【房地產(chǎn)】東方半島花園廣告宣傳策劃書(文件)
【正文】 檔/面積/布局/電器設(shè)備。建筑也能奏出林園交響詩（自然風(fēng)光）其實建筑也能收藏（親情、回憶、憂思、快樂、成功喜悅）仁者樂山，智者樂水（傳統(tǒng)觀念）釋放尊貴性靈，兌現(xiàn)終極夢想（安居樂業(yè)）高質(zhì)低價奇跡相逢（質(zhì)量與價格）時代菁英，問鼎“東方”（目標(biāo)對象）綠與靜，心動，就去擁有！（環(huán)境）第一期：試銷階段（三個月）新聞運作是利用新聞媒介替我們作宣傳。泛注意。媒體一起上，采用多種促銷手段，造成立體廣告攻勢。以內(nèi)部認(rèn)購為先聲，以優(yōu)惠的價格和條件進(jìn)行首輪銷售，銷售量達(dá)到10%。及時總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)，對第二期銷售計劃進(jìn)行補充，調(diào)整和完善。乘第一期廣告之余威，保持其熱度不要降下來，繼續(xù)采取寬正面立體推廣，鞏固點火，鼓勵和引導(dǎo)更多的人來買東方半島花園。樓服務(wù)，評論、專訪、報道、特寫等新聞手法充分加以利用。市場口碑已初步建立，老客戶會引來新客戶。廣告方面加大投入量，報紙電視在強度，廣度和深度上做足文章。調(diào)動新聞的一切可以調(diào)動的手法和載體，進(jìn)行深入宣傳。第四期：鞏固階段（三個月）對前三期廣告運動進(jìn)行檢驗，對不足之處加以彌補和改進(jìn)。加強物業(yè)管理，貫徹始終的良好服務(wù)，樹立住戶的主人公觀念。完善各項法律手續(xù)和文書文件，規(guī)范，科學(xué)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乇ＷC客戶各項權(quán)益。部略第一期多用大中版面（半版或三分之一版）密集發(fā)布；《東方日報》香港（刊出時間表見附件一） 深圳有線臺路牌售樓書戶型介紹/智能化設(shè)備/車輛管理及巡更制度/保安/內(nèi)外裝修/裝飾材料/精美三折頁/售樓推薦獎卡/單張傳單/POP掛旗/指示牌/導(dǎo)向牌/男女廁牌/胸卡/發(fā)布周期紙從‘東方半島花園’在香港開展銷會前一周開始連續(xù)推出一個月，形成第一個高第四個月到第六個月，三天至四天一次；月開盤日起至99年9月止。24 / 24。售樓相關(guān)資料牌自‘東方半島’公開發(fā)售期開始在售樓處，展銷處現(xiàn)場，及電視臺廣告雜志同時播第二個月一天一次（深圳開盤）視2）10月下旬到年底配合新聞運作，以新聞運作為主；今年9月－明年9月，為期一年。開盤前必須到位。前言/小區(qū)效果圖/園林規(guī)劃/地理環(huán)境/交通狀況/周邊配套設(shè)施/會所/東方半島花園路口一塊：200平方米 深圳市內(nèi)各閉路電視系統(tǒng)（大劇院前、東門路口、國商、火車站、飛機場）香港本港臺制作目的：塑造品牌形象《深圳特區(qū)報》深圳第三，四期采用小版面；長線滲透。策略：根據(jù)整體推廣計劃，前三期擬采用報紙為主要信息載體之一。體第注意后效益和市場消費心理貫性。細(xì)水長流，滲透式的廣告行為。消化剩余樓盤，基本完成銷售計劃。合力吸引目標(biāo)客戶，引導(dǎo)３０％目標(biāo)顧客購買。加強管理和服務(wù)，讓售樓現(xiàn)場服務(wù)的軟功變成硬功，抓住后效應(yīng)不放。成公眾的社會話題。部分客戶進(jìn)行現(xiàn)身說法，談東方半島花園的好處，增加可信性。行為方式新聞、廣告、營銷市場占有率。第二期：擴銷階段（三個月）吸引目標(biāo)對象注意，誘導(dǎo)２０％的目標(biāo)顧客采取購買行動。刻印象。大造聲勢。時廣告分期策略三成款買二十年幸福人生（價格訴求）工薪白領(lǐng)的黃金機會（目標(biāo)對象）有園林風(fēng)景的人生，才美滿幸福（景觀訴求）追求生活品質(zhì)，締造完美人生（建筑質(zhì)量）‘根’的思念，‘土’的眷戀（傳統(tǒng)觀念）讓生命扎根，讓心靈落腳（白領(lǐng)心理）東方半島花園也是一種社會現(xiàn)象（新聞運作）創(chuàng)意策略美觀的外立面/賞心悅目的平面布局。智能化設(shè)備/三表/車輛管理系統(tǒng)/巡更系統(tǒng)；小區(qū)規(guī)劃/建筑風(fēng)格/中央花園/人車分流/綠化道路；生態(tài)園林/自然山水/[1]賣實力廣告句購房落戶，安居樂業(yè)。讓工薪白領(lǐng)階層住上好房。一年之內(nèi)銷售量達(dá)到80%以上。擴大‘東方半島花園’的知名度、識別度和美譽度。多種媒體一起上，掀起立體廣告攻勢。造市。傳部欲。參加各種省級、市級以至全國不同規(guī)模的展覽會、博覽會，與同業(yè)的各
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