 ， 確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始 ， 到竣工交用整個(gè)過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件 。 它由各單項(xiàng)工程綜合概算及其他 工 程 和 費(fèi) 用 概 算 綜 合 匯 編 而 成 。 1． 總概算書的內(nèi)容 總概算書一般由編制說明 、 總概算表及所含綜合概算表 、 其他工程和費(fèi)用概算表組成 。 綜合概算表 表 5—14 （ 1） 工程概況 （ 2） 編制依據(jù) （ 3） 編制范圍 （ 4） 編制方法 （ 5） 投資分析 （ 6） 主要設(shè)備和材料數(shù)量 （ 7） 其他有關(guān)問題 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 2． 總概算表的編制方法 將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為工程項(xiàng)目總概算 。 (1)按總概算組成的順序和各項(xiàng)費(fèi)用的性質(zhì) ， 將各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算匯總列入總概算表 ， 如表 5—15所示 。 (2)將工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱及各項(xiàng)數(shù)值填入相應(yīng)各欄內(nèi) ， 然后按各欄分別匯總 。 (3)以匯總后總額為基礎(chǔ) ， 按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算預(yù)備費(fèi)用 、 建設(shè)期利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 、 鋪底流動(dòng)資金 。 (4)計(jì)算回收金額 。 (5)計(jì)算總概算價(jià)值 。 總概算價(jià)值 =第一部分費(fèi)用 第二部分費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動(dòng)資金 —回收金額 (6)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； (7)投資分析 。 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 三、設(shè)計(jì)概算的審查 (一 )設(shè)計(jì)概算審查的意義 (1)有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理。 (2)有助于促進(jìn)概算編制人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提高概算的編制質(zhì)量。 (3)有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一。 (4)合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算可使下階段投資控制目標(biāo)更加科學(xué)合理，堵塞了投資缺口或突破投資的漏洞，縮小了概算與預(yù)算之間的差距。 (二 )審查的主要內(nèi)容 1。審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) (1)合法性審查； (2)時(shí)效性審查； (3)適用范圍審