市場營銷第一章建筑工程計量與計價緒論(編輯修改稿)
2025-01-28 18:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成以后，由建設(shè)單位或其委托的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額等資料，對工程項目應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行較詳細(xì)的計算。它是確定招標(biāo)工程標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程承包合同價的依據(jù)。 施工單位再中標(biāo)后的開工準(zhǔn)備階段，根據(jù)施工定額或企業(yè)定額編制的內(nèi)部預(yù)算。是施工單位編制施工作業(yè)進(jìn)度計劃，施行定額管理的依據(jù)；是“兩算對比”的依據(jù)；是施工企業(yè)有效控制施工成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的手段之一。 在工程竣工驗收后交付使用前，由施工單位根據(jù)設(shè)計變更資料、工程量的增減、項目增減、設(shè)備和材料價差，在承包合同約定的調(diào)整范圍內(nèi)，對合同價進(jìn)行必要的休整后形成的實際建造價格。 是建設(shè)單位撥付工程款的重要依據(jù)。工程結(jié)算超出了工程估價的范疇。 建設(shè)項目的竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的業(yè)主全部實際支出費(fèi)用，即建安工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用和其他費(fèi)用等。 它由建設(shè)單位自身開支和自營工程決算和發(fā)包工程在每項單位工程完工后向建設(shè)單位辦理的竣工結(jié)算、國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償費(fèi)等部分匯總而成。 、 工程計價的分類及作用 類別 編制階段 編制單位 編制依據(jù) 用途 投資估算 可行性 研究 工程咨詢機(jī)構(gòu) 估算指標(biāo) 投資決策 設(shè)計概算 初設(shè)或擴(kuò)大初步設(shè)計 設(shè)計單位 概算定額（指標(biāo)） 控制投資及工程造價 施工圖 預(yù)算 招投標(biāo) 工程造價咨詢機(jī)構(gòu)和施工單位 預(yù)算定額 工程量清單 編制標(biāo)底、投標(biāo)報價、確定合同價 施工預(yù)算 施工階段 施工單位 施工定額 企業(yè)內(nèi)部成本、施工進(jìn)度 控制 工程結(jié)算 竣工驗收后交付使用前 施工單位 合同價、變更資料 等 確定工程項目的建造價格 竣工決算 竣工驗收后交付使用后 建設(shè)單位 預(yù)算定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用定額、竣工結(jié)算資料等 確定工程項目的實際投資 四、定額計價模式下的造價計算 指根據(jù) 招標(biāo)文件 、按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》或《計價定額》計算 分部分項工程量 ，參照當(dāng)?shù)氐娜斯と諉蝺r、機(jī)械臺班單價和材料設(shè)備價格信息及同期市場價格信息，計算出 直接工程費(fèi) ，再按有關(guān)的規(guī)定計算 措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金 ，最后匯總確定建安工程造價的一種計價方法。 定額計價 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 措施費(fèi) 施工技術(shù)措施 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi) 混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 施工排水費(fèi) 施工組織措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時設(shè)施費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 縮短工期增加費(fèi) 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 社會保障費(fèi)、工程排污費(fèi)、定額測定費(fèi)、住房公積 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 稅金 定額計價模式下的造價計算 四、定額計價模式下的造價計算 工程量清單計價模式： 是在建設(shè)工程 招投標(biāo) 過程中，由具 有編制能力的招標(biāo)人 或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程造價咨詢?nèi)?編制反映工程實體消耗量和措施性消耗的 工程量清單 ，并必須作為招標(biāo)文件 的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。 清單計價 工程量清單模式下的造價計算 序號 費(fèi)用項目 計算方法 一 分部分項工程量清單項目費(fèi) 分部分項工程量 *綜合單價 其中 人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 二 措施項目清單費(fèi) （一）施工技術(shù)措施費(fèi) 措施項目工程量 *綜合單價 其中 人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi) （二）施工組織措施費(fèi)
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1