房地產(chǎn)開發(fā)管理(編輯修改稿)
2025-05-11 22:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（一）情節(jié)輕微，未給當(dāng)事人造成損失和產(chǎn)生不良影響的 ，給予警告，責(zé)令限期改正；（二）給當(dāng)事人造成損失較小的，給予警告，責(zé)令限期改正，并處5000元以下的罰款；（三）給當(dāng)事人造成損失較大或產(chǎn)生不良影響的，給予警告，責(zé)令限期改正，并處5000元以上1萬元以下的罰款。第十六條：違法行為：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)從業(yè)。處罰依據(jù)：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十九條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 注：第三十二條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為： ?。ㄒ唬┩扛?、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； ?。ǘ┏劫Y質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)； ?。ㄈ┮杂细吖阑蛘叩凸酪?、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； （四）違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （五）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告； ?。┥米栽O(shè)立分支機(jī)構(gòu)； （七）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（一）有上述行為其中一項(xiàng)的，且沒有違法所得、沒有造成不良影響的，給予警告，責(zé)令限期改正，；（二）有上述行為其中兩項(xiàng)的，且沒有造成不良影響的，給予警告，責(zé)令限期改正，；（三）有上述行為其中一項(xiàng)的，并且造成了不良影響的，或有多項(xiàng)違法行為的，給予警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下的罰款。第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理第十七條 違法行為：未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)。處罰依據(jù)：《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》第二十九條未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： （一）沒有違法所得的，責(zé)令其停止違法活動(dòng)；（二）違法所得數(shù)額在1萬元以下，但沒有給當(dāng)事人造成損失或產(chǎn)生不良影響，責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并處違法所得1倍以上2倍以下總額不超過2萬元的罰款；（三）違法所得數(shù)額在1萬元以上，或因違法行給當(dāng)事人造成損失或產(chǎn)生不良影響，責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并處違法所得2倍以上3倍以下總額不超過3萬元的罰款。 第十八條：違法行為：房地產(chǎn)估價(jià)師違規(guī)從業(yè)。處罰依據(jù)：《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》第二十九條 房地產(chǎn)估價(jià)師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款： （一）在估價(jià)中故意提高或者降低評(píng)估價(jià)值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的； （二）利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評(píng)估合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益的； （三）準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的； （四）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的； （五）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用的。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： （一）有上述行為其中一項(xiàng)的，且情節(jié)顯著輕微，沒有違法所得，沒有給當(dāng)事人造成損失和產(chǎn)生不良影響的，責(zé)令其停止違法活動(dòng)； （二）有上述行為其中一項(xiàng)的，沒有違法所得，且因違法行為給當(dāng)事人造成損失或產(chǎn)生不良影響的，責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并處以1萬元以下罰款；（三）有上述行為其中一項(xiàng)，違法所得數(shù)額在1萬元以下且沒有給當(dāng)事人造成損失或產(chǎn)生不良影響的，責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并處違法所得2倍以下總額不超過2萬元的罰款；（四）違法所得數(shù)額在1萬元以上，或因違法行給當(dāng)事人造成損失或產(chǎn)生不良影響的，責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并處違法所得2倍以上3倍以下總額不超過3萬元的罰款。第三章 房產(chǎn)測(cè)繪管理第十九條 違法行為：測(cè)繪機(jī)構(gòu)違法行為。處罰依據(jù)：《房屋測(cè)繪管理辦法》第十三條 房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格： （一）在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的；（二）在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；（三）房產(chǎn)面積測(cè)算失誤，造成重大損失的。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（一）有上述行為其中一項(xiàng)的，情節(jié)顯著輕微，沒有產(chǎn)生其它不良影響，責(zé)令限期改正；（二）有上述行為其中一項(xiàng)的，給當(dāng)事人造成損失或產(chǎn)生其它不良影響的，責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上2萬元以下罰款；（三）有上述行為其中一項(xiàng)的，給當(dāng)事人造成重大損失或產(chǎn)生嚴(yán)重不良影響的，或同時(shí)具有上述兩種（含）以上違法行為的，責(zé)令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下罰款；（四）在上述違法行為中有索賄、受賄行為，給當(dāng)事人造成重大損失或產(chǎn)生嚴(yán)重不良影響的，由發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資格予以降級(jí)；因上述違法行為受到罰款以上級(jí)別行政處罰，二年內(nèi)再次出現(xiàn)上述違法行為且應(yīng)當(dāng)受到罰款以上級(jí)別行政處罰的，因上述違法行為導(dǎo)致群體性上訪事件的，以及具有其它嚴(yán)重情節(jié)的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格。第四章經(jīng)濟(jì)適用住房和公房管理第二十條 違法行為：將不準(zhǔn)上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售。處罰依據(jù)：《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第十四條 違反本辦法第五條的規(guī)定，將不準(zhǔn)上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，并處以10000元以上30000元以下罰款。注：第五條 已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市出售：（一）以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；（二）住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；（三）處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；（四）產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（五）已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；（六）上市出售后形成新的住房困難的；（七）擅自改變
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