房地產(chǎn)品牌策劃書(shū)戰(zhàn)略策劃書(shū)(文件)
【正文】 行業(yè)規(guī)范、價(jià)格、稅收、服務(wù)范圍等一系列問(wèn)題上都缺乏相應(yīng) 的管理政策。而受新政影響較小的商鋪投資人群，卻有明顯增多的趨勢(shì)。 保障住房受政策影響開(kāi)始蓬勃發(fā)展。天量保障性住房計(jì)劃將是地產(chǎn)商們?cè)诤暧^調(diào)控背景下生存發(fā)展的新機(jī)遇。中小投資者通過(guò)房地產(chǎn)投資信托基金的方式，在承擔(dān)有限責(zé)任的同時(shí)，可以間接獲得大規(guī)模房地產(chǎn)投資的利益。 雖然說(shuō)現(xiàn)在可以說(shuō)是需求旺盛的時(shí)候，可是由于現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了有關(guān)的房地產(chǎn)的文件和法規(guī)，大量的居民都持幣觀望，甚至有些認(rèn)為明天的房?jī)r(jià)會(huì)大幅度的降下，我想這些都是房地產(chǎn)商們需要考慮的4 、我想最大的危險(xiǎn)是會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的破碎，可以說(shuō)這是任何人都不想發(fā)生的，包括普通的老百姓，因?yàn)槟菍⒁馕吨袊?guó)這艘巨型經(jīng)濟(jì)航母將會(huì)失去一個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)，同時(shí)會(huì)發(fā)生觸礁，后果是可想而知，銀行的貸款將不會(huì)收回，與房地產(chǎn)相關(guān)的各種行業(yè)都面臨著危機(jī)，如鋼鐵，礦業(yè)，水泥等行業(yè)都會(huì)發(fā)生可怕的災(zāi)難?！扒摺弊謴臐h字的構(gòu)造上是由三點(diǎn)水加上一個(gè)心結(jié)合而成，點(diǎn)和彎線的巧妙構(gòu)造使這個(gè)字從字型方面給人一種很柔和、溫馨、雅致、飄逸的感覺(jué)?；础迸c“懷”諧音，即懷念之意。此外，“沁淮”諧音“慶淮”，洋溢著喜慶、吉祥之意，適合居住小區(qū)。品牌標(biāo)志設(shè)計(jì)（1）沁淮園標(biāo)志設(shè)計(jì)說(shuō)明風(fēng)格定位：簡(jiǎn)潔、大方、寧?kù)o、剛?cè)岵?jì)、現(xiàn)代感 總體構(gòu)造：整個(gè)設(shè)計(jì)由“心”字的三點(diǎn)和彎鉤組成，長(zhǎng)方形代表了心字三點(diǎn)，水波化光圈表示的是淮水，這些共同組成了“沁”字，使人很容易聯(lián)想到“沁淮園”。v 低首付，低于市面價(jià)格的首付，并且是大產(chǎn)權(quán)的樓盤(pán)。v 公司在宣傳推廣時(shí)，側(cè)重青年住宅，婚房，低首付，環(huán)保建筑，硬件設(shè)施完善，平且小區(qū)內(nèi)有專(zhuān)門(mén)的結(jié)婚場(chǎng)所，配套的酒店，婚慶公司等。車(chē)身廣告會(huì)選擇107路做。推廣與廣告費(fèi)用預(yù)算同時(shí)推出報(bào)紙廣告，單頁(yè)廣告，車(chē)身廣告，電視廣告等宣傳。沁淮園低廉的價(jià)位，優(yōu)美的環(huán)境……，就像那美味的餡餅一樣吸引著人們的目光。（主要指用途，如婚房，養(yǎng)老等）品牌理念（1）一彎水，一方土，一方情，一個(gè)溫馨的家（2）幸福，如期而至主要采用以上兩種品牌理念，作為我們樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，口號(hào)，標(biāo)語(yǔ)品牌定位主打產(chǎn)品:青年住宅 婚房 戶(hù)型:小戶(hù)型為主，并推出不同的戶(hù)型多樣的住宅裝修：現(xiàn)代，時(shí)尚，綠色 ，環(huán)保物業(yè)：物業(yè)完善，并推出配套措施，符合年輕人的需求產(chǎn)權(quán)：大產(chǎn)權(quán)，包括小部分的小產(chǎn)權(quán)回遷房房?jī)r(jià)：低首付，低于市面首付百分比例 品牌策劃與推廣產(chǎn)品策劃與推廣v 產(chǎn)品策劃v 樓盤(pán)主打：“幸福，如期而至”作為一期工程口號(hào)，主打婚房，在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布樓盤(pán)信息。 