【房地產】東方半島花園廣告宣傳策劃書-閱讀頁
2025-06-13 22:20本頁面
【正文】 生意興隆，家庭幸福”。這樣，只花很少的錢，卻可撒出幾十萬個信息點。其他可資利用的事件。７、展覽會展出，影響面廣，可以擴大知名度和塑造企業(yè)形象。有目的地組團參加境內外，省內外的各種展覽會，刺激境外市場，激發(fā)境外的購買五分：廣宣策１、廣告目標制造銷售熱點。造勢。密集轟炸與長線滲透相結合。前重后輕，前密后疏，前緊后松，前短后長。３、廣告主題夢想都成真（大都會之夢；家園夢，安居夢，園林夢）廣告內容標榜發(fā)展商，小區(qū)規(guī)模，投資總額，讓客戶安心入市，消除爛尾憂慮；[2]賣綠地低密度建筑/綠色園林/置身于大自然的懷抱；好的景觀，即使處于西北，也寧放棄東南方向的車水馬龍；[4]賣實惠[5]賣入戶優(yōu)勢[6]賣設計通過建筑物表現(xiàn)企業(yè)理念，形成關聯(lián)性強，虛實結合的創(chuàng)意效果。結合中華民族傳統(tǒng)文化塑造企業(yè)創(chuàng)造建筑新文化的新形象。以天人合一，追求大自然園林生態(tài)的角度為切入點。具體文案從東方半島花園看深圳未來建筑的發(fā)展趨勢（新聞運作）回到家，就是渡假的開始（建筑新文化，配套設施）都市里的村莊“東方半島花園”（交通環(huán)境、地理位置）成功人士的理想歸宿（同類物業(yè)之比較和選擇）有土斯有財，有家才有根（傳統(tǒng)觀念）風生水起的家園（風水術巧妙傳達）一個全家幸福的快樂天堂（家庭置業(yè)）布吉即將絕跡的房價（價格訴求）如果理想與現(xiàn)實注定今生只相逢一次（買家心理）小夫妻安居奮斗減少十年（工薪白領一族，小家庭）十萬平米的景觀花園讓你癡情擁抱（自然環(huán)境）東方家，山水家，滿意家（景觀，環(huán)境）在風景最多的地方安家（風光環(huán)境）漂泊的心與大自然真誠對話（目標對象）根據(jù)市場行情和物業(yè)特點，擬將廣告分為四期進行推廣；行為方式新聞運作、廣告、營銷間98年9月11月底這種方式近年來被明智的地產商所采用。新聞的力量遠遠在于廣告的影響，而且少花錢，多辦事，容易形成口碑，引起廣對香港，深圳和布吉本地目標市場采用密集轟炸式的廣告宣傳，各種以圖一舉炸開市場。讓受眾和消費群了解物業(yè)的基本情況，同時塑造發(fā)展商的良好公眾形象。在首期宣傳中，讓４０％的目標客戶知道東方半島花園B區(qū)，并在心目中留下深行為方式新聞、廣告、營銷已有成績，吸引目標受眾更多的注意，變潛在客戶為準備購買群。一期的承諾已經兌現(xiàn)，要倍加珍惜已有的市場口碑，在園林風的大主題下，煽風此時前來看房和參觀售樓處的人相應增多，此時廣告投其所好，不失時機地擴大銷售服務一定要跟上去。繼續(xù)吸引目標受眾，注目率已達4０％左右，并形成一定之口碑。合力促進銷售，引導３０％的目標顧客采取購買行為，并繼續(xù)產生邊際效應。第三期：強銷階段（四個月）充分利用新聞的巨大效應，變廣告行為為新聞行為，讓記者和報紙的新聞版為售讓‘東方半島花園’傳為美談，變行為方式營銷、廣告六分:媒策１、報紙第二期采用中小版面，逐漸拉大發(fā)布周期； 《蘋果日報》香港《深圳商報》深圳２、電視市場目的：造市，促銷。播出媒體：香港翡翠臺（15秒廣告片） 深圳電視臺（30秒廣告片）房地產展銷會現(xiàn)場演播（播出時間安排表見附件二）位置：布吉聯(lián)檢站一塊180平方米內容：自然景觀/中央花園/雕塑小品/綠地道路/物業(yè)管理及社區(qū)服務/遠景展望。其他印刷品和制作姓名卡/禮品袋/禮品/合同書正副文本/銷售形勢表格/法律文書/配合銷售周期與各種促銷活動，東方半島花園的廣告推廣時間安排如附表。報1）潮；3）深圳開盤前一周開始強勢推出，形成東方半島廣告發(fā)布的第二個高潮。電形象廣告片：9月－12月，自‘東方半島’公開發(fā)售期前一周開始連續(xù)推出。發(fā)布密度為：第一個月一天兩次（香港展銷會）第三個月兩天一次；專題片（需要與否與發(fā)展商商榷）出。路發(fā)布時間為期一年，從99月份公開發(fā)售日
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