07-房地產(chǎn)稅費(fèi)知識(shí)講座-wenkub
2024-11-19 01 本頁(yè)面
【正文】 暫時(shí)沒(méi)有征收 個(gè)稅：和普通住宅一樣,第九頁(yè)，共二十三頁(yè)。） 營(yíng)業(yè)稅： ①出證日期在5年內(nèi)，評(píng)估價(jià)5.55% ②出證日期在5年外，免營(yíng)業(yè)稅 5.55%營(yíng)業(yè)稅： 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值5% 教育附加費(fèi)=（評(píng)估值 5%） 4% 城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)= （評(píng)估值 5% ） 7% 備注：第二套購(gòu)房契稅=評(píng)估值 3%,第七頁(yè)，共二十三頁(yè)。,二手房交易流程,※ 辦理產(chǎn)權(quán)證流程（細(xì)化） 買方持身份證、戶口簿原件、復(fù)印件、結(jié)婚證（離婚證、單身證明）原件、復(fù)印件；賣方持身份證原件、復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證、到交易所→持產(chǎn)權(quán)證到受理窗口領(lǐng)表（買賣合同和申請(qǐng)表）→按照合同范本添表，簽字→到受理窗口遞件交上述相關(guān)資料→受理員審核填表是否有誤及身份證原件與復(fù)印件是否無(wú)異→開(kāi)具受理單(1)預(yù)約將受理時(shí)間(如受理即進(jìn)行評(píng)估）→雙方按預(yù)約時(shí)間到交易所或在現(xiàn)場(chǎng)等候，如受理則出現(xiàn)場(chǎng)或不出現(xiàn)場(chǎng)做經(jīng)驗(yàn)性評(píng)估→確認(rèn)交易（核實(shí)雙方身份證、按手?。I方按約定時(shí)間到交易所憑受理單交稅取證,第四頁(yè)，共二十三頁(yè)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)稅費(fèi)知識(shí),第一頁(yè)，共二十三頁(yè)。,二手房交易所需的手續(xù),買方準(zhǔn)備材料: 身份證原件、復(fù)印件； 賣方準(zhǔn)備材料： （1）房主的身份證； （2）所售房屋的產(chǎn)權(quán)證；,第五頁(yè)，共二十三頁(yè)。,個(gè)人所得稅（簡(jiǎn)稱個(gè)稅） ①出證日期在5年內(nèi)評(píng)估值1% ②出證在5年外（但不是家庭唯一一套住房的）評(píng)估值 1% ③出證日期在5年外并且是家庭唯一住房（夫妻雙方） 須做免稅 備
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