【房地產(chǎn)】東方半島花園廣告宣傳策劃書(完整版)
【正文】 生活，日益深濃的漂泊感，催生出安居落戶的強烈需求，但又限于財力，只能選擇質(zhì)中低檔物業(yè)。預(yù)計今后兩年，工薪族的住宅將會持續(xù)走俏，讓工薪族住得起房是政府，發(fā)展商和廣大工薪白領(lǐng)共同的心聲。關(guān)于主賣點之二“讓工薪階層住上好房”每一單元的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計都經(jīng)反復(fù)推敲，從朝向，層高，整體外觀到每個生活空間的功能組合，乃至每個門，窗，陽臺，都務(wù)求盡善盡美，使活力和光亮進入每一個角落。園林規(guī)劃設(shè)計必須與小區(qū)建筑規(guī)劃同步進行，二者互相兼顧，相互滲透。9）物業(yè)管理；[2]讓工薪白領(lǐng)階層住上好房2）工薪白領(lǐng)的人數(shù)/居住分布區(qū)域/收入/購房品味/；布吉首個大規(guī)模智能型住宅區(qū)；東方半島花園廣告宣傳策劃書東方半島花園廣告宣傳策劃書 第一部分：市場定位4）3）市內(nèi)上班，市郊居??；次賣點關(guān)于主賣點之一“生態(tài)型綠化園林”真正的園林式住宅的基本條件：目前西方最流行的草坪花地景觀使小區(qū)生氣盎然，充滿詩情畫意。深圳有三百萬人口，據(jù)統(tǒng)計其中有五十萬工薪白領(lǐng)，占人口總數(shù)的六分之一。部分為親人購置，投資放在第二位；自用者中有許多人只限35年過渡，將換更大更好的房；%，是二次置業(yè)。生活配套齊全；小結(jié)：通過以上定位分析，我們認(rèn)為，定位準(zhǔn)確，找到物業(yè)與主要目標(biāo)消費群體的結(jié)合點，深圳市場布吉當(dāng)?shù)厥袌鲛k事處住辦合用；人的解放與松綁？個性生活空間？部針六、物業(yè)標(biāo)志是該物業(yè)的眼目與靈魂，是一切訴求和延展的原點，全部推廣活動的支間差。它向全社會傳達出該物業(yè)的第一直觀印象。要用好工、好料、好的宣傳（企業(yè)標(biāo)志和漫畫），插掛精工制作的彩旗。精心設(shè)計和精工制作的模型，是開盤必備條件之一。而對于樓宇這種特殊產(chǎn)品來說，路牌是塑造品牌形象最強有力的工具，部[１]售樓處動用一切手段渲染出旺氣、人氣、平和之氣（燈要有銷售專車，方便客商參觀樣板房。２、建立分銷渠道利用三次新聞報道（反映綠化園林設(shè)計和工程進度）５、人員推廣（費用單列）第略大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息，激發(fā)購買欲望。２、推廣手法大型生態(tài)綠化園林住宅。以愛心造屋，圓安居夢想[3]賣景觀對南飛雁來說，置業(yè)入戶，安營扎寨，做個真正的深圳人；建筑也能奏出林園交響詩（自然風(fēng)光）仁者樂山，智者樂水（傳統(tǒng)觀念）高質(zhì)低價奇跡相逢（質(zhì)量與價格）綠與靜，心動，就去擁有?。ōh(huán)境）新聞運作是利用新聞媒介替我們作宣傳。媒體一起上，采用多種促銷手段，造成立體廣告攻勢。以內(nèi)部認(rèn)購為先聲，以優(yōu)惠的價格和條件進行首輪銷售，銷售量達到10%。乘第一期廣告之余威，保持其熱度不要降下來，繼續(xù)采取寬正面立體推廣，鞏固樓服務(wù)，評論、專訪、報道、特寫等新聞手法充分加以利用。廣告方面加大投入量，報紙電視在強度，廣度和深度上做足文章。第四期：鞏固階段（三個月）加強物業(yè)管理，貫徹始終的良好服務(wù)，樹立住戶的主人公觀念。部第一期多用大中版面（半版或三分之一版）密集發(fā)布；（刊出時間表見附件一） 深圳有線臺售樓書精美三折頁/售樓推薦獎卡/單張傳單/POP掛旗/指示牌/導(dǎo)向牌/男女廁牌/胸卡/紙第四個月到第六個月，三天至四天一次；月開盤日起至99年9月止。售樓相關(guān)資料自‘東方半島’公開發(fā)售期開始在售樓處，展銷處現(xiàn)場，及電視臺廣告雜志同時播視今年9月－明年9月，為期一年。開盤前必須到位。前言/小區(qū)效果圖/園林規(guī)劃/地理環(huán)境/交通狀況/周邊配套設(shè)施/會所/ 深圳市內(nèi)各閉路電視系統(tǒng)（大劇院前、東門路口、國商、火車站、飛機場）制作目的：塑造品牌形象第三，四期采用小版面；長線滲透。體注意后效益和市場消費心理貫性。消化剩余樓盤，基本完成銷售計劃。加強管理和服務(wù)，讓售樓現(xiàn)場服務(wù)的軟功變成硬功，抓住后效應(yīng)不放。部分客戶進行現(xiàn)身說法，談東方半島花園的好處，增加可信性。吸引目標(biāo)對象注意，誘導(dǎo)２０％的目標(biāo)顧客采取購買行動。廣告分期策略
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