房地產(chǎn)廣告策策劃書(編輯修改稿)
2025-01-24 22:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 坯 配套 ?白鷺灣君瀾度假酒店 ?玉鳥(niǎo)流蘇創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ?玉鳥(niǎo)幼兒園 ?安吉路良渚實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ?浙江醫(yī)學(xué)附屬第一醫(yī)院 毗鄰萬(wàn)科良渚文化村 5000余平方米的主會(huì)所 尊榮會(huì)館 中心運(yùn)動(dòng)會(huì)館 歐洲風(fēng)情商業(yè)街 幼兒園 景觀 5大主題公園 2條游山步道 鴿寶山 ,大觀山 ,太璞山 ,冷山 200多畝的藍(lán)月湖 四大景觀 午潮山、小和山兩大國(guó)家級(jí)森林公園 西溪風(fēng)景區(qū) 戶型 190230 地上 400500\地下 200400 250310 品牌 萬(wàn)科 杭州新湖美麗洲 華安 陽(yáng)光天 際 水岸疊墅 價(jià) 值 梳理： 從 產(chǎn) 品分析及市 場(chǎng) 反 饋 中了解，疊墅 產(chǎn) 品存在一定的障礙，因此 把 產(chǎn) 品與大良渚價(jià) 值訴 求共同表 達(dá) ，成 為 支撐價(jià) 值 的可能性， 再搭配廣告 運(yùn)動(dòng) 凝聚 現(xiàn)場(chǎng) 來(lái)人。 ? 52套西班牙風(fēng)格疊墅、 195~227㎡ 、總價(jià) 429~500萬(wàn)之間； ? 純粹西班牙手工設(shè)計(jì)理念； ? 依照原生地貌的起伏地勢(shì)高差造景造屋； ? A、 B產(chǎn)品首層 ~，與客廳、陽(yáng)臺(tái)融為一體； ? C、 D產(chǎn)品 ~； ? 家庭起居室小陽(yáng)臺(tái)配置； ? 多處花池設(shè)計(jì)，形成建筑外觀異域風(fēng)情； 目標(biāo)消費(fèi)者是誰(shuí)？ 〃 別墅首置者； 〃 中產(chǎn)階層的上層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃 為改善居住環(huán)境； 人群洞察： 〃 他們喜歡安靜的生活 ,渴求生活環(huán)境和品質(zhì)的提升。 〃 他們希望逃離城市擁擠的高層生活，用同樣的代價(jià)，享受有天有地的別墅 生活是一種智慧。 〃 他們?cè)谄渌鞘杏蟹?,但對(duì)生活環(huán)境的要求很高，希望居住之所能充分融入 山水。 產(chǎn)品概念表達(dá)： 城市別墅 緩坡上的純山地排屋 依山而建，配以大面積的露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)，還原原生植物的地貌，自然形成趣味立體景觀。戶型舒適完整，讓居者充分享受到空間功能性和實(shí)用性。 精裝修酒店式公寓，戶型面積在 6080平方米，具體信息待定，為 50年產(chǎn)權(quán)房。 白鷺郡南 ： 產(chǎn)品特征： 鄉(xiāng)村風(fēng)格 建筑形體 室內(nèi)布局 產(chǎn)品特色 精裝高檔酒店配置 借鑒倫敦城市規(guī)劃理念，通過(guò)曲徑小路串聯(lián)起主題公園和廣場(chǎng)，以水系、園林等組合成豐富的景觀層次，創(chuàng)造富有趣味的小鎮(zhèn)特色空間。社區(qū)規(guī)劃有 5萬(wàn)方酒店式公寓， 5900平米會(huì)所， 3000平米超市，并精選建筑材質(zhì)，塑造親切淳樸小鎮(zhèn)形象。 產(chǎn)品描述：英國(guó)鄉(xiāng)村風(fēng)格、層次豐富的景觀體系、精選建筑材質(zhì)、高端酒店式公寓配置 競(jìng)爭(zhēng)分析： 白鷺郡南 和家園小戶型 君尚金座 總結(jié) 項(xiàng)目位置 余杭良渚 西湖 濱江 抗性 對(duì)城外酒店式公寓產(chǎn)品的接受度目前較難評(píng)估 優(yōu)勢(shì) 倫敦城市規(guī)劃 高選材建筑 嵌入式景觀 產(chǎn)品類型 酒店公寓 酒店公寓 墅式酒店公寓 價(jià)格 待定 25000 30000 建筑風(fēng)格 英式鄉(xiāng)村別墅 中式 現(xiàn)代 裝修 酒店精裝 酒店精裝 酒店精裝 配套 ?白鷺灣君瀾度假酒店 ?玉鳥(niǎo)流蘇創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ?玉鳥(niǎo)幼兒園 ?安吉路良渚實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ?浙江醫(yī)學(xué)附屬第一醫(yī)院 沃爾瑪超市 商業(yè)街、康體中心 9班幼兒園、 24班小學(xué) 留下中學(xué)、西湖高級(jí)中學(xué) 北擁 CBD錢江新城 南擁濱江新城 濱江區(qū)政府 大型商業(yè)集群、易買得、銀行、集團(tuán)企業(yè)總部、杭州科技館 景觀 中央景觀綠軸 四大主題公園 西溪風(fēng)景區(qū) 西湖風(fēng)景區(qū) 1400畝沿江公園 戶型 ?5 6 85 66 50125 品牌 萬(wàn)科 坤和 華圖 白鷺郡南價(jià)值梳理： 近郊山水樓盤中唯一的酒店式公寓產(chǎn)品，將面臨市場(chǎng)最大的挑戰(zhàn)。 但面積小，總價(jià)相對(duì)較低，亦具備一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 因此在傳播上于相對(duì)應(yīng)人群，將各別有不同的表現(xiàn)策略。 ? 5萬(wàn)方酒店式公寓， 5900平米會(huì)所 3000平米超市，擬 9月開(kāi)售價(jià)格待定 ? 建筑參照英國(guó)“鄉(xiāng)村別墅”的建筑風(fēng)格，均為 4— 5層建筑尺度 ? 利用基地山水環(huán)境以及便利的配套設(shè)施，打破了城市高樓給人的
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