房地產(chǎn)策劃贏家策略(編輯修改稿)
2025-02-10 17:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月 4月 5月 6月 7月地價(jià)支付建筑施工開工建筑施工完工住宅入伙完成住宅銷售期 商業(yè)銷售期工程建設(shè)期 某項(xiàng)目累計(jì)投資額度分析 116841219712491127041315415390160331670318636196882086421517222532235022772 22802 22833 22863 2289322923 22939 22956050001000015000202302500010月 11月 12月 2 0 0 5 年1 月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 項(xiàng)目資金帳戶現(xiàn)金存量分析 1000 0100020233000400050006000700080009000100001100012023130001400015000160001700018000資金籌集10月11月12月2005年1月2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月2006年1月2月 3月 4月 5月 6月 7月前期籌集資金，資本金、銀行貸款支付地價(jià)款，資金大幅度支出持續(xù)性支出，在五月份達(dá)到最低點(diǎn)自六月份開時(shí)進(jìn)入銷售期，8 月份為回款高峰，此時(shí)已具備還款條件償還貸款償還資本金，自本月起進(jìn)入利潤(rùn)回收期 某項(xiàng)目融資額度分析 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 一期總價(jià) 2023年 2023年 2023 （萬(wàn)元） 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 11 月 12 月 1月 2 月3 月4 月5 月6 月 7月 一 土地費(fèi)用 11574 11574 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 二 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 1045 29 314 139 130 297 40 10 80 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 三 建安工程費(fèi) 7113 0 0 0 0 0 1939 340 340 1599 808 1001 500 549 36 0 0 0 0 0 0 0 0 四 公共配套 582 0 116 77 0 0 77 116 0 0 0 0 0 0 0 197 0 0 0 0 0 0 0 五 行政事業(yè)收費(fèi) 259 0 0 0 0 0 52 65 52 52 26 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 六 維修基金 175 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 175 0 0 0 0 0 0 0 七 管理費(fèi)用 360 20 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 八 銷售費(fèi)用 1290 15 20 15 20 90 65 50 135 215 155 100 90 170 45 35 14 14 14 14 14 0 0 九 財(cái)務(wù)費(fèi)用 560 47 47 47 47 47 47 47 47 47 47 47 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 成本費(fèi)用合計(jì) 22956 11684 513 294 213 450 2236 643 670 1933 1052 1177 653 735 97 423 30 30 30 30 30 16 16 一 自有資金 10000 10000
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