世紀(jì)瑞博-陽光上林城項目整合傳播廣告策略-128ppt(編輯修改稿)
2025-02-02 09:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 +1+1+1=4的簡單的陳述，也許是 4的 4次方的幾何效應(yīng)。 陽光 上林城意味什么 5平方公里 上林苑 陽光集團 西咸一體化 歐亞大陸 生態(tài)邦城 皇家文化 園林物種 濱水文化 景觀鏡像 秦風(fēng)漢韻 小鎮(zhèn)風(fēng)情 資源解惑 ? 陽光集團品牌 ? 5平方公里大盤 ? 西咸一體化 ? 終極消費者 幾大資源孰輕孰重 資源解惑 ? 陽光集團的品牌。 是錦上添花還是雪中送炭 ? 國際知名的公司作為項目入市的偵察兵，是否大材小用。 資源解惑 ? 5平方公里大盤。 是橫空出世還是血統(tǒng)承襲 ? 現(xiàn)代造城的軟肋：以“迅速改變落后面貌”獲得意識形態(tài)的正當(dāng)性，從而為割裂城市歷史文化尋找理由。 資源解惑 ? 西咸一體化規(guī)劃。 是眾望所歸還是一廂情愿 ? 相當(dāng)長的時間里，西咸一體化讓人們飽含熱情地等待，直到今天，這份激情已經(jīng)所剩無幾。不禁要問：這是民眾的情感愿景還是政府的理性規(guī)劃。 資源解惑 ? 西咸兩“岸”的終極消費者。 是城市的開拓者 還是無奈的遷徙者 ? 人類的遷徙都和政權(quán)有關(guān)，無一例外。如果西咸一體的遠(yuǎn)景規(guī)劃是政府深思熟慮的結(jié)果，那么必將帶動一批敢于吃螃蟹的人 —— 一群城市的開拓者。 資源統(tǒng)籌 ? 反其道而行之，再次幫助我們歸納出推廣主次。 ? 終極消費者是我們的終極目標(biāo)，為本案買單的人 項目最終勝出關(guān)鍵 消費者 資源統(tǒng)籌 ? 人類的遷徙都和政權(quán)有關(guān)，無一例外。 ? 由此看來，政府的隱性導(dǎo)向和政策出臺，對人們的擇棲地有不可分割的因果關(guān)系。 ? 政策是開發(fā)商能夠進入該區(qū)域開發(fā)的導(dǎo)向和風(fēng)標(biāo)。 ? 同時也是造城運動中的堅實有力的保障。 ? 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)觀光休閑旅游區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)、專業(yè)物流區(qū)、中央商務(wù)區(qū)的集優(yōu)板塊對西咸兩“岸”的號召力量 。 資源統(tǒng)籌 ? 集團品牌和 5平方公里大盤。哪個更被矚目？ ? 陽光集團在陜西或者西部來說有多大的號召力？ ? 在推廣集團的國際品質(zhì)的過程中，不知不覺地加重了項目推出的滯后狀態(tài)。 ? 就算在短期內(nèi)可以炒作出國際大品牌的地產(chǎn)運營商形象，并且深入人心，但這么大的力度炒作，只作為本項目的入市契機，未免大材小用。 資源統(tǒng)籌 ? 5平方公里大盤，承襲上林苑文脈，擁有五千年的土地血統(tǒng)和皇室園囿的歷史，人文優(yōu)勢昭然天下。 ? 5平方公里大盤，陜西僅此一家。 ? 隱性的上林苑公司的品牌炒作。 ? 生態(tài)價值、居住價值、生活價值、精神價值的生態(tài)城市的社會意義。 入市策略 ? 第一步： 5平方公里大盤引動市場關(guān)注，提出生態(tài)邦城，進入概念炒作，塑造上林苑公司的市場口碑 ? 第二步： 陽光集團的高姿態(tài)入市，讓上林城錦上添花，引動本土及外省開發(fā)商矚目并介入開發(fā)，帶動整體地塊的開發(fā)和個案之間的互動 入市策略 ? 第三步： 西咸一體化的政府職能與號召力，加快地塊的基礎(chǔ)成熟 ? 第四步： 選取消費者，樹立城市開拓者 入市策略 大盤開發(fā) —— 集團品牌 —— 西咸一體 —— 城市開拓 —— 個案推出 通過以上體系完成項目的推廣及開發(fā)的總脈絡(luò) 推廣策略 我們?nèi)绾稳ゴ騽影畛堑拈_拓者 推廣重點 ? “邦城開拓”以及“生態(tài)邦城”的行為以及結(jié)果。雖然為我們找到了強有力的說辭。但對于消費者來說，還是太突然了。 ? 人們對城西保持著另外的預(yù)期，那就是城西是郊區(qū)化特征很明顯的居住區(qū)。這種預(yù)期，是媒體和政府不斷強調(diào)“西咸一體”“生活旅游區(qū)”、“公園”、“風(fēng)景”、“坡地” 等名詞所造成。 推廣重點 ? 人們預(yù)期中的城西，是類似于“城市花園”的項目：曲徑通幽的自然風(fēng)景中錯落有致的低沉低密度低容積率高尚生活。 ? 現(xiàn)在的重點，在于借助政府的號召和規(guī)劃遠(yuǎn)景，以及 5平方公里大盤的造城之勢，讓人們帶著遠(yuǎn)景來期盼 525畝一期的別墅洋房生活，同時又讓他們對后期高密度的住宅帶有遠(yuǎn)景。 推廣可利用的資源 ? 公眾對城西的關(guān)注度一般，是因為缺乏新鮮具體的東西，一旦提供，那么將激發(fā)公眾前所未有的關(guān)注熱情。 ? 媒體的關(guān)注：搞活城西就是搞活媒體自身的經(jīng)濟。 ? 業(yè)界的關(guān)注：城市化定位，將給開發(fā)商帶來更多利益。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1