房地產貸款與稅費-文庫吧在線文庫
【正文】 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。五環(huán)以外 120萬 .(同區(qū)域內高于此價格為非普宅 ) 二手商品房的交易雙方稅費繳納明細表 已購公房交易雙方的稅費繳納明細表 二手經濟適用房交易雙方稅費繳納明細表 經濟適用房上市出售新政解讀 京建住 [2023]225號 分界點 5年內 不得出租出借只能自住； 如需轉讓，只能通過搖號 或回購 老房老政策 衡量標準：文件下 發(fā)前已經取得產權 證或契稅完稅憑證 新房新政策 衡量標準：文件下 發(fā)后取得房產證 或契稅完稅憑證 5年內 不得出租出借只能自?。? 如需轉讓，只能通過搖號 或回購 5年外 按原購房價和出售 價格價差 *70%補交 土地收益金 5年外 按成交額 *10% 交綜合地價款 例題 2023年 10月 ,王小姐通過中原地產公司全款購買了李先生一套金雅園的二手商品房 ,產權證下發(fā)時間為 2023年 6月 , 房屋面積 165平米 ,原購房價 130萬，成交總價 500萬元 .那么王小姐和李先生在此次交易中需分別繳納哪些稅費？ 評估價 18000元 /平米 地區(qū)指導價 5600元 /平米 避稅與不避稅的比較 二手房交易稅費判斷三步走 第一步 :首先看房屋屬性，包括已購公房、二手商品房、經濟適用房、央產房、回遷房 。 土地出讓金 是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發(fā)生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農行。 公積金貸款 ? 公積金最高可貸金額： 1 、市屬公積金：月個人繳存在 550元貸款年限在 30年的 正?？少J款 80萬元 ，如經過
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