房地產(chǎn)項(xiàng)目地產(chǎn)策劃(1)(編輯修改稿)
2025-03-20 15:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商品概念，是建立在對(duì)商品屬性/支持點(diǎn)、商品功能性/利益點(diǎn)、和消費(fèi)者洞察/USP的基礎(chǔ)上,項(xiàng)目名稱的建議,山水天第 山林云間 梧桐山莊 純林山莊 山海風(fēng)景 富春山林,項(xiàng)目名稱的建議,桐景天下 風(fēng)云堡 風(fēng)云世家 首郡 理想國 。,我們主推的項(xiàng)目名稱,山水天第,因?yàn)?，山水天? 意味著。,山水天第 意義就是山上風(fēng)景 山水天第 意義就是大戶人家 山水天第 意義就是境界人士,因?yàn)椋剿斓?其實(shí)是。,山水天第 是珍稀的 山水天第 是氣派的 山水天第 是尊貴的,廣告策略,定位策略,定位是建立在商品特色、市場(chǎng)特征、和消費(fèi)者需求互動(dòng)的交集合,消費(fèi)者,商品,市場(chǎng),定位,定位,本項(xiàng)目定位架構(gòu),商品優(yōu)勢(shì),山水天第是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸,我們認(rèn)為本項(xiàng)目定位應(yīng)該是,梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸,定位語闡述利益點(diǎn),梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 享受珍稀資源帶來的尊貴 享受純自然生態(tài)的恬靜舒適 享受在山林中閑庭信步的豪氣 享受健康、悠閑、度假……式高階生活 追求自己喜愛的生活方式,定位語闡述支持點(diǎn),梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 位置 梧桐山谷資源 純自然規(guī)劃 精細(xì)、精致、經(jīng)典設(shè)計(jì) 項(xiàng)目素質(zhì)本身,核心推廣主題,在山林中，閑庭信步，靜觀風(fēng)云,主題利益點(diǎn),在山林中，閑庭信步，靜觀風(fēng)云 置身商界之外的超脫生活 曾經(jīng)的風(fēng)云，觸景豪情，怡享天倫 用自己的方式生活 境界人生，自我實(shí)現(xiàn),主題支持點(diǎn),在山林中，閑庭信步，靜觀風(fēng)云 抓住了目標(biāo)群事業(yè)特征 抓住了目標(biāo)群風(fēng)云心態(tài) 項(xiàng)目素質(zhì)的相關(guān)鏈結(jié) 高峰體驗(yàn)，成就生活,溝通策略,山水天第,創(chuàng)意策略主題訴求的內(nèi)容整合,不訴求“尊貴”，而以“尊貴”的具體元素進(jìn)行訴求和表現(xiàn) 在眾多的表現(xiàn)元素中，我們要集中火力在最能打動(dòng)消費(fèi)者的接觸點(diǎn)上，縱情發(fā)揮。,媒體策略主題傳播的媒介整合,在本項(xiàng)目的推廣過程中，每一環(huán)節(jié)都要緊圍饒著主題定位，從訴求內(nèi)容到風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的包裝，這樣，項(xiàng)目的形象才有可能出來。,大眾媒體廣告（報(bào)紙、電視等）主要著力營造本項(xiàng)目的生活氛圍，讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)并認(rèn)同項(xiàng)目的附加價(jià)值。 售樓書、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤賣點(diǎn)。 通過軟性新聞，促銷活動(dòng)形成熱點(diǎn)，引起關(guān)注。,整合傳播,推廣策略,現(xiàn)場(chǎng)特別包裝 廣告口號(hào)及溝通符號(hào)的應(yīng)用 活動(dòng)策劃 媒介廣告,手 段,必要性：由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介，要傳達(dá)項(xiàng)目獨(dú)一無二的高檔、尊貴印象，讓目標(biāo)群親臨其境切身感受，現(xiàn)場(chǎng)包裝便成為形象塑造的重點(diǎn)手段之一。 目 的：直接、全面展示和渲染本項(xiàng)目的種種魅力 點(diǎn)， 強(qiáng)化目標(biāo)群體的認(rèn)同。,現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝,包裝建議 ——主題的演繹 包裝的兩個(gè)主題： A、純自然生態(tài)山林住宅 B、XXX風(fēng)格,——總體風(fēng)格 以西班牙XXX文化元素為創(chuàng)意設(shè)計(jì)點(diǎn)，虛實(shí)結(jié)合，尊貴中體現(xiàn)平靜，優(yōu)雅
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