【房地產(chǎn)】東方半島花園廣告宣傳策劃書-全文預(yù)覽
【正文】 種物業(yè)同時找?guī)准以谏钲诟采w面廣的括臺，在同一時間向每一機主傳達一個信息：“東方半島花住房拍賣，拍賣的錢捐給‘希望工程’，此一連環(huán)作法，已越出廣告宣傳的界線，成各種直銷方式的活用。在各酒店，商場等地柜臺設(shè)置精美宣傳卡片，利用別人的營業(yè)場所為自己宣傳。制造氣氛。４、營業(yè)推廣（ＳＰ）贊助社會公益事業(yè)一次“愛我中華，愛我深圳”或“助殘活動”，爭取電視報道。1）‘布吉鄉(xiāng)民和駐地企業(yè)聯(lián)誼會’設(shè)置購樓客戶聯(lián)絡(luò)卡。銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，方式靈活多變，服務(wù)態(tài)度要好，服務(wù)質(zhì)量到位。選用較好建材，調(diào)高屋頂高度，暢亮通透，強調(diào)綜合視覺美感。要有精美建筑模型，通過立體效果，制造銷售氣氛。交通方便，建筑式樣典雅、美觀，外觀醒目。組銷第因此必須采用。路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，計的樣板，是最直觀立體的范形，它可以給客戶第一次強烈的視覺刺激，讓客戶對制作精良的室內(nèi)展板，可以予人賞心悅目的愉快感受，同時暗示出發(fā)展商一絲不茍精明的發(fā)展商懂得，只有好的樣板房才與雅庭園的藝術(shù)圍墻）工地圍板顯示發(fā)展商實力，態(tài)度和責(zé)任心，同時表現(xiàn)建筑規(guī)模、檔次和水平。一個物業(yè)的大門口，猶如人之臉面，內(nèi)涵、氣質(zhì)、神韻、建筑品格，都首先通過它１、標(biāo)志更新第“平”即價格要平，搶占先機，快速套現(xiàn)，以利滾動發(fā)展；略體第生活是否方便？（購物、文體娛樂及會所）價格是否合理？地理位置如何，交通是否方便？園林綠化/環(huán)保？保值/升值；自住與長線投資并重；內(nèi)地駐布吉辦事處（住辦合用）（股市暴利者、小生意發(fā)達者、業(yè)務(wù)員、的士司機等）（這批人多住在羅湖區(qū)的草埔，田貝，水貝，公交車沿線的眾多香港市場6）居家品味，以人為本，環(huán)保意識；物業(yè)管理優(yōu)良；物業(yè)品質(zhì)優(yōu)良；付款方式選擇，絕大多數(shù)選擇按揭，買房者多是成雙成對，年齡較大者購房是為了離退休后居住。希望價位合適，一般首期款在5萬元左右，如7成10年按揭，月供在此30005000元之間水平，位置雖然偏，但交通要方便。他們年收入5萬元左右（或男女兩人相加），平均年齡2540歲之間。深圳房改的發(fā)展，取消福利分房，將迫使更多的工薪族去買房，工薪族收入較低，經(jīng)濟型實用型住房將倍受歡迎?？諝馇逍拢h(huán)境寧靜幽美。大到環(huán)境系統(tǒng)總體規(guī)劃，主題，庭院，空間及沿道路的流動景觀變化，小到園中一草一木，一石一水，無不經(jīng)環(huán)境景觀大師精雕細鑿，悉心經(jīng)營。園林與建筑有機結(jié)合，相得益彰；3）小區(qū)規(guī)模要大，綠化率要高，園林首要的特征是綠化。對發(fā)展商來說，是挑戰(zhàn)，從規(guī)劃設(shè)計的難度，建筑容積的降低，園林景觀的增設(shè)造成的成本增加，未來物業(yè)管理服務(wù)的升級，都要求發(fā)展商投入更多的人力物力財力。這是附和深圳目前地產(chǎn)發(fā)展階段和消費潮流的。8）生活配套設(shè)施/會所/食住行娛購樂；4）建筑品質(zhì)/各種戶型/內(nèi)外裝修/自然環(huán)境/背山傍水/大氣質(zhì)量高；賣點定位延展：1）工薪白領(lǐng)階層購房心理和特點；市場定位設(shè)計高品位，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品3）東方半島花園是深圳布吉的一個具有獨特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化園林式社區(qū)。１、產(chǎn)品定位2)以小戶型為主的高檔社區(qū)；4）理想的生活方式；容積率低/綠色覆蓋率高，達47%；3）地理位置與交通（深惠公路與布龍公路交匯處）7）小區(qū)規(guī)劃/歐陸風(fēng)格/大型中央花園/人車分流東方半島花園招標(biāo)后，打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子，推出了‘綠色概念’和‘環(huán)保概念’。1）有專業(yè)的園林設(shè)計師進行規(guī)劃設(shè)計，而決不是找一家綠化工程公司種些花草樹木；4）車行外環(huán)，人走中間，形成人車分流，杜絕汽車廢氣，噪音污染。滿足消費者在生活質(zhì)量方面更高層次的追求那是一種精神和文化高度的全面結(jié)合在一起的生活。而這五十萬工薪白領(lǐng)居住分三種情況，一是有自有住房的，占總數(shù)二十分之一弱，公司單位提供住房的約占八成，剩下的住在各種質(zhì)量差，租金高，環(huán)境臟亂的出租屋內(nèi)
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