房地產(chǎn)廣告策策劃書-閱讀頁
2025-01-16 22:09本頁面
【正文】 城 南擁濱江新城 濱江區(qū)政府 大型商業(yè)集群、易買得、銀行、集團(tuán)企業(yè)總部、杭州科技館 景觀 中央景觀綠軸 四大主題公園 西溪風(fēng)景區(qū) 西湖風(fēng)景區(qū) 1400畝沿江公園 戶型 ?5 6 85 66 50125 品牌 萬科 坤和 華圖 白鷺郡南價(jià)值梳理： 近郊山水樓盤中唯一的酒店式公寓產(chǎn)品，將面臨市場(chǎng)最大的挑戰(zhàn)。 因此在傳播上于相對(duì)應(yīng)人群，將各別有不同的表現(xiàn)策略。 目標(biāo)消費(fèi)者是誰？ 首次置業(yè)者、首次改善性需求者、投資度假者、養(yǎng)老需求。 〃 他們希望找到一片能直接拎包入住的地方，不需要太多多余的負(fù)擔(dān)， 輕松自由地生活在他們理想的自然人居之地。 良渚 傳遞 良渚及其居住價(jià) 值 ，使得市 場(chǎng) 廣泛 認(rèn) 知并且 認(rèn) 同是重要的。 人 未買的，已買的。 業(yè)主認(rèn)可良渚及其價(jià)值并相信會(huì)越來越高。 絕大多數(shù)來到現(xiàn)場(chǎng)的消費(fèi)者都可以相當(dāng)程度抵消此前種種顧慮。 回顧產(chǎn)品對(duì)位客群 郡東：首次置業(yè)者、首次改善性需求者、投資度假者。 〃 中產(chǎn)階層的中層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃5+2 生活及大自然環(huán)境的追隨者； 大勢(shì) ： 觀 望是必然但 堅(jiān) 信價(jià) 值 。 消費(fèi)者 ： 藏在最心底的喜悅一旦被觸及，便迫不及待分享 給所有的人。 良渚 ：在良渚的生活是完美的但未被呈現(xiàn)。 最大化呈現(xiàn)良渚居住價(jià)值，以此作為推貨產(chǎn)品強(qiáng)大背書，支持產(chǎn)品銷售。 良渚 ：在良渚的生活是完美的但未被呈現(xiàn)。 第一階段 0506 課題 力爭借 勢(shì) 快速去化郡 東 第二階段 0609 課題 利用良渚居住價(jià) 值為郡南、天 際 蓄客 傳遞 意料之外 傳遞 良渚踐行 住在良渚落地 Action 課題 利用良渚發(fā)生、將要發(fā)生的事實(shí)營造價(jià)值 案 場(chǎng) 案 場(chǎng) 互 動(dòng) 傳 播 兩 階 段 ， 多 動(dòng) 作 。 社區(qū)博客： 在社區(qū)上開 BLOG，更新這些。 業(yè) 主 組織 建 議 老 帶 新 /示范 傳 播 落地 Action 互 動(dòng) 請(qǐng) 期待 P2A 第一階段 郡東 05中 06 第一階段 郡東 六一活 動(dòng) 一次游戲，能讓參與的孩子找到玩伴 一次戶外探險(xiǎn)，能讓家庭成員共同找到生活之外的樂趣 良渚親子探險(xiǎn)游，帶你走進(jìn)良渚 認(rèn)識(shí)良渚未曾看到的美麗 活動(dòng)主題 最美杭州 最美童年 六一良渚親子探險(xiǎn)游 5月 29日周六 or 5月 30日周天 活動(dòng)時(shí)間 活動(dòng)亮點(diǎn) （ 1）亮點(diǎn)之一 —— 探險(xiǎn)親子游 １０：００ —— ２：００ a)早上 10點(diǎn)開始： 發(fā)放每個(gè)家庭探險(xiǎn)攻略、根據(jù)攻略進(jìn)行探險(xiǎn)； b)下午 2點(diǎn)結(jié)束： 最后回到售樓處根據(jù)計(jì)時(shí)和完成探險(xiǎn)情況頒發(fā)獎(jiǎng)品； a)進(jìn)行的親子探險(xiǎn)內(nèi)容建議 ?環(huán)節(jié)一 .結(jié)廬在人境 ： ?到郡東 D2樣板房和樣板房 A找到兩張有字和編號(hào)的紅紙、黑紙 ?環(huán)節(jié)二 .而無車馬喧 ： ?在竹經(jīng)茶語游山步道找到一張和編號(hào)有字的黃紙 ?環(huán)節(jié)三 .心遠(yuǎn)地自偏 ： ?在白鷺公園找到一張有字和編號(hào)的藍(lán)紙 ?環(huán)節(jié)四 .采菊東籬下 ： ?在博物院找到一張有字和編號(hào)的白紙 樣板房 游山步道 白鷺公園 博物院 step1 step2 step3 step4 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 售樓處 step5 指示系統(tǒng) 環(huán)節(jié)五 .悠然見良渚 ： 把這些字組合成一句話帶到售樓處，并把帶字和編號(hào)的紙帶去兌換良渚使用券 亮點(diǎn)之二：品野味 １ 2：００ —— ２：００ a)中午 12點(diǎn) —— 2點(diǎn)：可拿著發(fā)放的野味券，到玉鳥門口吃自助燒烤 ； b)中午 12點(diǎn) —— 2點(diǎn)：可到山里人家品鄉(xiāng)村味道的家常菜 ； 亮點(diǎn)之三 —— 游園趣事 2：００ —— 4：００ ?下午 2點(diǎn) —— 5點(diǎn)：解說員帶來訪家庭邊走邊說良渚人文故事和美景趣事。 卡通 車 馬車 游船 玩偶 亮點(diǎn)之四 —— 場(chǎng)景布置 設(shè)置簡單可移動(dòng)的情境單品給孩子和父母一起能現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)
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