房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評(píng)價(jià)(編輯修改稿)
2025-01-24 22:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方式 人車分流 人車混行結(jié)合局部分行 路網(wǎng)規(guī)劃原則 道路交通規(guī)劃要求 道路寬度要求 其他要求 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 目前，根據(jù)我國(guó)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定：規(guī)定了新建居住區(qū)綠地率不小于 30%，舊城改建區(qū)綠地率不小于25%的指標(biāo)。 綠地規(guī)劃布置 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 注意區(qū)分：綠地率與綠化率 綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語(yǔ)，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。 綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。 綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。 綠地率與綠化率 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 步行環(huán)境 鋪地環(huán)境 水體環(huán)境 戶外設(shè) 施環(huán)境 景觀規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 開發(fā)區(qū)工程勘察與設(shè)計(jì) 編制設(shè)計(jì)文件 選址勘察 初步勘察 詳細(xì)勘察 施工勘察 設(shè)計(jì)說(shuō)明書，總平面，建筑，結(jié)構(gòu)，給水排水，電氣，弱電，采暖通風(fēng)，動(dòng)力，工程概算書。 工程勘察 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 與 投 資 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的組織與控制 經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo) 計(jì)方案 ； ； 變更控制能力 規(guī)劃方案，建筑設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣施工圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程 規(guī)劃設(shè)計(jì)的組織與委托 規(guī)劃設(shè)計(jì)審核 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 與 投 資 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 住宅建筑設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)因素分析 外墻周長(zhǎng)系數(shù) 平面系數(shù) 層高 層數(shù) 單元組合 結(jié)構(gòu)形式 住宅開發(fā)區(qū)規(guī)劃方案的綜合經(jīng)濟(jì)因素分析 用地容積率 建筑密度 建筑間距 戶室比 造價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)因素分析 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 居住區(qū)總用地 居民每人占地 居住區(qū)總建筑面積 平均每戶居住建筑面積 居住建筑密度
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