房地產(chǎn)廣告策策劃書-免費(fèi)閱讀
【正文】 業(yè) 主 組織 建 議 老 帶 新 /示范 傳 播 落地 Action 互 動(dòng) 請(qǐng) 期待 P2A 第一階段 郡東 05中 06 第一階段 郡東 六一活 動(dòng) 一次游戲，能讓參與的孩子找到玩伴 一次戶外探險(xiǎn)，能讓家庭成員共同找到生活之外的樂趣 良渚親子探險(xiǎn)游，帶你走進(jìn)良渚 認(rèn)識(shí)良渚未曾看到的美麗 活動(dòng)主題 最美杭州 最美童年 六一良渚親子探險(xiǎn)游 5月 29日周六 or 5月 30日周天 活動(dòng)時(shí)間 活動(dòng)亮點(diǎn) （ 1）亮點(diǎn)之一 —— 探險(xiǎn)親子游 １０：００ —— ２：００ a)早上 10點(diǎn)開始： 發(fā)放每個(gè)家庭探險(xiǎn)攻略、根據(jù)攻略進(jìn)行探險(xiǎn)； b)下午 2點(diǎn)結(jié)束： 最后回到售樓處根據(jù)計(jì)時(shí)和完成探險(xiǎn)情況頒發(fā)獎(jiǎng)品； a)進(jìn)行的親子探險(xiǎn)內(nèi)容建議 ?環(huán)節(jié)一 .結(jié)廬在人境 ： ?到郡東 D2樣板房和樣板房 A找到兩張有字和編號(hào)的紅紙、黑紙 ?環(huán)節(jié)二 .而無(wú)車馬喧 ： ?在竹經(jīng)茶語(yǔ)游山步道找到一張和編號(hào)有字的黃紙 ?環(huán)節(jié)三 .心遠(yuǎn)地自偏 ： ?在白鷺公園找到一張有字和編號(hào)的藍(lán)紙 ?環(huán)節(jié)四 .采菊東籬下 ： ?在博物院找到一張有字和編號(hào)的白紙 樣板房 游山步道 白鷺公園 博物院 step1 step2 step3 step4 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 售樓處 step5 指示系統(tǒng) 環(huán)節(jié)五 .悠然見良渚 ： 把這些字組合成一句話帶到售樓處，并把帶字和編號(hào)的紙帶去兌換良渚使用券 亮點(diǎn)之二：品野味 １ 2：００ —— ２：００ a)中午 12點(diǎn) —— 2點(diǎn)：可拿著發(fā)放的野味券，到玉鳥門口吃自助燒烤 ； b)中午 12點(diǎn) —— 2點(diǎn)：可到山里人家品鄉(xiāng)村味道的家常菜 ； 亮點(diǎn)之三 —— 游園趣事 2：００ —— 4：００ ?下午 2點(diǎn) —— 5點(diǎn)：解說(shuō)員帶來(lái)訪家庭邊走邊說(shuō)良渚人文故事和美景趣事。 最大化呈現(xiàn)良渚居住價(jià)值，以此作為推貨產(chǎn)品強(qiáng)大背書，支持產(chǎn)品銷售。 回顧產(chǎn)品對(duì)位客群 郡東：首次置業(yè)者、首次改善性需求者、投資度假者。 良渚 傳遞 良渚及其居住價(jià) 值 ，使得市 場(chǎng) 廣泛 認(rèn) 知并且 認(rèn) 同是重要的。 產(chǎn)品描述：英國(guó)鄉(xiāng)村風(fēng)格、層次豐富的景觀體系、精選建筑材質(zhì)、高端酒店式公寓配置 競(jìng)爭(zhēng)分析： 白鷺郡南 和家園小戶型 君尚金座 總結(jié) 項(xiàng)目位置 余杭良渚 西湖 濱江 抗性 對(duì)城外酒店式公寓產(chǎn)品的接受度目前較難評(píng)估 優(yōu)勢(shì) 倫敦城市規(guī)劃 高選材建筑 嵌入式景觀 產(chǎn)品類型 酒店公寓 酒店公寓 墅式酒店公寓 價(jià)格 待定 25000 30000 建筑風(fēng)格 英式鄉(xiāng)村別墅 中式 現(xiàn)代 裝修 酒店精裝 酒店精裝 酒店精裝 配套 ?白鷺灣君瀾度假酒店 ?玉鳥流蘇創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ?玉鳥幼兒園 ?安吉路良渚實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ?浙江醫(yī)學(xué)附屬第一醫(yī)院 沃爾瑪超市 商業(yè)街、康體中心 9班幼兒園、 24班小學(xué) 留下中學(xué)、西湖高級(jí)中學(xué) 北擁 CBD錢江新城 南擁濱江新城 濱江區(qū)政府 大型商業(yè)集群、易買得、銀行、集團(tuán)企業(yè)總部、杭州科技館 景觀 中央景觀綠軸 四大主題公園 西溪風(fēng)景區(qū) 西湖風(fēng)景區(qū) 1400畝沿江公園 戶型 ?5 6 85 66 50125 品牌 萬(wàn)科 坤和 華圖 白鷺郡南價(jià)值梳理： 近郊山水樓盤中唯一的酒店式公寓產(chǎn)品，將面臨市場(chǎng)最大的挑戰(zhàn)。 ? 52套西班牙風(fēng)格疊墅、 195~227㎡ 、總價(jià) 429~500萬(wàn)之間； ? 純粹西班牙手工設(shè)計(jì)理念； ? 依照原生地貌的起伏地勢(shì)高差造景造屋； ? A、 B產(chǎn)品首層 ~，與客廳、陽(yáng)臺(tái)融為一體； ? C、 D產(chǎn)品 ~； ? 家庭起居室小陽(yáng)臺(tái)配置； ? 多處花池設(shè)計(jì)，形成建筑外觀異域風(fēng)情； 目標(biāo)消費(fèi)者是誰(shuí)？ 〃 別墅首置者； 〃 中產(chǎn)階層的上層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃 為改善居住環(huán)境； 人群洞察： 〃 他們喜歡安靜
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