【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 窗與主體連接大樣。戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于8002100。凸窗窗臺(tái)高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（≮φ110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為H+（其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為：陽臺(tái)：bh=150200（㎜），落地窗：bh=200200（㎜）并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 屋面 ：坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。 其他 ：家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高（孔底標(biāo)高），采用amp。Oslash。110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 1） 結(jié)構(gòu)： 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng)寬=900600（㎜），其余板面標(biāo)高降50㎜。外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。2）給排水部分 給水部分 給水采用 供水。每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PPR給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個(gè)，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。 排水部分 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，不得外露。水施圖必須反映雨水排放。空調(diào)冷凝水排放、陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺(tái)）的使用。 消防部分 消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。給排水總平面 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。3）電氣部分 強(qiáng)電部分 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。5 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座?？偲矫嬖O(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 弱電部分 每戶設(shè)集中布線箱1個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3個(gè)獨(dú)立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個(gè)，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 施工圖設(shè)計(jì)工作要求 (1)．施工圖紙要求 建筑專業(yè) 建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號(hào)，戶型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。(2)．設(shè)計(jì)工作要求 1） 建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 2）建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作， 3） 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。 4）分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問題。 5）設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對(duì)，并組織校對(duì)會(huì)審會(huì)，并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。 6)本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。 特別說明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計(jì)任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)細(xì)則1） 住宅建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)適應(yīng)家庭的人口組成和社會(huì)發(fā)展的需要，具有多樣化、靈活可變的特點(diǎn)。每戶的平面布置，要以廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為中心，提倡大開間平面，起居室（廳）和臥室的布置，可根據(jù)用戶需求以新型輕質(zhì)墻板或家具等做靈活隔斷，進(jìn)行多種組合。推廣住宅建筑的初裝飾和再裝飾。住宅建筑設(shè)計(jì)要滿足建筑密度、覆蓋率、間距、高度、占地等規(guī)劃條件的要求。在城市中心區(qū)和地形、地質(zhì)條件允許情況下，應(yīng)盡可能規(guī)劃設(shè)計(jì)高層住宅。 