【總結】房地產行業(yè)納稅疑問詳解1、房地產開發(fā)成本的不同稅務處理 42、爛尾樓開發(fā)后銷售能否扣除購買成本 53、轉讓房地產有關稅金是否包括堤防費 54、新成立房產公司所得稅是否向國稅繳納 55、房產公司外債利息轉增資本須納稅 66、外地施工企業(yè)需定期向稅務機關報送哪些資料 77、房產公司自建部分工程是否交納建筑業(yè)營業(yè)稅 78、房產項目結轉收入所得稅有何規(guī)定 79、建筑業(yè)
2025-01-18 00:19
【總結】第一章開發(fā)產品成本為了加強開發(fā)產品成本的管理,降低開發(fā)過程耗費的活勞動和物化勞動,提高企業(yè)經濟效益,必須正確核算開發(fā)產品的成本,在各個開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項費用支出。要核算開發(fā)產品的成本,必須明確開發(fā)產品成本的種類和內容。開發(fā)產品成本是指房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用支出。開發(fā)產品成本按其用途,可分為如下四類:一、土地開發(fā)成本指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設場地)所發(fā)生的
2025-06-21 23:11
【總結】房地產開發(fā)與經營業(yè)納稅評估二○○九年十二月?納稅評估綜述?房地產開發(fā)企業(yè)納稅評估目錄納稅評估綜述?WHY?WHAT?HOWWHY?(為什么)-稅收征管規(guī)律的內在要求?我國97年開始提出“30字”稅收征管模式:“以納稅申報和優(yōu)化服務為基礎,以計
2025-01-04 04:09
【總結】房地產行業(yè)審計實務,房地產開發(fā)企業(yè)審計若干實務,第1講了解房地產企業(yè)及其環(huán)境第2講房地產行業(yè)審計重大錯報風險點審計第3講房地產企業(yè)財務報表附注特點,房地產開發(fā)流程圖,項目前期工作,成立項目公司,招標/...
2024-11-22 02:50
【總結】房地產開發(fā)企業(yè)會計不納稅實務企業(yè)設立及獲取土地開發(fā)建設階段房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經營流程?設立企業(yè)獲取土地階段房地產開發(fā)建設轉讓及銷售房地產持有房地產第一章企業(yè)設立階段會計賬務處理一、注冊資本的核算1、投資者以貨幣出資(
2025-01-06 22:41
【總結】房地產行業(yè)審計實務房地產開發(fā)企業(yè)審計若干實務?第1講了解房地產企業(yè)及其環(huán)境?第2講房地產行業(yè)審計重大錯報風險點審計?第3講房地產企業(yè)財務報表附注特點房地產開發(fā)流程圖項目前期工作成立項目公司招標/拍賣取得土地使用權,簽訂土地使用權轉讓合同,交納土地出讓金,取得土地使用證項目選
2025-01-15 13:04
【總結】房地產行業(yè)會計實務篇-----------------------作者:-----------------------日期:房地產行業(yè)會計實務及涉稅介紹房地產企業(yè)項目部第一篇房地產行業(yè)會計實務第一章開發(fā)產品成本為了加強開發(fā)產品成本的管理,降低開發(fā)過
2025-04-14 22:04
【總結】房地產項目類型基礎概念傳統(tǒng)的項目類型我們通常以別墅/公寓/普通住宅的劃分標準看待不同的項目類型。這種劃分的標準綜合了建筑形式與經濟意義的考慮因素。別墅代表著總面積大、總價昂貴,獨立的建筑空間與獨有的建筑外形;公寓的特征是單價高、品質化配套服務;市區(qū)中心位置、內外裝修講究;普通住宅的標志則是單價相對較低、分布于各處的建筑形式靈活的樓房。傳統(tǒng)的項目
2025-01-06 22:54
【總結】第四講房地產業(yè)的納稅籌劃房地產業(yè)納稅籌劃的主要內容一、房地產開發(fā)企業(yè)的主要稅種及稅率二、房地產業(yè)的納稅籌劃思路一、房地產開發(fā)企業(yè)的主要稅種及稅率㈠主要稅種及稅率簡表㈡營業(yè)稅及附加稅㈢印花稅㈣契稅㈤土地增值稅㈥企業(yè)所得稅㈦房產稅㈠主要稅種及稅率簡表房地產
2025-01-06 21:08
【總結】第八章房地產信托業(yè)務v經典案例:萬科便宜的5億元信托貸款v2023年5月,深圳萬科從中國外經貿信托得到一筆將近5億元的貸款。這是外經貿信托和深圳萬科的第三度合作貸款。與通常意義上的房地產貸款不同,該信托貸款的利率比銀行貸款還要便宜,僅不到5%。這似乎是房地產商找到的一條融資“捷徑”。而實際上,這是農業(yè)銀行一筆授信轉型而成的信托貸款。2023年
2025-01-23 18:01
2025-01-23 17:54
【總結】房地產行業(yè)繳納稅費的種類一、購置房地產要繳納的稅費1、契稅。轉移土地、房屋權屬時,都必須訂立契約并附上有關證件,向有關主管機關辦理登記,并繳納契稅。契稅以契約價格為計稅依據(jù)。具體為買契稅以成交價格為計稅依據(jù);贈與契稅以市場價格為計稅依據(jù);交換契稅以交換差價為計稅依據(jù)。稅率為3%-5%。個人購買自用普通住宅,暫減半征收(1%-%)。2、印花稅。使用作為憑證的契約都要繳納印花稅。
2025-08-04 17:14
【總結】版權歸中聯(lián)集團培訓部所有房地產交易程序梅林區(qū)孫秀菊版權歸中聯(lián)集團培訓部所有為了保證房地產買賣安全、規(guī)范、順利的完成。目的版權歸中聯(lián)集團培訓部所有(二)買賣交易流程:產權清晰,客戶一次性付款(一)產權清晰,客戶銀行按揭付款(二)產權在抵押,客戶一次性付款(三)產權
2025-01-23 17:53
【總結】2023年房地產企業(yè)納稅自查培訓主講:宋顯國1第一節(jié)房地產行業(yè)常見違法手段及成因一、房地產違法行為的主要特點及發(fā)展變化趨勢?偷稅與反偷稅的斗爭更加復雜,大案、要案不斷出現(xiàn)。?偷稅形式多種多樣,手段更加隱蔽。?部分不法納稅人開始為自己的違法行為公開尋求借口和保護。2二、常見違法手段
【總結】房地產企業(yè)納稅戰(zhàn)略管理房地產企業(yè)運營循環(huán)圖現(xiàn)金建設施工取得土地銷售債權人股東政府或其他企業(yè)稅務局客戶人力資源流動固定權益負債銷售收入銷售成本運營費用利潤建筑商及供應商現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金留存房地產行業(yè)特點一、國民經濟支柱行業(yè)二、不規(guī)范行業(yè)三、監(jiān)管力度日益加強的行業(yè)
2025-02-22 12:01