工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響及控制措施(編輯修改稿)
2024-11-23 19:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是當(dāng)建筑層數(shù)增 加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑單位面積造價(jià)發(fā)生變化。建筑物層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類(lèi)型。形式、結(jié)構(gòu)不同而不同。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。但是當(dāng)建筑物超過(guò)一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就會(huì)發(fā)生改變，單位造價(jià)通常會(huì)增加。建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)將有提高趨勢(shì)，建筑物的維修費(fèi)用也講增加，但采暖費(fèi)用有可能下降。 多層住宅具有降低工程造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地等優(yōu)點(diǎn)。下表分析了磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅單方面造價(jià)與層數(shù)之間的關(guān)系 層數(shù)與單位面積造價(jià)關(guān)系圖0204060801001201401601 2 3 4 5 6 層數(shù)單方造價(jià)系數(shù)（%） 由上表可知， 隨著住宅層數(shù)的增加，單方面造價(jià)系數(shù)在逐漸降低，即層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)，但是邊際造價(jià)系數(shù)也在逐漸減少。說(shuō)明隨著層數(shù)的增加，單方造價(jià)系數(shù)下降幅度減緩，當(dāng)住宅超過(guò)七層，就要增加電梯費(fèi)用，需要較多的較多的交通面積（過(guò)道、走廊要加寬）和補(bǔ)充設(shè)備（供水設(shè)備和住宅設(shè)備等）。特別是高層住宅，要經(jīng)受較強(qiáng)的風(fēng)力荷載，需要提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度， 改變結(jié)構(gòu)形式，使工程造價(jià)大幅度上升。因此，中小城市建造多層住宅較為經(jīng)濟(jì)，大城市可沿主要街道建設(shè)一部分高層住宅，以合理利用空間，美化市容。對(duì)于地皮特別昂貴的地區(qū)，為了降低土地費(fèi)用，中、高層住宅是比較經(jīng)濟(jì) 的選擇。 ，資金是影響設(shè)計(jì)方案最直接、最重要的因素，而且資源、時(shí)間、空間的約束最終表現(xiàn)為資金約束。資金成本與資金總額之間存在所示的關(guān)系。 設(shè)計(jì)方案不僅要考慮技術(shù)的可行性，還要考慮經(jīng)濟(jì)的合理性。例如，多層 住宅的基礎(chǔ)一般就沒(méi)有必要采用大口徑擴(kuò)口樁；高層建筑可利用架空層作為輔助用房，而沒(méi)有必要回填大量的土方，這樣既節(jié)省了資金，又增加了面積。 ，其力學(xué)性質(zhì)不同。結(jié)構(gòu)型式的選擇不僅要滿足力學(xué)要求，同時(shí)又必須考慮其經(jīng)濟(jì)性。對(duì)于大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)；對(duì)于高層或超高層結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。 60%左右，在設(shè)計(jì)中一般應(yīng)優(yōu)先考慮用當(dāng)?shù)夭牧弦钥刂乒こ淘靸r(jià)，當(dāng)?shù)貨](méi)有的或不生產(chǎn)的材料在不影響質(zhì)量安全的前提下，應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)濟(jì)性。 ，設(shè)備占有極其重要的地位。設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)設(shè)備選型要經(jīng)過(guò)充分論證，并提供安全、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)、適用的設(shè)備技術(shù)規(guī)范書(shū)。 址選擇廠址選擇十分重要，涉及地質(zhì)、水文、地形、地貌、交通等諸多因素。地質(zhì)、水文氣象條件對(duì)基礎(chǔ)型式的選擇、基礎(chǔ)的埋深（持力層、凍土線）均會(huì)產(chǎn)生影響。地形地貌對(duì)于平面布置以及室外標(biāo)高的確定也會(huì)產(chǎn)生影響。 在的。設(shè)計(jì)工程師如能充分利用現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用科學(xué)的設(shè)計(jì)方法去優(yōu)化設(shè)計(jì)成果，就能保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程造價(jià)。 三 、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施 （一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念 設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹(shù)立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、 迎合建設(shè)單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。 （二）提高設(shè)計(jì)人員的水平 加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高各方面人員的綜合素質(zhì)由于設(shè)計(jì)
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