2） 住宅建筑設(shè)計(jì)要采用新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，其性能要求應(yīng)符合《河北省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》和《河北省節(jié)能建筑管理辦法》的規(guī)定。 3） 各類住宅（不含商品房）建筑設(shè)計(jì)控制面積指標(biāo)如下：一類：平均每套建筑面積８0－90平方米。二類：平均每套建筑面積90－100平方米；三類：平均每套建筑面積100－110平方米四類：平均每套建筑面積110－120平方米各類面積標(biāo)準(zhǔn)均按250毫米厚外墻計(jì)算。采用新型墻體材料，外墻減薄時(shí)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)不 變。住宅層高按２．9米計(jì)算，；。 4）住宅立面設(shè)計(jì)，要具有鮮明的地方特色和現(xiàn)代感。單體建筑設(shè)計(jì)應(yīng)有可識(shí)別性。 5） 住宅外墻裝飾，要簡(jiǎn)潔明快。一幢住宅的色調(diào)不宜超過三種。外墻飾面可以采用面磚、涂料及各種新型材料的飾板，但必須保證材質(zhì)和施工質(zhì)量。 6） 住宅門窗設(shè)計(jì)要求：a、住宅門窗的設(shè)計(jì)及選型，除使用標(biāo)準(zhǔn)圖集外，還應(yīng)提倡創(chuàng)新，滿足對(duì)房屋的圍護(hù)、裝飾功能和住宅建筑造型的美觀。b、城區(qū)主次干道兩側(cè)及有特殊要求的小區(qū)的住宅外窗，一律采用經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格的鋁合金和塑鋼窗，推廣采用單框雙玻系列鋁合金和塑鋼門窗；其他地區(qū)住宅也可采用木門窗，但要確保材質(zhì)、加工工藝和安裝達(dá)到質(zhì)量要求。 c、每室須備有一個(gè)紗窗。木窗的內(nèi)扇需裝活合頁，以便用戶更換紗窗。d、每幢住宅樓的外窗玻璃顏色必須一致。 7）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要求： a、每套住宅至少設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間。 b、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)浴盆、洗面池、坐便器、地漏（地漏水封高度應(yīng)不低于５０毫米）。推行使用節(jié)水型沖便器。 c、衛(wèi)生間面積不得小于３平方米，門可采用推拉門。 d、衛(wèi)生間宜有直通室外的窗戶，并須設(shè)有通風(fēng)道及安裝排風(fēng)設(shè)施接頭。推行使用玻璃纖維增強(qiáng)水泥通風(fēng)道。 e、衛(wèi)生間應(yīng)有放置洗衣機(jī)的位置。 f、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚，高度不低于１．８米或全衛(wèi)生間涂瓷釉涂料。地面鋪防滑地磚。 g、衛(wèi)生間必須滿足防漏防滲要求。8） 廚房設(shè)計(jì)要求： a、廚房面積不得小于４平方米。 b、廚房?jī)?nèi)設(shè)洗滌池、操作臺(tái)，最低標(biāo)準(zhǔn)采用水磨石制品。 c、操作臺(tái)上方要預(yù)留排油煙機(jī)位置。 d、廚房?jī)?nèi)留有安裝熱水器的位置。 e、廚房?jī)?nèi)留有放置電冰箱的位置。 f、廚房?jī)?nèi)采用玻璃纖維增強(qiáng)水泥通風(fēng)道，且通風(fēng)道的布置應(yīng)方便陽臺(tái)改做廚房時(shí)排氣通風(fēng)。 g、廚房排水立管不得與衛(wèi)生間排水立管合用。室內(nèi)排水管推薦采用鑄鐵管、尼龍管或聚氯乙烯塑料管，不得采用缸瓦管。 h、廚房墻面貼瓷磚，高度不低于１．５米，其上部可涂瓷釉防水涂料。I、廚房地面鋪設(shè)防滑、易清洗的地磚。j、廚房必須有可靠的防滲漏措施。9） 住宅屋面及檐口設(shè)計(jì)要求：a、住宅層面設(shè)計(jì)必須滿足保溫及排水、防滲漏的使用要求。提倡采用新型塊體保溫材料和新型防水材料。要考慮屋面的美觀，重視屋面的顏色。b、在保證住宅整體建筑設(shè)計(jì)的前提下，即可考慮平屋面，也可以做坡屋面。在設(shè)計(jì)坡屋面時(shí)要考慮屋面下空間的合理利用。 c、屋頂檐口設(shè)計(jì)應(yīng)多樣化。10） 陽臺(tái)設(shè)計(jì)要求：a、每套住宅至少有一個(gè)陽臺(tái)。 b、陽臺(tái)挑出長(zhǎng)度不應(yīng)小于１．２米，陽臺(tái)一律封閉。封閉陽臺(tái)，按５０％計(jì)入建筑面積。 c、陽臺(tái)可以做廚房使用，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮煤氣及照明，排油煙機(jī)電源的引入，但不得引入上、下水管線。 11） 住宅的專業(yè)設(shè)計(jì)，是指住宅室內(nèi)的供水、供電、供煤氣、供暖、防災(zāi)、通訊、有線電視廣播等專業(yè)性設(shè)計(jì)。住宅專業(yè)設(shè)計(jì)可以委托具備專業(yè)設(shè)計(jì)資格、有專業(yè)設(shè)計(jì)人員的甲級(jí)、乙級(jí)建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行，也可委托各專業(yè)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)。但專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)一并出施工圖。 12） 供水設(shè)施設(shè)計(jì)要求： a、供水量須滿足飲食、沐浴、洗滌的需要。供水龍頭到位并留有安裝熱水器的三通接頭。 b、供水管線及供水設(shè)施要選用不漏滲、防銹的合格產(chǎn)品。 c、積極采用中水設(shè)計(jì)，提高水的二次利用率。13） 供電設(shè)施設(shè)計(jì)要求： a、每戶用電負(fù)荷按４千瓦容量設(shè)計(jì)。 16