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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目策劃流程(編輯修改稿)

2025-02-10 18:04 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 走廊 高級帶膠墊毯或用石材地面 , 高檔吸音材料吊頂 普通地毯或塊狀墊地毯 , 普通吸音材料吊頂 普通地毯或地磚 ,可不吊頂 辦公間 墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆 , 高檔吸音材料吊頂 , 無梁結(jié)構(gòu)可不吊頂 , 刷高級乳膠漆 , 塊狀膠墊地毯地面 墻面普通壁紙 、 噴涂或高級乳膠漆 ,普通吸音材料吊頂或高級乳膠漆 , 普通地毯地面 墻面噴涂或普通乳膠漆 , 普通乳膠漆刷頂或噴白 衛(wèi)生間 高檔低噪聲衛(wèi)生潔具 ,通長石材洗面臺 , 設(shè)通長面鏡 、 洗手液盒 、電動干手機 、 手紙 ,高檔防水防潮吊頂 ,洗面臺 、 面鏡部位提高照度 , 高級瓷磚或石材墻 、 地面 , 前室空間能有余度滿足使用者理容要求 中檔衛(wèi)生潔具 , 普通洗面臺或臺式洗面盆 , 普通面鏡 ,設(shè)香皂盒 、 手紙盒 ,普通吊頂或不做吊頂 , 普通瓷磚墻面 、防滑地磚地面 普通衛(wèi)生潔具 , 普通洗手盆 , 設(shè)香皂盒 , 不設(shè)吊頂 , 瓷磚墻裙普通防滑地磚地面 門廳、電梯廳 3/2/2023 15 (二)零售商業(yè)物業(yè)及其分類 3/2/2023 16 (三)寫字樓與零售商業(yè)物業(yè)開發(fā)項目的特點 : ?要求開發(fā)商具備 長期投資能力 ; ?把握寫字樓 設(shè)計發(fā)展潮流和趨勢 ; ?要高度重視寫字樓的 選址 3/2/2023 17 銀河 soho:使用了多項綠色建筑的先進技術(shù),比如高性能的幕墻系統(tǒng)、日光采集、百分之百的地下停車、污水循環(huán)利用、高效率的采暖與空調(diào)系統(tǒng)、無氟氯化碳的制冷方式以及優(yōu)質(zhì)的建筑自動化體系 3/2/2023 18 : ?需要認真分析零售商業(yè)物業(yè)的 商業(yè)輻射區(qū)域 ; ?要求開發(fā)商具備長期 大規(guī)模投資的能力 ; ?先租后建、只租不售 ; ?對 物業(yè)管理水平 的要求高; ?需要與 交通設(shè)施 聯(lián)合開發(fā); ?要努力實現(xiàn)商場收益 風險管理社會化 ; ?零售商業(yè)物業(yè)與其他物業(yè) 聯(lián)合開發(fā) 3/2/2023 19 (一)旅游度假村開發(fā)項目 三、其他類型的開發(fā)項目 3/2/2023 20 (二)工業(yè)物業(yè)開發(fā)項目 ?重工業(yè)廠房 ?輕工業(yè)廠房 ?高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房 ?研究與發(fā)展用房 3/2/2023 21 政府 土地儲備中心 土地利用總體規(guī)劃 城市總體規(guī)劃 控制詳細規(guī)劃 年度土地供應(yīng)計劃 存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地 征地、 農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) (三)土地一級開發(fā)項目 3/2/2023 22 由于投資收益是對投資者所承擔投資風險的回報,因此正常情況下投資
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