房地產(chǎn)品牌策劃書戰(zhàn)略策劃書-免費(fèi)閱讀
【正文】 v 在各大論壇，年輕人活動范圍廣泛的商場，娛樂場所，飯店，等地做著重宣傳。（2）品牌標(biāo)志第六章 二、品牌定位行業(yè)環(huán)境各大房地產(chǎn)公司競爭激烈市場較混亂，消費(fèi)者購買難以選擇房價(jià)過高，首付過高，消費(fèi)者難以承擔(dān)房屋建筑材料不夠環(huán)保，不符合現(xiàn)代人綠色消費(fèi)觀念專業(yè)小區(qū)較少。雖然新樓盤充斥著很濃的現(xiàn)代氣息，但它同你原來的家是一樣的，一樣的親切、安寧、祥和，所不同的只是她更加的美麗、舒適了。第五章 一 品牌設(shè)計(jì) 品牌命名“沁淮園”命名寓意“沁”指（香氣、液體等）滲入或透出。創(chuàng)新融資為房地產(chǎn)企業(yè)帶來新血液。相比高位運(yùn)行的住宅市場，尚處在起步階段的商鋪地產(chǎn)迎來了絕佳的發(fā)展契機(jī)。租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。物業(yè)管理是與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)的行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)必 須有物業(yè)管理的配合，才能有效的發(fā)展。 公司資金雄厚。人死了它還在。社會心理的影響。 b、城市化程度。同時(shí)，國內(nèi)企業(yè)因全球經(jīng)濟(jì)疲軟等因素導(dǎo)致出口增長緩慢，國內(nèi)投資因房地產(chǎn)調(diào)控和政府融資平臺資金緊張而放緩，擴(kuò)大內(nèi)需艱難，通貨膨脹也沒有完全消除，中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境有待改善，壟斷行業(yè)擠壓中小企業(yè)利潤空間等問題對2012年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展均將產(chǎn)生很大影響。但投行普遍認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)還不會有“硬著陸”產(chǎn)生。但經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的同時(shí)，也暴露出一些隱憂，溫州、鄂爾多斯等地中小企業(yè)資金鏈斷裂的現(xiàn)象，三季度以來經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)下滑態(tài)勢。今年一系列政策的出臺，已經(jīng)給房地產(chǎn)市場帶來影響，主要表現(xiàn)在：交易增幅明顯回落，由旺銷轉(zhuǎn)向清淡；房價(jià)開始松動，由瘋漲轉(zhuǎn)向穩(wěn)定；土地價(jià)格回落，流拍率上升；相關(guān)產(chǎn)業(yè)受到影響，市場壓力上升；消費(fèi)者觀望氛圍濃厚，持幣待購傾向加強(qiáng)。特別是“明確消費(fèi)貸款不能用于購買住房”一條，彌補(bǔ)了以往相關(guān)政策沒有強(qiáng)調(diào)的漏洞。宏觀環(huán)境分析（PSET分析法） 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展深受宏觀環(huán)境影響，在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型前必須對宏觀環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析。雖然受國家房地產(chǎn)政策影響增長速度有所放緩，但從樓盤的開發(fā)數(shù)目，投入資金可以說明仍然有很大潛力。政策進(jìn)入緩沖期，四月份房地產(chǎn)可作為進(jìn)退均可的配置，等待企業(yè)五月銷售力度再次加大推動的銷售增長。2011年全國商品房需求旺盛，銷售面積和銷售額迅速增長，銷售面積與竣工面積間缺口增大，供需不平衡的矛盾下滑。公司開發(fā)了“沁淮園”小區(qū)建設(shè)工程，現(xiàn)在正在建設(shè)施工中，公司并兼有專業(yè)的房產(chǎn)策劃公司和物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。現(xiàn)有員工50人，其中大專以上學(xué)歷占100％，％，并配有專職注冊會計(jì)師、注冊建造師。具體態(tài)勢體現(xiàn)在4個(gè)方面：（1）房地產(chǎn)投資。2012年四月份商品房銷售仍需要以價(jià)換量，但短期增長可能無法再加大。裕華區(qū)，近年政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，由于前期土地供應(yīng)較大，近期成為發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)熱點(diǎn)。第三章 房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析引言房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，具有投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期久、供應(yīng)鏈長、地域性強(qiáng)的特點(diǎn)。從房地產(chǎn)調(diào)控的啟動到深入，政府始終堅(jiān)持“抑制投資投機(jī)性購房需求”和“加大房屋供應(yīng)力度”兩條主線，在抑制需求的同時(shí)并沒有忽略加大供給，著力改變房地產(chǎn)市場“越調(diào)越漲”的怪圈，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展。此外，進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為意義重大。從國內(nèi)來看，政府實(shí)施“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、調(diào)結(jié)構(gòu)、控通脹 ”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路，實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體保持穩(wěn)健增長的態(tài)勢。美國、日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力、歐洲債務(wù)危機(jī)不斷，市場信心下降，世界經(jīng)濟(jì)可能將在較長時(shí)期內(nèi)持續(xù)低迷?！?。%；，%，再創(chuàng)歷史新高，實(shí)現(xiàn)連續(xù)6年增產(chǎn)；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17175元，農(nóng)村居民人均純收入5153元，%%。 c、消費(fèi)傾向。感情不可靠，股市有風(fēng)險(xiǎn)，工作可能隨時(shí)失去，似乎房子是可靠的，就像以前的農(nóng)民眷戀自己的土地，“你可以天天見到它。企業(yè)要緊緊把握住消費(fèi)心理，注重在開發(fā)項(xiàng)目中引入技術(shù)因素，包括采用新型建筑裝飾材料，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)效果；積極利用太陽能、風(fēng)能等清潔能源；科學(xué)進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)再生資源循環(huán)利用等措施打造品牌形象，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)。在 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期不規(guī)范、缺少競爭力的條件下，他們很容易獲得成功。 目前房地產(chǎn)一級市場在很多地區(qū)還不規(guī)范，交易秩序混亂的現(xiàn)象，坑害消費(fèi)者的事例時(shí)有 發(fā)生；二級市場在許多地區(qū)尚沒有建立，就是一些已有二級市場的地區(qū)，也缺乏合理的交 易規(guī)則；與房地產(chǎn)開發(fā)和交易有關(guān)的土地和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所、會計(jì)師 事務(wù)所、律師事務(wù)所，貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)等等，不但數(shù)量不足，而且許多中介機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)業(yè) 務(wù)不熟悉，難以承擔(dān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。機(jī)會商業(yè)地產(chǎn)迎來發(fā)展的黃金期。這對參與保障房建設(shè)的地產(chǎn)公司及上下游產(chǎn)業(yè)鏈而言都是一個(gè)良好的契機(jī)。威脅1 、機(jī)遇是與挑戰(zhàn)共存
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