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【房地產(chǎn)】東方半島花園廣告宣傳策劃書-免費(fèi)閱讀

2025-06-22 22:20 上一頁面

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【正文】 專題片(需要與否與發(fā)展商商榷)電1)姓名卡/禮品袋/禮品/合同書正副文本/銷售形勢(shì)表格/法律文書/內(nèi)容:房地產(chǎn)展銷會(huì)現(xiàn)場(chǎng)演播2、電視第二期采用中小版面,逐漸拉大發(fā)布周期;分:媒行為方式營(yíng)銷、廣告繼續(xù)吸引目標(biāo)受眾,注目率已達(dá)40%左右,并形成一定之口碑。已有成績(jī),吸引目標(biāo)受眾更多的注意,變潛在客戶為準(zhǔn)備購買群。以圖一舉炸開市場(chǎng)。這種方式近年來被明智的地產(chǎn)商所采用。漂泊的心與大自然真誠(chéng)對(duì)話(目標(biāo)對(duì)象)小夫妻安居奮斗減少十年(工薪白領(lǐng)一族,小家庭)風(fēng)生水起的家園(風(fēng)水術(shù)巧妙傳達(dá))回到家,就是渡假的開始(建筑新文化,配套設(shè)施)結(jié)合中華民族傳統(tǒng)文化塑造企業(yè)創(chuàng)造建筑新文化的新形象。[6]賣設(shè)計(jì)好的景觀,即使處于西北,也寧放棄東南方向的車水馬龍;廣告內(nèi)容密集轟炸與長(zhǎng)線滲透相結(jié)合。1、廣告目標(biāo)五7、展覽會(huì)(具體實(shí)施方案另作,費(fèi)用單列)利用親朋好友幫助宣傳和促銷(有償服務(wù))建立導(dǎo)購組織,導(dǎo)購小姐要上街,披綬帶,散發(fā)傳單。和個(gè)人專訪(總經(jīng)理談話)建立國(guó)內(nèi)外的物業(yè)代理機(jī)構(gòu)。光、色彩、音樂、擺設(shè)、植物、展板等)設(shè)計(jì)布置要點(diǎn)分:營(yíng)也最能打動(dòng)人心、最有氣勢(shì)的媒體。縮龍成寸的模型是小區(qū)規(guī)劃設(shè)[4]室內(nèi)展板(參考萬科所以大門口的設(shè)計(jì)和裝璜,是關(guān)乎全局成敗的大問題,務(wù)必傾盡全力,按頂級(jí)設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行建造。設(shè)計(jì)要點(diǎn):個(gè)性鮮明,特點(diǎn)突出,清晰易記,端莊大氣。點(diǎn)和所有賣點(diǎn)的邏輯起點(diǎn),因此務(wù)求更新和重新確立。一、推廣主導(dǎo)方針:整體包裝,全方位推廣。分、總代理商及律師過往經(jīng)驗(yàn)及其信譽(yù)?全新的生活方式?當(dāng)?shù)叵鄬?duì)富裕的市民全家自用;目標(biāo)對(duì)象:合資企業(yè)的經(jīng)理階層;目標(biāo)對(duì)象:工薪和白領(lǐng)階層才是廣告活動(dòng)引爆市場(chǎng)的關(guān)鍵。3)質(zhì)高而價(jià)廉,是工薪白領(lǐng)的消費(fèi)品味。特別是98年住房貸款和銀行長(zhǎng)年限按揭的放開,無疑對(duì)工薪白領(lǐng)購買住房提供了絕好的條件,因此,像鵬興花園,碧清園,碧云天,比華利山莊等中檔類型物業(yè)大行其道,價(jià)格不降反升,充分表明現(xiàn)階段和下階段主力買家是中等收入的工薪白領(lǐng)階層。而這五十萬工薪白領(lǐng)居住分三種情況,一是有自有住房的,占總數(shù)二十分之一弱,公司單位提供住房的約占八成,剩下的住在各種質(zhì)量差,租金高,環(huán)境臟亂的出租屋內(nèi)。車行外環(huán),人走中間,形成人車分流,杜絕汽車廢氣,噪音污染。4)1)東方半島花園招標(biāo)后,打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子,推出了‘綠色概念’和‘環(huán)保概念’。3)地理位置與交通(深惠公路與布龍公路交匯處)4)理想的生活方式;以小戶型為主的高檔社區(qū);1、產(chǎn)品定位設(shè)計(jì)高品位,建筑高質(zhì)量,生活高品味的建筑精品3)延展:1)工薪白領(lǐng)階層購房心理和特點(diǎn);自然環(huán)境/背山傍水/大氣質(zhì)量高;8)生活配套設(shè)施/會(huì)所/食住行娛購樂;對(duì)發(fā)展商來說,是挑戰(zhàn),從規(guī)劃設(shè)計(jì)的難度,建筑容積的降低,園林景觀的增設(shè)造成的成本增加,未來物業(yè)管理服務(wù)的升級(jí),都要求發(fā)展商投入更多的人力物力財(cái)力。3)大到環(huán)境系統(tǒng)總體規(guī)劃,主題,庭院,空間及沿道路的流動(dòng)景觀變化,小到園中一草一木,一石一水,無不經(jīng)環(huán)境景觀大師精雕細(xì)鑿,悉心經(jīng)營(yíng)。深圳房改的發(fā)展,取消福利分房,將迫使更多的工薪族去買房,工薪族收入較低,經(jīng)濟(jì)型實(shí)用型住房將倍受歡迎。希望價(jià)位合適,一般首期款在5萬元左右,如7成10年按揭,月供在此30005000元之間水平,位置雖然偏,但交通要方便。物業(yè)品質(zhì)優(yōu)良;6)居家品味,以人為本,環(huán)保意識(shí);香港市場(chǎng)(股市暴利者、小生意發(fā)達(dá)者、業(yè)務(wù)員、的士司機(jī)等)自住與長(zhǎng)線投資并重;園林綠化/環(huán)保??jī)r(jià)格是否合理?第略“平”即價(jià)格要平,搶占先機(jī),快速套現(xiàn),以利滾動(dòng)發(fā)展;1、標(biāo)志更新一個(gè)物業(yè)的大門口,猶如人之臉面,內(nèi)涵、氣質(zhì)、神韻、建筑品格,都首先通過它工地圍板顯示發(fā)展商實(shí)力,態(tài)度和責(zé)任心,同時(shí)表現(xiàn)建筑規(guī)模、檔次和水平。精明的發(fā)展商懂得,只有好的樣板房才路牌是
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