房地產貸款與稅費(編輯修改稿)
2025-02-10 17:59 本頁面
【文章內容簡介】 相關名詞 ? 成交價 ? 過戶指導價 ? 銀行評估價 ? 網簽價 ? 原始購房價 ? 差額 名詞詮釋 ? :又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農行。申請貸款手續(xù)也基本一致 。 ? :指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。 ? :符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房 (或其他銀行認可的擔保方式 )作為抵押可同時向銀行申請個人 怎樣計算商業(yè)貸款額 ? 什么是評估值 貸款的成數 怎樣算首付款 ? 怎樣算月還款 還款的利息怎樣算 ? 系數如下：年限 1年 .10年 .20年 ? 貸款的年數 ,房齡加貸款年限不超過 40年 ? 不分男女最高可貸到 70歲 貸款所需材料 買方 和 配偶需提供資料：身份證，戶口本 ，暫住證，婚姻關系證明，收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，最高學歷證明，工資流水，還款賬戶。 賣方 ：身份證，戶口本，婚姻關系證明，房產證，原始購房協(xié)議，及配偶資料，收款賬戶。 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件 例題 2023年 10月 ,王小姐預通過中原地產購買李先生一套金雅園的二手商品房 ,該房產權證下發(fā)時間為 2023年 6月 , 房屋面積 165平米 ,原購房價 130萬，成交總價 500萬元 .王小姐考慮以
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