房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃流程-展示頁
2025-01-29 18:04本頁面
【正文】 ho：使用了多項(xiàng)綠色建筑的先進(jìn)技術(shù)，比如高性能的幕墻系統(tǒng)、日光采集、百分之百的地下停車、污水循環(huán)利用、高效率的采暖與空調(diào)系統(tǒng)、無氟氯化碳的制冷方式以及優(yōu)質(zhì)的建筑自動(dòng)化體系 3/2/2023 18 ： ?需要認(rèn)真分析零售商業(yè)物業(yè)的 商業(yè)輻射區(qū)域 ； ?要求開發(fā)商具備長期 大規(guī)模投資的能力 ； ?先租后建、只租不售 ； ?對(duì) 物業(yè)管理水平 的要求高； ?需要與 交通設(shè)施 聯(lián)合開發(fā)； ?要努力實(shí)現(xiàn)商場收益 風(fēng)險(xiǎn)管理社會(huì)化 ； ?零售商業(yè)物業(yè)與其他物業(yè) 聯(lián)合開發(fā) 3/2/2023 19 （一）旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目 三、其他類型的開發(fā)項(xiàng)目 3/2/2023 20 （二）工業(yè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 ?重工業(yè)廠房 ?輕工業(yè)廠房 ?高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房 ?研究與發(fā)展用房 3/2/2023 21 政府 土地儲(chǔ)備中心 土地利用總體規(guī)劃 城市總體規(guī)劃 控制詳細(xì)規(guī)劃 年度土地供應(yīng)計(jì)劃 存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地 征地、 農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) （三）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目 3/2/2023 22 由于投資收益是對(duì)投資者所承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)，因此正常情況下投資收益與投資風(fēng)險(xiǎn)是相匹配的。 米 ，OA布線采用地面線槽或均布地面線盒 預(yù)留 OA電力負(fù)荷5~15伏 米 ，辦公室 OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽 預(yù)留 OA電 力 負(fù) 荷15~30伏 臺(tái) 3/2/2023 12 辦公空間 能提供可靈活分割適應(yīng)各種變化的辦公空間 ， 室內(nèi)凈高 辦公空間在一定程度上具有靈活分割適應(yīng)性 ， 室內(nèi)凈高 室內(nèi)凈高 公用設(shè)施 設(shè)專門的職工餐廳 ， 并設(shè)有適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳 ，設(shè)提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心 ， 設(shè)小型商場 、 郵局 、快遞服務(wù) 、 銀行 設(shè)職工餐廳 ， 高檔餐廳視具體情況而定 ， 設(shè)商務(wù)中心 ， 設(shè)小型商場 ， 其他服務(wù)項(xiàng)目選擇位置 可不設(shè)職工餐廳 ， 提供盒飯或在附近解決就餐 ， 選擇設(shè)置商務(wù)中心 ，可設(shè)小賣部 空調(diào)系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng) ，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度 、 濕度 ， 空調(diào)系統(tǒng)具有充分區(qū)域控制能力 中央空調(diào)系統(tǒng) ，溫濕度可由中央系統(tǒng)控制 可不采用中央空調(diào)系統(tǒng) 3/2/2023 13 智能化水平 辦公(OA) 預(yù)留 OA電 力 負(fù) 荷30~50伏 臺(tái) 每部電梯服務(wù)面積 3900~ 4500平方米 /噸 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的類型與特點(diǎn) 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)投資方向和時(shí)機(jī)選擇的影響 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)場地的選擇 第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)
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