07-房地產(chǎn)稅費(fèi)知識(shí)講座(編輯修改稿)
2024-11-19 01:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 %（差額=現(xiàn)評(píng)估值原評(píng)估值） 土地增值稅：按差額價(jià) 30%（差額=現(xiàn)評(píng)估值原評(píng)估值）暫時(shí)沒(méi)有征收 個(gè)稅：和普通住宅一樣,第九頁(yè)，共二十三頁(yè)。,商服（門市）、車庫(kù),契稅：評(píng)估價(jià)5% 手續(xù)費(fèi)：評(píng)估價(jià)1% 登記費(fèi)：550元 繼承： 繼承前房產(chǎn)出證在5年內(nèi)，征收評(píng)估值5%的營(yíng)業(yè)稅 出證在5年外并且是同戶口唯一房產(chǎn)，則免收。,第十頁(yè)，共二十三頁(yè)。,商業(yè)貸款要求及額度,要求： 中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人 年滿十八周歲具有穩(wěn)定收入并且月收入之和是月還款額2倍以上。 房屋建成年限在30以內(nèi) 女性年齡90平方米 評(píng)估值70%,最長(zhǎng)可貸3540年 建筑面積90平方米 評(píng)估值70%,最長(zhǎng)可貸3540年 第二套房屋購(gòu)房貸款： 評(píng)估值40%,最長(zhǎng)可貸3540年,第十一頁(yè)，共二十三頁(yè)。,準(zhǔn)備材料 賣方：產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證（或離婚證、單身證明或離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明）、存折或卡 買方：夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證 （或離婚證、單身證明或離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明），收入證明、一寸相片各一張、銀行存折或卡，近期六個(gè)月的存款流水明細(xì)、轉(zhuǎn)首付款憑證、首付款收據(jù)、買賣合同。,商業(yè)貸款準(zhǔn)備材料,第十二頁(yè)，共二十三頁(yè)。,評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值0.5% 登記費(fèi)：住宅：80元 商服：550元,商業(yè)貸款的費(fèi)用,第十三頁(yè)，共二十三頁(yè)。,商業(yè)貸款流程,簽合同（交定金）→交首付款→3個(gè)工作日銀行審
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