07-房地產(chǎn)稅費知識講座-文庫吧
2024-11-19 01:54 本頁面
【正文】 身份證原件、復(fù)印件； 賣方準備材料： （1）房主的身份證； （2）所售房屋的產(chǎn)權(quán)證；,第五頁，共二十三頁。,二手房交易稅費,類別： 建筑面積140 ㎡（非普通住宅或豪宅） 商服（門市）、車庫,第六頁，共二十三頁。,建筑面積140㎡（普通住宅）,契稅： 建筑面積90 ㎡ =評估值 1% 90 ㎡ 建筑面積140 ㎡ =評估值 1.5% 手續(xù)費：建筑面積6元/ ㎡ 登記費：80元（100 ㎡ 按50元， 100 ㎡基礎(chǔ)上每增加1 ㎡加收 0.2元。） 營業(yè)稅： ①出證日期在5年內(nèi)，評估價5.55% ②出證日期在5年外，免營業(yè)稅 5.55%營業(yè)稅： 營業(yè)稅=評估值5% 教育附加費=（評估值 5%） 4% 城市建設(shè)維護費= （評估值 5% ） 7% 備注：第二套購房契稅=評估值 3%,第七頁，共二十三頁。,個人所得稅（簡稱個稅） ①出證日期在5年內(nèi)評估值1% ②出證在5年外（但不是家庭唯一一套住房的）評估值 1% ③出證日期在5年外并且是家庭唯一住房（夫妻雙方） 須做免稅 備注：營業(yè)稅和個稅交付情況視賣方房產(chǎn)情況來決定。,第八頁，共二十三頁。,建筑面積140 ㎡ （非普通住宅或豪宅）,契稅：評估值3% 手續(xù)費：建筑面積6元/ ㎡ 登記費：80元左右，（100 ㎡ 按50元,100 ㎡基礎(chǔ)上每增加1 ㎡加收 0.2元。） 營業(yè)稅：出證日期在5年內(nèi)，評估值 5.55% 出證日期在5年外：差額 5.55
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