工程設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的影響及控制措施-免費(fèi)閱讀
【正文】 在設(shè)計(jì)中引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)智，實(shí)行獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)勵(lì)那些設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、工程造價(jià)節(jié)省的設(shè)計(jì)，處罰那些因設(shè)計(jì)浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)，能激勵(lì)設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理，對控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破。并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加快施工進(jìn)度，因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價(jià)低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。同時(shí)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前堤下，按分配的投資額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)中的不合理變更。工程設(shè)計(jì)采用招投標(biāo)制將會(huì)促使設(shè)計(jì)人員增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、 提高設(shè)計(jì)水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。針對設(shè)計(jì)人員不太懂概預(yù)算，經(jīng)濟(jì)人員不太懂工程技術(shù)以及新技術(shù)、新工藝、新材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進(jìn)行有針對性的培訓(xùn)，不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，使其在設(shè)計(jì)過程中自覺 地把技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)有效地結(jié)合起來，為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制創(chuàng)造必要的前提條件。 址選擇廠址選擇十分重要，涉及地質(zhì)、水文、地形、地貌、交通等諸多因素。 設(shè)計(jì)方案不僅要考慮技術(shù)的可行性，還要考慮經(jīng)濟(jì)的合理性。 多層住宅具有降低工程造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地等優(yōu)點(diǎn)。民用住宅的層高一般在 — 之間。 、層數(shù)、室內(nèi)外高差的確定。 （ 1） 占地面積 占地面積的多少一方面影響征地費(fèi)用的高低，另一方面會(huì)影響管線布置成本及項(xiàng)目建設(shè)后運(yùn)營的運(yùn)輸成本等。 從 圖 中 可 以看出，初步設(shè)計(jì)階段對投資影響程度約為 75%~95%。但是對于建筑業(yè)而言，由于建筑產(chǎn)品具有單件性和價(jià)值昂貴性的網(wǎng)特點(diǎn)，這種管理方法只能發(fā)現(xiàn)差異，不能消除差異，也不能 預(yù)防差異的發(fā)生，而且差異一旦發(fā)生，損失較大。顯然，設(shè)計(jì)階段是有效控制工程造價(jià)的關(guān) 鍵環(huán)節(jié)。 工程設(shè)計(jì)是具體實(shí)現(xiàn)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效果的過程。編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析，了解工程各組成部分的投資比例。如果在設(shè)計(jì)階段吸收造價(jià)工程師參與全過程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，在做出重要決定時(shí)能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果；另外投資限額一旦確定以后，設(shè)計(jì)只能 在確定的限額內(nèi)進(jìn)行，有利于建造師發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)造力，選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，從而確保設(shè)計(jì)方案有效較好地技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合。 總平面是否設(shè)計(jì)合理對整個(gè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和日后投資使用會(huì)產(chǎn)生重大影響。運(yùn)輸方式?jīng)Q定運(yùn)輸效率及成本。單層廠房的高度主要取決于車間內(nèi)的運(yùn)輸方式。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。對于地皮特別昂貴的地區(qū)，為了降低土地費(fèi)用，中、高層住宅是比較經(jīng)濟(jì) 的選擇。 60%左右，在設(shè)計(jì)中一般應(yīng)優(yōu)先考慮用當(dāng)?shù)夭牧弦钥刂乒こ淘靸r(jià)，當(dāng)?shù)貨]有的或不生產(chǎn)的材料在不影響質(zhì)量安全的前提下，應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)濟(jì)性。 三 、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施 （一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念 設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、 迎合建設(shè)單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。每完成一個(gè)項(xiàng)目，都要及時(shí)準(zhǔn)確地將造價(jià)資料按統(tǒng)一格式錄入微機(jī)管理系統(tǒng)，并且要跟蹤工程進(jìn)展情況，及時(shí)了解實(shí)際狀況，將實(shí)際情況與設(shè)計(jì)進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)問題，找出規(guī)律。在經(jīng)
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