總體上來(lái)說(shuō)，“沁淮園”既代表了欣欣向榮，又代表了對(duì)老房的懷念。 “沁淮”，“沁”表達(dá)了新居的高雅、舒適，是一個(gè)新的內(nèi)涵；“淮”則又以我們最熟悉的字眼表現(xiàn)了她的親切和諧?；春又d綿不絕、生生不息，哺育、喂養(yǎng)著兩岸勤勞的人們，對(duì)于在淮河邊上長(zhǎng)大的人們來(lái)說(shuō)，“淮”字格外的熟悉、親切。如“沁人心脾”，她還用于詞牌名“沁園春”，千百年來(lái)人們對(duì)她的使用，使她具有一種高雅、清香、大方但又不乏親切之感。威脅1 、機(jī)遇是與挑戰(zhàn)共存，也是與威脅相伴的，上面提過(guò)以后的幾年將是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，自我整合的時(shí)期，比將會(huì)形成行業(yè)的旗艦，同時(shí)也會(huì)淘汰一些在競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)的企業(yè)，這應(yīng)該是整個(gè)行業(yè)的正常優(yōu)化重組，對(duì)那些剛進(jìn)入房地產(chǎn)的企業(yè)和那些小規(guī)模的企業(yè)來(lái)說(shuō)都是一種嚴(yán)重的威脅。面對(duì)銀行信貸、股市融資、債券融資等傳統(tǒng)融資渠道受限，房地產(chǎn)上市公司積極爭(zhēng)取拓展融資渠道，通過(guò)不同融資方式緩解資金壓力，維持企業(yè)的資金水平，房地產(chǎn)上市企業(yè)融資創(chuàng)新成為新趨勢(shì)。這對(duì)參與保障房建設(shè)的地產(chǎn)公司及上下游產(chǎn)業(yè)鏈而言都是一個(gè)良好的契機(jī)。 未來(lái)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將蓬勃發(fā)展，真正屬于商業(yè)地產(chǎn)的“黃金十年”即將來(lái)臨。機(jī)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)發(fā)展的黃金期。過(guò)去我們的房屋租賃關(guān)系 是在單位和職工之間，在全面實(shí)行貨幣化補(bǔ)貼住房，將住房賣(mài)給職工之后，單位不再承擔(dān) 出租房屋的業(yè)務(wù)，必須有專(zhuān)業(yè)的房屋租賃公司承擔(dān)這項(xiàng)業(yè)務(wù)。 目前房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)在很多地區(qū)還不規(guī)范，交易秩序混亂的現(xiàn)象，坑害消費(fèi)者的事例時(shí)有 發(fā)生；二級(jí)市場(chǎng)在許多地區(qū)尚沒(méi)有建立，就是一些已有二級(jí)市場(chǎng)的地區(qū)，也缺乏合理的交 易規(guī)則；與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易有關(guān)的土地和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所、會(huì)計(jì)師 事務(wù)所、律師事務(wù)所，貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)等等，不但數(shù)量不足，而且許多中介機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)業(yè) 務(wù)不熟悉，難以承擔(dān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。但目前我們很缺乏合格的物業(yè)管理專(zhuān)家和隊(duì)伍， 很多住宅的物業(yè)管理與消費(fèi)者的要求有很大的差距。在 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期不規(guī)范、缺少競(jìng)爭(zhēng)力的條件下，他們很容易獲得成功。 開(kāi)發(fā)的小區(qū)符合現(xiàn)代人需求。企業(yè)要緊緊把握住消費(fèi)心理，注重在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中引入技術(shù)因素，包括采用
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