房地產(chǎn)貸款與稅費(文件)
【正文】 價已購公房 ,產(chǎn)權(quán)證下發(fā)時間為 2023年 .建筑年代 80年 .購房合同 90年 .房屋面積 70平米 ,總價 100萬元 .那么王小姐和王先生在此次交易中需分別繳納哪些稅費 公積金計算 房屋標(biāo)準(zhǔn)價的 評估價 :9000元 公積金貸款 ? 9000 (地區(qū)評估值 ) x 70平 =63萬（ 評估數(shù) ） 63萬 x (貸款成數(shù) )= 315000元（ 貸款數(shù)額 ） ? 100萬 (房款 ) – （貸款數(shù)額） =（ 首付 ） 100萬 x 3%(契稅 ) = 30000元 契稅 1560 x70平 x 7%= 7644元 土地出讓金 已購公房免征營業(yè)稅及個人所得稅 演講完畢，謝謝觀看！ 。 市屬公積金：借款人所在單位為北京市屬單位的，繳納的公積金為市屬公積金，一般繳存銀行為工商銀行、交通銀行等。 ? :符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房 (或其他銀行認可的擔(dān)保方式 )作為抵押可同時向銀行申請個人 怎樣計算商業(yè)貸款額 ? 什么是評估值 貸款的成數(shù) 怎樣算首付款 ? 怎樣算月還款 還款的利息怎樣算 ? 系數(shù)如下：年限 1年 .10年 .20年 ? 貸款的年數(shù) ,房齡加貸款年限不超過 40年 ? 不分男女最高可貸到 70歲 貸款所需材料 買方 和 配偶需提供資料：身份證，戶口本 ，暫住證，婚姻關(guān)系證明，收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，最高學(xué)歷證明，工資流水，還款賬戶。 成本價房本 契稅票 成本價原購房合同 舊房本抵押章 新房本抵押章 舊房本填發(fā)日期 新房本填發(fā)日期 貸款知識詳解 付款方式 商業(yè)貸款詳解 公積金貸款詳解
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