房地產(chǎn)市場(chǎng)培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2024-10-28 11:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位于萍安大道旁，離市中心車(chē)程15分鐘，有20路、25路、3路公交線路經(jīng)過(guò)項(xiàng)目 安源區(qū)萍鄉(xiāng)市安源世紀(jì)廣場(chǎng)，萍安大道與韶山東路十字路口 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)歐風(fēng)格為主，摩天寫(xiě)字樓以玻璃幕墻為主，配以豎向大理石材，線條感極強(qiáng)，盡展大氣奢華。動(dòng)漫城和電影院貫通，方便了市民自由快捷地轉(zhuǎn)換消費(fèi)方式。 配套優(yōu)勢(shì)：1號(hào)樓2至4層為5星級(jí)酒店配套設(shè)施，包括中西餐廳、足浴保健等，專(zhuān)業(yè)配備了8部國(guó)際品牌電梯，其中2部為消防安全梯，6部為乘人電梯；9米高的綜合性宴會(huì)廳填補(bǔ)了我市超高檔宴會(huì)設(shè)施的空白； 業(yè)態(tài)品牌優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目將引進(jìn)世界500強(qiáng)華潤(rùn)集團(tuán)旗下的超市、賓館和電影院，為匹配高檔商業(yè)設(shè)施，翡翠城主入口裝備了超大型電子顯示屏以及通達(dá)各號(hào)樓的手扶電梯。,世紀(jì)廣場(chǎng)翡翠城,市場(chǎng)小結(jié),總體供應(yīng)量較大，在售商業(yè)項(xiàng)目較少。萍鄉(xiāng)市目前在推商業(yè)項(xiàng)目較多，典型的如世紀(jì)廣場(chǎng)翡翠城12萬(wàn)平米、綠海星城國(guó)際1萬(wàn)平及香寓約1.5萬(wàn)平等，其它如龍華云錦等大型樓盤(pán)均有500010000平商業(yè)，但較少項(xiàng)目商業(yè)在售，以世紀(jì)廣場(chǎng)翡翠城為代表采取先招商后銷(xiāo)售的策略，大部分均處于招商階段。 項(xiàng)目片區(qū)在售商業(yè)冷淡，市場(chǎng)有待培育。由于項(xiàng)目所處地段為經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，目前整體商業(yè)氛圍較為冷淡，缺乏人氣，距離項(xiàng)目較近的玉湖新城一期商業(yè)街（超1萬(wàn)平的商業(yè)）目前處于“癱瘓”狀態(tài)，不銷(xiāo)售也招商；距離較遠(yuǎn)的四季花城商業(yè)銷(xiāo)售約過(guò)半（銷(xiāo)售為外街部分），整體市場(chǎng)有待培育。 未來(lái)在推商業(yè)較大，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。目前新推出的商業(yè)項(xiàng)目較大，典型的有三華國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目12萬(wàn)平米、供銷(xiāo)綜合體1
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