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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)販賣技巧培訓(xùn)課件(編輯修改稿)

2025-02-10 17:55 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ? 與購房者四目交接時 2023/2/10 15 APEXIMC 提示介紹的方法 買房實(shí)際是買一種生活方式 ? 了解購房者心目中理想的生活方式 ? 找到物業(yè)與購房者需求的連結(jié)點(diǎn) —— 獨(dú)特的價值 ? 從購房者的角度出發(fā) ? 讓他看到所需要的所有戶型 ? 讓他從低價品看到高價品 2023/2/10 16 APEXIMC 掌握購房者的需求 欲望強(qiáng)度(需求的強(qiáng)弱) 需求的理由(需求的情況) ?不需要單方面地詢問 ?詢問與商品提示交叉進(jìn)行 ?逐漸地集中焦點(diǎn)詢問 ?不要只依賴經(jīng)驗(yàn)或第六感 2023/2/10 17 APEXIMC 介紹說明的方法 尋找其關(guān)心點(diǎn) 以其第一句話為線索 從購房者“最想知道的”部分或“最擔(dān)心的”部分開始 ?一邊讓購房者觀察模型一邊說明 ?以身體語言輔助說明 ?讓樓盤自己說話 ?一邊觀察一邊說明 重 點(diǎn) 2023/2/10 18 APEXIMC 推薦時的用語 ?「這款非常好賣」 ?「這種是引進(jìn) …… 最新款戶型」 ?「這種戶型在成都也是唯一的一套」 ?「買這個一定錯不了」 ?「您太太 /女兒一定會喜歡」 ?「像你家庭的情況,我不敢保證這個會適合您,不過這邊這款我敢擔(dān)保它和你很相稱」 ?「我認(rèn)為這個比較好」 2023/2/10 19 APEXIMC 促使成交的方法 把戶型縮小至 2~3種內(nèi) 找尋購房者喜好的目標(biāo) 對戶型做特色說明 成交的契機(jī) —— ?購房者詢問完畢的時候 ?購房者的詢問集中在某一戶型上時 ?開始默默地思考時 ?不斷地點(diǎn)頭時 ?開始注意價格問題時 ?反覆詢問同 一問題時 ?注意到付款方式及后續(xù)手續(xù)時 2023/2/10 20 APEXIMC 優(yōu)秀推銷員的八點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn) ? 旺盛的精力 ? 表達(dá)能力 ? 社會技能 ? 服從指揮 ? 腳踏實(shí)地 ? 有沖勁 ? 適合顧客 ? 配合工作之智力 2023/2/10 21 APEXIMC 2023/2/10 22 APEXIMC 案例分析指導(dǎo) 2023/2/10 23 APEXIMC 第一部分 訓(xùn)練方法運(yùn)用 2023/2/10 24 APEXIMC 各種方法列舉( 8大方法) ? 講授法(單向溝通) ? 會議法(雙向溝通) ? 小組討論法(重點(diǎn)溝通) ? 實(shí)例研究(尋求解決問題之道) ? 角色扮演法(體察銷售行為能力) ? 業(yè)務(wù)
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