房地產(chǎn)品牌策劃書戰(zhàn)略策劃書(文件)
【正文】 行業(yè)規(guī)范、價格、稅收、服務(wù)范圍等一系列問題上都缺乏相應(yīng) 的管理政策。而受新政影響較小的商鋪投資人群，卻有明顯增多的趨勢。 保障住房受政策影響開始蓬勃發(fā)展。天量保障性住房計劃將是地產(chǎn)商們在宏觀調(diào)控背景下生存發(fā)展的新機遇。中小投資者通過房地產(chǎn)投資信托基金的方式，在承擔(dān)有限責(zé)任的同時，可以間接獲得大規(guī)模房地產(chǎn)投資的利益。 雖然說現(xiàn)在可以說是需求旺盛的時候，可是由于現(xiàn)在國家出臺了有關(guān)的房地產(chǎn)的文件和法規(guī)，大量的居民都持幣觀望，甚至有些認(rèn)為明天的房價會大幅度的降下，我想這些都是房地產(chǎn)商們需要考慮的4 、我想最大的危險是會出現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的破碎，可以說這是任何人都不想發(fā)生的，包括普通的老百姓，因為那將意味著中國這艘巨型經(jīng)濟(jì)航母將會失去一個發(fā)動機，同時會發(fā)生觸礁，后果是可想而知，銀行的貸款將不會收回，與房地產(chǎn)相關(guān)的各種行業(yè)都面臨著危機，如鋼鐵，礦業(yè)，水泥等行業(yè)都會發(fā)生可怕的災(zāi)難?！扒摺弊謴臐h字的構(gòu)造上是由三點水加上一個心結(jié)合而成，點和彎線的巧妙構(gòu)造使這個字從字型方面給人一種很柔和、溫馨、雅致、飄逸的感覺?；础迸c“懷”諧音，即懷念之意。此外，“沁淮”諧音“慶淮”，洋溢著喜慶、吉祥之意，適合居住小區(qū)。品牌標(biāo)志設(shè)計（1）沁淮園標(biāo)志設(shè)計說明風(fēng)格定位：簡潔、大方、寧靜、剛?cè)岵?jì)、現(xiàn)代感 總體構(gòu)造：整個設(shè)計由“心”字的三點和彎鉤組成，長方形代表了心字三點，水波化光圈表示的是淮水，這些共同組成了“沁”字，使人很容易聯(lián)想到“沁淮園”。v 低首付，低于市面價格的首付，并且是大產(chǎn)權(quán)的樓盤。v 公司在宣傳推廣時，側(cè)重青年住宅，婚房，低首付，環(huán)保建筑，硬件設(shè)施完善，平且小區(qū)內(nèi)有專門的結(jié)婚場所，配套的酒店，婚慶公司等。車身廣告會選擇107路做。推廣與廣告費用預(yù)算同時推出報紙廣告，單頁廣告，車身廣告，電視廣告等宣傳。沁淮園低廉的價位，優(yōu)美的環(huán)境……，就像那美味的餡餅一樣吸引著人們的目光。（主要指用途，如婚房，養(yǎng)老等）品牌理念（1）一彎水，一方土，一方情，一個溫馨的家（2）幸福，如期而至主要采用以上兩種品牌理念，作為我們樓盤的賣點，口號，標(biāo)語品牌定位主打產(chǎn)品:青年住宅 婚房 戶型:小戶型為主，并推出不同的戶型多樣的住宅裝修：現(xiàn)代，時尚，綠色 ，環(huán)保物業(yè)：物業(yè)完善，并推出配套措施，符合年輕人的需求產(chǎn)權(quán)：大產(chǎn)權(quán)，包括小部分的小產(chǎn)權(quán)回遷房房價：低首付，低于市面首付百分比例 品牌策劃與推廣產(chǎn)品策劃與推廣v 產(chǎn)品策劃v 樓盤主打：“幸福，如期而至”作為一期工程口號，主打婚房，在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布樓盤信息。 總體上來說，“沁淮園”既代表了欣欣向榮，又代表了對老房的懷念。 “沁淮”，“沁”表達(dá)了新居的高雅、舒適，是一個新的內(nèi)涵；“淮”則又以我們最熟悉的字眼表現(xiàn)了她的親切和諧。淮河之水綿綿不絕、生生不息，哺育、喂養(yǎng)著兩岸勤勞的人們，對于在淮河邊上長大的人們來說，“淮”字格外的熟悉、親切。如“沁人心脾”，她還用于詞牌名“沁園春”，千百年來人們對她的使用，使她具有一種高雅、清香、大方但又不乏親切之感。威脅1 、機遇是與挑戰(zhàn)共存，也是與威脅相伴的，上面提過以后的幾年將是我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，自我整合的時期，比將會形成行業(yè)的旗艦，同時也會淘汰一些在競爭中處于劣勢的企業(yè)，這應(yīng)該是整個行業(yè)的正常優(yōu)化重組，對那些剛進(jìn)入房地產(chǎn)的企業(yè)和那些小規(guī)模的企業(yè)來說都是一種嚴(yán)重的威脅。面對銀行信貸、股市融資、債券融資等傳統(tǒng)融資渠道受限，房地產(chǎn)上市公司積極爭取拓展融資渠道，通過不同融資方式緩解資金壓力，維持企業(yè)的資金水平，房地產(chǎn)上市企業(yè)融資創(chuàng)新成為新趨勢。這對參與保障房建設(shè)的地產(chǎn)公司及上下游產(chǎn)業(yè)鏈而言都是一個良好的契機?！ ∥磥砦覈虡I(yè)地產(chǎn)市場將蓬勃發(fā)展，真正屬于商業(yè)地產(chǎn)的“黃金十年”即將來臨。機會商業(yè)地產(chǎn)迎來發(fā)展的黃金期。過去我們的房屋租賃關(guān)系 是在單位和職工之間，在全面實行貨幣化補貼住房，將住房賣給職工之后，單位不再承擔(dān) 出租房屋的業(yè)務(wù)，必須有專業(yè)的房屋租賃公司承擔(dān)這項業(yè)務(wù)。 目前房地產(chǎn)一級市場在很多地區(qū)還不規(guī)范，交易秩序混亂的現(xiàn)象，坑害消費者的事例時有 發(fā)生；二級市場在許多地區(qū)尚沒有建立，就是一些已有二級市場的地區(qū)，也缺乏合理的交 易規(guī)則；與房地產(chǎn)開發(fā)和交易有關(guān)的土地和資產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所、會計師 事務(wù)所、律師事務(wù)所，貸款擔(dān)保機構(gòu)等等，不但數(shù)量不足，而且許多中介機構(gòu)對房地產(chǎn)業(yè) 務(wù)不熟悉，難以承擔(dān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。但目前我們很缺乏合格的物業(yè)管理專家和隊伍， 很多住宅的物業(yè)管理與消費者的要求有很大的差距。在 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期不規(guī)范、缺少競爭力的條件下，他們很容易獲得成功。 開發(fā)的小區(qū)符合現(xiàn)代人需求。企業(yè)要緊緊把握住消費心理，注重在開發(fā)項目中引入技術(shù)因素，包括采用
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