房地產(chǎn)貸款與稅費(存儲版)
【正文】 西區(qū)職前培訓之房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 課程編號： 50004 培訓講師：劉永安 課程內(nèi)容 ? 稅費講解 ? 商業(yè)貸款及公積金貸款 稅費知識詳解 ? 印花稅（暫時免征） ? 契稅 ? 營業(yè)稅 ? 個人所得稅 ? 土地增值稅 ? 土地出讓金 ? 綜合地價款 ? 詳細內(nèi)容可參考店面經(jīng)紀人學習手冊 名詞詮釋 契稅 是土地 .房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向承受著征收的一種稅收 營業(yè)稅 (含城建 .教育費附加 )是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務 .轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人 ,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅 . 個人所得稅 是對個人 (自然人 )取得的各項所得征收的一種所得稅 .中國的起征點為 2023元 . 土地增值稅 是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 成本價房本 契稅票 成本價原購房合同 舊房本抵押章 新房本抵押章 舊房本填發(fā)日期 新房本填發(fā)日期 貸款知識詳解 付款方式 商業(yè)貸款詳解 公積金貸款詳解 付款方式 ? 全款 ,就是一次性付款 ? 貸款分為兩種： 商業(yè)貸款 公積金貸款 相關(guān)名詞 ? 成交價 ? 過戶指導價 ? 銀行評估價 ? 網(wǎng)簽價 ? 原始購房價 ? 差額 名詞詮釋 ? :又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。 市屬公積金：借款人所在單位為北京市屬單位的，繳納的公積金為市屬公積金，一般繳存銀行為工商銀行、交通銀行等。
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