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【正文】 5月 18日 —— 5月 27日完成指示牌、兌獎券、海報、抽獎券等活動物料 推廣動作計劃 第二階段 郡南、天際 0608 Special Thanks! 謝 謝 :02:1919:0219::02 19:0219:02::02:19 2023年 1月 22日星期日 7時 2分 19秒 演講完畢，謝謝觀看！ 。 消費者 ：心底的喜悅必須分享給所有的人。 良渚 ： 在良渚的生活是完美的但未被呈 現(xiàn) 。 THREE 回顧訪談的結(jié)論 良渚因滿足業(yè)主對于居住生活的終極理想而被選擇并推薦給更多人。 ? 5萬方酒店式公寓， 5900平米會所 3000平米超市，擬 9月開售價格待定 ? 建筑參照英國“鄉(xiāng)村別墅”的建筑風(fēng)格，均為 4— 5層建筑尺度 ? 利用基地山水環(huán)境以及便利的配套設(shè)施，打破了城市高樓給人的壓抑感 ? 小鎮(zhèn)中央?yún)^(qū)塊、公園街區(qū)、緊鄰小鎮(zhèn)中心商業(yè)配套服務(wù)區(qū) ? 精選高檔石材、面磚、涂料、瓦才等打在具有別墅品質(zhì)的鄉(xiāng)村別墅社區(qū) ? 中央景觀串聯(lián)起四大主題公園，東臨毛家漾港河，西為大雄山脈，南側(cè)是商業(yè)配套 中心，北靠體育公園，生活處處是風(fēng)景 ? 底層全為沿街商鋪，會所內(nèi)打造健身、高端餐廳等，沿街休閑餐飲。 產(chǎn)品概念表達： 城市別墅 緩坡上的純山地排屋 依山而建，配以大面積的露臺陽臺，還原原生植物的地貌，自然形成趣味立體景觀。 價格 : /平米。 ? 英國著名建筑大師 David Chiperfield設(shè)計大師設(shè)計 ? 日本著名建筑大師今井敦空間設(shè)計、日式精裝風(fēng)格 ? 容積率 ，低密度社區(qū)，舒適兼具交流空間感， 14個 Block居住社區(qū)， 86127平 米公寓； ? 以“住宅居住小島”概念， 圍合形成具有中國特色的院落。 白鷺郡東（濱河公寓） 陽光天際（水岸疊墅） 9月擬開售項目 白鷺郡南（酒店式公寓） 現(xiàn)階段在售項目： 白 鷺 郡 東 由英國著名建筑大 師 David Chiperfield設(shè)計 ，采用極富 創(chuàng) 意的 島 形BLOCK臺地庭院 設(shè)計 。 有需求與購買力的買家 仍然切 實 存在 。 佛山，東海國際，首改項目，理性定價，五一期間首次開盤，到訪 6000組，意向金收取 500套。 廣州，萬科金 御 藍灣，金沙板塊，已推 4年， 100平方左右的高層，報價 1萬 2，五一期間成交 10套 。 借助 訪談 ，可以看到 …… 大勢 /市場 觀望是必然的趨勢，心理預(yù)期在半年。 在良渚居住價值的背書下，看回 2023良渚的推貨。 ? 與市中心相比，性價比高。 分聯(lián)排和疊排兩種產(chǎn)品，其中聯(lián)排主力戶型面積介于 250－ 300平米之間，疊排主力面積在 190－ 220平米左右。 〃 他們在其他城市有房 ,但對生活環(huán)境的要求很高，希望居住之所能充分融入 山水。 因此在傳播上于相對應(yīng)人群，將各別有不同的表現(xiàn)策略。 人 未買的，已買的。 〃 中產(chǎn)階層的中層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃5+2 生活及大自然環(huán)境的追隨者； 大勢 ： 觀 望是必然但 堅 信價 值 。 良渚 ：在良渚的生活是完美的但未被呈現(xiàn)。 卡通 車 馬車 游船 玩偶 亮點之四 —— 場景布置 設(shè)置簡單可移動的情境單品給孩子和父母一起能現(xiàn)場體驗感受。 社區(qū)博客： 在社區(qū)上開 BLOG，更新這些。 良渚 ：在良渚的生活是完美的但未被呈現(xiàn)。 絕大多數(shù)來到現(xiàn)場的消費者都可以相當(dāng)程度抵消此前種種顧慮。 〃 他們希望找到一片能直接拎包入住的地方，不需要太多多余的負擔(dān)， 輕松自由地生活在他們理想的自然人居之地。 白鷺郡南 ： 產(chǎn)品特征： 鄉(xiāng)村風(fēng)格 建筑形體 室內(nèi)布局 產(chǎn)品特色 精裝高檔酒店配置 借鑒倫敦城市規(guī)劃理念，通過曲徑小路串聯(lián)起主題公園和廣場，以水系、園林等組合成豐富的景觀層次，創(chuàng)造富有趣味的小鎮(zhèn)特色空間。 競爭分析： 陽光天際 〃 水岸疊墅 新湖香格里拉 西溪山莊 總結(jié) 項目位置 余杭良渚 余杭良渚 余杭閑林 抗性 杭州市場已經(jīng)沒有疊加產(chǎn)品 ,因為 190230的尷
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